Vastgoed Gezocht | BNR
Business & Economics Podcasts
Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).
Location:
United States
Description:
Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor. Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed. De onderwerpen in Vastgoed Gezocht Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff. Informatief en opiniërend Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen. De presentatoren van Vastgoed Gezocht Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer. Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).
Language:
Dutch
Episodes
Parallel plannen: de sleutel om de bouw écht te versnellen
11/10/2025
Sneller bouwen, dat wil iedereen. Toch wil het met veel projecten niet echt vlotten. De oplossing voor dat probleem? Niet minder regels, maar vooral meer routine.
Deze aflevering in het kort:
☑️ De echt vertraging in de bouw zit in de planfase zit, niet bij de regels
☑️ Hoe parallel plannen zorgt voor snelheid én betere samenwerking
☑️ Gemeente Utrecht staat verkoop sociale huurwoningen toch weer toe
Een nieuwbouwwijk of bedrijventerrein realiseren. In Nederland duurt het vaak jaren voordat zo’n project van plan naar bouwfase gaat. En dat is niet eens zozeer omdat vergunningen te lang op zich laten wachten, vertelt onze gast. Volgens haar is het probleem vooral de manier waarop het hele proces is georganiseerd. Eerst ontwerp, dan participatie, daarna pas vergunningen en vervolgens de aanbesteding. Evelyn Rademaker van Fakton pleit daarom voor een andere aanpak: parallel plannen. Daarbij lopen die stappen gelijktijdig, onder één gezamenlijke regie.
🎧 Luister ook | Opinie: beste minister-president...
Dit vraagt volgens haar om lef, vertrouwen en samenwerking, maar levert enorme tijdwinst op. In sommige projecten tot wel een halvering van de doorlooptijd. In deze aflevering hoor je hoe parallel plannen in de praktijk werkt. Wat vraagt het van gemeenten, ontwikkelaars en corporaties? En waarom lukte het in de Rotterdamse haven bijvoorbeeld wél om in anderhalf jaar van plan naar bouwstart te gaan? Ook hoor je hoe andere woningbouwprojecten eindelijk uit de wachtstand zijn gehaald door het proces anders te organiseren.
🎧 Luister ook | Opinie: D66, het kan (eigenlijk) niet
Maarten de Gruyter bespreekt een besluit van de gemeente Utrecht. Die draait de eerdere verkoopstop van sociale huurwoningen terug, omdat dit financieel onhoudbaar bleek voor woningcorporaties. Zonder verkoopopbrengsten kon de gemeente namelijk minder investeren in onderhoud en nieuwbouw. Compensatie bleek te kostbaar. Daarom is verkoop onder strikte voorwaarden weer toegestaan: per drie nieuw gebouwde sociale huurwoningen mag er één worden verkocht en in kwetsbare wijken wordt verkoop zoveel mogelijk vermeden.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:31:26
Opinie | D66, het kan eigenlijk niet
11/6/2025
D66 werd de grote winnaar van deze verkiezingen. De partij van Rob Jetten belooft - net als iedereen - de woningnood aan te pakken. Maar lukt dat met hun plannen?
Matthijs Korevaar vraagt het zich in deze column hardop af. D66 verhoogt namelijk de belastingen voor beleggers en ontwikkelaars, via planbatenheffing en beperking van de rente-aftrek. En dat is volgens hem bepaald niet gunstig voor het investeringsklimaat. Matthijs Korevaar werkt als universitair docent Finance aan Erasmus School of Economics in Rotterdam. Hij publiceert regelmatig over de woningmarkt.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:04:00
De pre-checked hypotheek: zekerheid voordat je biedt
11/3/2025
Mortgage2Go is een nieuwe hypotheekvorm waarbij huizenkopers al vóór het bieden zekerheid krijgen over hun financiering. Dus zonder voorbehoud en mét directe betrokkenheid van de geldverstrekker.
Deze aflevering in het kort:
☑️ Nieuwe hypotheekvorm geeft kopers vooraf zekerheid over hun maximale leenbedrag
☑️ Hoe ver kan AI gaan in hypotheekadvies?
☑️ waarom de ATAD-belasting woningbouw afremt
De huizenmarkt draait op volle toeren. Steeds meer kopers laten hun financieringsvoorbehoud vallen om meer kans te maken op hun droomhuis. Mortgage2Go speelt daarop in met de ‘pre-checked hypotheek’. Dit is een digitaal proces waarbij banken vooraf bepalen hoeveel iemand maximaal kan lenen. Met dat certificaat op zak kunnen kopers met meer zekerheid bieden. Oprichter Joachim Nobel vertelt hoe zijn oplossing werkt, waarom snelheid cruciaal is in de huidige markt en welke rol technologie speelt bij het terugbrengen van vertrouwen en transparantie in het biedproces.
🎧 Luister ook | Bouwen zonder bezwaar, kan dat eigenlijk wel?
Toch verandert deze innovatie ook het vak van de hypotheekadviseur. Waar het advies vroeger ná de koop kwam, schuift dat nu naar voren in het traject. Adviseurs worden proactieve begeleiders die klanten helpen bij vermogensopbouw en risicomanagement, terwijl AI steeds meer taken overneemt, van documentcontrole tot risicobeoordeling. Nobel verwacht een hybride model: technologie voor de standaardgevallen, menselijke expertise voor complexe situaties zoals ondernemers, scheidingen of expats. Zorgplicht en menselijke controle blijven volgens hem essentieel.
🎧 Luister ook | Dit zijn de uitdagingen energieneutraal bouwen
Maarten en Maarten bespreken in het nieuwsoverzicht de uitslag van de verkiezingen.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:28:30
Beste minister-president...
10/30/2025
Het waren historische verkiezingen. Nooit eerder had de winnaar minder dan 30 zetels en nooit eerder werd D66 zo groot. Wonen was het speerpunt in de campagne van Rob Jetten.
Maarten Bouwhuis richt zich in zijn column tot de grote winnaar van deze verkiezingen. Een coalitie door het midden lijkt de enige route die haalbaar is. Hij geeft ongevraagd advies aan de toekomstige minister-president en roept op om de wooncrisis samen met de markt op te lossen. Maarten Bouwhuis is presentator van Vastgoed Gezocht en werkt daarnaast als dagvoorzitter.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:03:56
Welke partij heeft het beste plan voor de woningmarkt?
10/27/2025
Woensdag mogen we weer stemmen en zelden stond de woningmarkt zo hoog op de politieke agenda. In deze aflevering hoor je wat de grote partijen écht van plan zijn.
Deze aflevering in het kort:
☑️ De woningmarktplannen van VVD, CDA, D66, GroenLinks-PvdA en JA21
☑️ Hoe de politiek straks het verschil kan maken voor huurders, kopers en beleggers
☑️ Doel van 100.000 woningen per jaar noemt EIB realistisch
Het is de week van de verkiezingen en de woningmarkt is hét thema van deze campagne. Bouwen, huren, reguleren of juist loslaten; elke partij heeft er wel een visie op. Maar wat betekenen die plannen in de praktijk? In deze aflevering van hoor je de specialisten van de vijf grootste partijen aan het woord. We spraken ze de afgelopen week in onze speciale podcastserie, die je vindt in de feed van dit programma. We leggen hun standpunten nog een keer naast elkaar en bespreken wat er na de verkiezingen écht kan veranderen.
🎧 Luister ook | de woningmarktplannen van de PVV
Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter analyseren samen welke ideeën kans maken om het nieuwe beleid te vormen. Van het verhogen van de inkomensgrens voor sociale huur tot het versnellen van bouwprocedures: wat werkt, en wat niet? Ook bespreken we waarom sommige partijen opvallend stil blijven over dit dossier. We nemen de luisteraar mee in de politieke strijd om de woningmarkt, met concrete voorbeelden en kritische vragen. En aan het einde hoor je welke plannen volgens onze presentatoren écht het verschil kunnen maken.
🎧 Luister ook | de woningmarktplannen van GroenLinks-PvdA
Maarten de Gruyter las in de Telegraaf een bericht van het Economisch Instituut voor de Bouw. Met het juiste beleid blijkt het mogelijk om al in de komende jaren 100.000 woningen per jaar te bouwen. Uit hun analyse van de verkiezingsprogramma’s blijkt dat dit doel binnen handbereik ligt. 'Als we dat tempo een jaar of vijf kunnen vasthouden, is de woningnood in rap tempo opgelost', aldus het instituut.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:33:03
Verkiezingsspecial | de woningmarktplannen van de PVV
10/25/2025
De PVV brengt een nationaal crisisplan voor de woningmarkt: huren omlaag, minder regels, geen voorrang voor statushouders, corporaties voor middenhuur én sociale huur.
In de Vastgoed Gezocht verkiezingsspecial spreken we een week lang elke dag met de woningmarktwoordvoerders van de grote partijen. PVV wilde niet meedoen en daarom hebben we hoogleraar Real Estate Economics Jan Rouwendaal uitgenodigd voor de broodnodige duiding.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:28:39
Verkiezingsspecial | de woningmarktplannen van JA21
10/24/2025
Massaal bouwen, het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor particulieren en het loslaten van de in hun ogen belemmerende duurzaamheidseisen. De woningmarktplannen van JA21 zijn behoorlijk ambitieus.
In de Vastgoed Gezocht verkiezingsspecial spreken we een week lang elke dag met de woningmarktwoordvoerders van de grote partijen. We doen dat vanuit de Malietoren, waar we te gast zijn bij VNO-NCW en MKB Nederland. Aflevering 5: JA21, met Derk Boswijk.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:32:44
Verkiezingsspecial | de woningmarktplannen van D66
10/23/2025
Aan ambitie geen gebrek in het woningmarkt-renovatieplan van D66. Tien nieuwe steden bouwen en bezwaarprocedures halveren, lezen we daarin onder meer. Alleen, hoe realistisch is dat?
In de Vastgoed Gezocht verkiezingsspecial spreken we een week lang elke dag met de woningmarktwoordvoerders van de grote partijen. We doen dat vanuit de Malietoren, waar we te gast zijn bij VNO-NCW en MKB Nederland. Aflevering 4: D66, met Hans Vijlbrief.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:25:43
Verkiezingsspecial | de woningmarktplannen van de VVD
10/22/2025
Kiezen voor betaalbare koopwoningen voor werkend Nederland. Dat staat prominent op de kaft van het nieuwe Visie op wonen-plan,van de VVD. Maar ja, dit is wel de partij die al sinds 2009 mee-regeert.
In de Vastgoed Gezocht verkiezingsspecial spreken we een week lang elke dag met de woningmarktwoordvoerders van de grote partijen. We doen dat vanuit de Malietoren, waar we te gast zijn bij VNO-NCW en MKB Nederland. Aflevering 3: de VVD, met Peter de Groot
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:28:47
Verkiezingsspecial | de woningmarktplannen van het CDA
10/21/2025
Het CDA ziet in woningcorporaties dé aanjagers in de strijd tegen de woningnood. De partij mikt op 100.000 huizen per jaar, onder meer door te snijden in bezwaarprocedures.
In de Vastgoed Gezocht verkiezingsspecial spreken we een week lang elke dag met de woningmarktwoordvoerders van de grote partijen. We doen dat vanuit de Malietoren, waar we te gast zijn bij VNO-NCW en MKB Nederland. Aflevering 2: het CDA, met Derk Boswijk.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:28:12
Verkiezingsspecial | de woningmarktplannen van GroenLinks-PvdA
10/20/2025
Ruim 36 miljard euro. Zoveel wil GroenLinks-PvdA de komende tien jaar uittrekken voor wat zij zelf ‘het grootste woningbouwprogramma van deze eeuw’ noemen. In dat woonplan krijgt de overheid een centrale rol.
In de Vastgoed Gezocht verkiezingsspecial spreken we een week lang elke dag met de woningmarktwoordvoerders van de grote partijen. We doen dat vanuit de Malietoren, waar we te gast zijn bij VNO-NCW en MKB Nederland. Aflevering 1: GroenLinks-PvdA, met Habtamu de Hoop.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:29:20
De ruimtecrisis in logistiek vastgoed
10/20/2025
Een tekort van 500 miljard euro aan logistieke ruimte dreigt de economische groei van Europa te ontwrichten. Wat betekent dit voor Nederland?
Deze aflevering in het kort:
☑️ Waarom de logistieke ruimtecrisis in Nederland zo nijpend is
☑️ Het povere imago van de grijze dozen in het landschap
☑️ Wat het afblazen van een groot hotelproject zegt over de aantrekkingskracht van Amsterdam
Distributiecentra zijn de ruggengraat van onze economie, maar bouwen mag en kan bijna nergens meer. Terwijl de vraag naar ruimte om te leveren ongekend hoog is, lopen ontwikkelaars vast op regels, stikstofbeperkingen en netcongestie. Sander Breugelmans van Prologis, legt uit dat de vraag naar moderne centra in Europa de komende jaren met honderden miljarden zal toenemen. De reden? De opmars van e-commerce, just-in-time-levering en economische groei. We zitten in een logistieke paradox, zo blijkt. De economie schreeuwt om meer ruimte, maar die is er simpelweg niet.
🎧 Vastgoedbeleggers trekken nieuwe CO2-grens
Prologis investeert daarom fors in innovatie en duurzaamheid. Nieuwe centra worden energiepositief, circulair en vaak gebouwd op bestaande locaties, om het landschap te ontzien. Zo opende het bedrijf recent een volledig offgrid-distributiecentrum in Almere, met zonnepanelen, batterijen en slimme netaansluitingen. Distributiecentra worden zo kleine energiehubs: ze wekken stroom op, laden elektrische vrachtwagens en kunnen zelfs energie terugleveren aan het net. Daarmee verandert het imago van de ‘lelijke dozen’ langzaam in dat van slimme, duurzame gebouwen die onmisbaar zijn voor de bevoorrading van winkels, ziekenhuizen en webshops.
🎧 Zo wil Wereldhave winkelcentra aantrekkelijk maken
De Duitse hotelketen Maritim heeft zich teruggetrokken uit de bouw van een groot congres- en conferentiehotel aan het IJ. Dat project had de hoofdstad moeten helpen om meer internationale congressen aan te trekken, maar nu dreigt die markt terrein te verliezen aan steden als Wenen en Barcelona. Volgens Maarten de Gruyter betekent dit niet alleen minder bezoekers, maar ook een verzwakking van de positie van Amsterdam als zakelijke hotspot. Een tegenvaller, in een stad waar ruimte schaars én duur blijft.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:34:16
Dit zijn de uitdagingen van energieneutraal bouwen
10/13/2025
Een wijk zonder gasaansluiting, die net zoveel energie opwekt als wordt verbruikt. Kan dat op grote schaal?
Deze aflevering in het kort:
☑️ Waarom energieneutraal bouwen meer vraagt dan alleen techniek
☑️ Merwedekanaalzone in Utrecht als voorbeeld in de markt
☑️ Mona Keijzer prijs Nederlandse woningmarkt in München
Een wijk die grotendeels in haar eigen energie voorziet. In steeds meer plekken in Nederland gebeurt het al. Merwedekanaalzone in Utrecht is zo'n gebied waarin duurzaamheid en energie-efficiëntie vanaf de tekentafel zijn meegenomen. Toch is het realiseren van zulke wijken nog verre van eenvoudig. ‘Het is een ingewikkelde puzzel’, vertellen Joost Muusze en Dagmar de Wilde van ingenieursbureau Sweco. Zo moet je bijvoorbeeld rekening houden met gedrag van bewoners en samenwerking tussen ontwikkelaars, gemeenten en energiebedrijven. Sweco begeleidt projecten in heel Nederland en ziet dat de wil om te verduurzamen groeit, maar dat praktische obstakels de voortgang vaak vertragen.
🎧 Luister ook | Hoe krijg je medewerkers weer naar kantoor toe?
Een van de grootste uitdagingen is de overbelasting van het stroomnet. Warmtepompen, laadpalen en zonnepanelen zorgen voor piekbelasting en dat vraagt om slimme oplossingen. Denk aan buurtbatterijen, collectieve warmteoplossingen en systemen die energieverbruik beter spreiden over de dag. Volgens de deskundigen is het vooral een kwestie van durven samenwerken en experimenteren. Gemeenten moeten volgens hen duidelijke, maar haalbare eisen stellen. Energieneutrale wijken lijken nu nog niche, maar volgens hen is het slechts een kwestie van tijd voordat dit de standaard is.
🎧 Luister ook | Bouwen zonder bezwaar, kan dat eigenlijk wel?
Mona Keizer was afgelopen week op de EXPO REAAL in Munchen. Haar boodschap? Buitenlandse beleggers zijn weer welkom op de Nederlandse woningmarkt. De vraag is nu: zullen die internationale partijen opnieuw grootschalig instappen? Rendementen staan onder druk door strengere regels en stijgende kosten. Maarten de Gruyter is blij met het charme-offensief van de minister, maar denkt niet dat daarmee ineens alles weer anders wordt.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:32:55
De nieuwe Randstad | Opinie
10/9/2025
Met de nieuwe Nota Ruimte zet het kabinet een koers uit tot 2050. Niet langer staat de Randstad centraal, de groei moet juist in de omliggende regio’s plaatsvinden.
Hier ziet columnist Madeline Buijs een flinke uitdaging. Want hoe zorgen we ervoor dat er voldoende werkgelegenheid is in deze schil rond de Randstad ontstaan. Anders staan er elke dinsdagochtend enorme files van Apeldoorn naar Amsterdam? Wie de historische data erbij pakt, ziet dat de verhuisbereidheid van bedrijven heel laag is.
Madeline Buijs is actief als Chief Economist en Head of Research bij Colliers. Hier geeft ze geeft leiding aan de researchafdeling die onderzoek doet naar de verschillende vastgoedmarkten.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:03:58
Zo wil Wereldhave winkelcentra aantrekkelijker maken
10/6/2025
De Nederlandse winkelstraten en winkelcentra staan onder druk. Hoe zorg je ervoor dat ze aantrekkelijk blijven voor bezoekers én investeerders? Zo pakt Wereldhave dat aan.
Deze aflevering in het kort
☑️ Wereldhave investeert in de vernieuwing van Nederlandse winkelcentra.
☑️ Beleving en maatschappelijke functies worden steeds belangrijker.
☑️ Wethouder uit Heemskerk: ontwikkelaar mag maximaal 2% winst maken
De manier waarop we winkelen is de afgelopen 20 jaar drastisch veranderd. Online shoppen is niet meer weg te denken en dat heeft gevolgen gehad voor fysieke winkelcentra, waarvan een flink aantal te kampen heeft met leegstand. Toch ziet Wereldhave volop kansen, vertelt Wereldhave-CEO Matthijs Storm. Het beursgenoteerde vastgoedbedrijf beheert in Nederland, België en Frankrijk en werkt hard aan de transformatie ervan. De focus ligt niet alleen meer op retail, maar ook op horeca, zorg en sport. Door deze mix moeten winkelcentra uitgroeien tot plekken waar mensen graag langer verblijven en meer besteden. De vastgoedbelegger gebruikt hiervoor een nieuwe naam: het Full Service Center
🎧 Luister ook | Bouwen zonder bezwaar, kan dat eigenlijk wel?
Voorbeeld van zo’n transformatie is winkelcentrum Presikhaaf in Arnhem. Toen Wereldhave dit vastgoed in 2014 kocht, verkeerde het gebied in zwaar weer. Meer dan 20 procent van de panden stond leeg. Het bedrijf besloot hier zijn nieuwe strategie uit te rollen en dat wierp al snel vruchten af. De bezoekersaantallen stegen de afgelopen jaren met tientallen procenten en er kwamen nieuwe functies bij die het centrum levendiger maken. Zo vestigde in de kelder een Basic Fit die 24 uur per dag geopend is.
🎧 Luister ook | Zo wil Jimmy Dijk (SP) de wooncrisis oplossen
Wethouder Ani Zalinyan (GroenLinks, Heemskerk) wil dat projectontwikkelaars bij maatschappelijk vastgoed niet meer dan 2% winst mogen maken. Volgens haar moet publieke grond vooral in dienst staan van betaalbare woningbouw en maatschappelijke functies. Met dit winstplafond wil ze voorkomen dat ontwikkelaars te veel verdienen aan projecten met een publieke bijdrage. Maarten noemt het voorstel symboolpolitiek. Te strenge voorwaarden ontmoedigen investeringen ontmoedigen en vertragen bouwprojecten
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:34:48
Usespace: ook na werktijd een bruisend kantoor
9/29/2025
Kantoren staan vaak leeg, in de avonduren en tijdens het weekend. Usespace maakt er op die momenten bruisende plekken van, door vastgoed te koppelen aan maatschappelijke initiatieven en creatieve gebruikers.
Deze aflevering in het kort:
☑️ Hoe Usespace kantoorpanden koppelt aan maatschappelijke organisaties
☑️ Waarom vastgoedeigenaren hieraan meedoen
☑️ Wat de nieuwe Nota Ruimte betekent voor de toekomst van wonen en bouwen in Nederland
In de meeste kantoorgebouwen is het ’s avonds en in het weekend stil en verlaten. Zonde, vindt Mare Santema, die met Usespace een platform ontwikkelde dat lege meters nieuw leven inblaast. Het idee is simpel: verbind kantoorpanden met maatschappelijke organisaties en creatieve ondernemers die juist buiten kantoortijden ruimte zoeken. Denk aan taallessen, orkestrepetities, een pop-up galerie of een banenmarkt voor jongeren. Usespace regelt de toegang, schoonmaak en veiligheid, zodat vastgoedeigenaren hun pand zonder zorgen open kunnen stellen. Het levert hen maatschappelijke meerwaarde op en regelmatig zelfs extra punten voor hun BREEAM-certificaat.
🎧 Luister ook | Hoe krijg je medewerkers weer naar kantoor toe?
Usespace groeit snel. Inmiddels zijn er al honderden matches gemaakt tussen lege kantoren en initiatieven die ruimte nodig hebben, vooral in de grote steden. Vastgoedeigenaren die aanvankelijk huiverig waren, zien nu dat hun gebouwen worden benut én positief in de schijnwerpers komen te staan. Bedrijven in die panden delen het vaak trots via hun eigen kanalen: van yoga in de boardroom tot culturele voorstellingen in het atrium.
🎧 Luister ook | Rotterdam bouwt aan een indrukwekkende skyline
Met co-host Joëlle Lokhorst bespreken we de de nieuwe Nota Ruimte, die afgelopen vrijdag werd gepresenteerd. Daarin staat dat er de komende 25 jaar 1,65 miljoen woningen bij moeten komen. Ook is afgesproken dat meer mensen naar perifere regio’s zoals Groningen en Twente moeten verhuizen en dat er extra grond wordt gereserveerd voor defensie, infrastructuur en energievoorziening. Om dat allemaal te laten passen, moeten woningen compacter en efficiënter worden gebouwd. De Nota Ruimte schetst zo de grote lijnen voor de toekomst.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:28:01
Welke partij pakt de wooncrisis echt aan? | Opinie
9/25/2025
Met de verkiezingen in aantocht neemt Maarten Feilzer de woonparagrafen van de belangrijkste partijen onder de loep.
Hij blijkt niet mals in zijn oordeel. GroenLinks/PvdA verlangt volgens hem terug naar een tijd die nooit echt bestaan heeft en CDA zou rekenen op een godswonder. Veel partijen presenteren zich met uitgesproken ideeën. Met meer regie, minder regels en beter gebruik van de bestaande voorraad. Dat leest Maarten in vrijwel alle programma's, maar de uitwerking verschilt enorm. Maarten Feilzer is directeur van Zadelhoff, dat een portefeuille van ongeveer 600 miljoen aan stenen beheert.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:05:57
Wat moeten we nou toch met de hypotheekrenteaftrek?
9/22/2025
De hypotheekrenteaftrek staat opnieuw ter discussie. Econoom Raymond Gradus legt uit waarom afschaffen volgens hem uiteindelijk onvermijdelijk is.
Deze aflevering in het kort:
☑️ Econoom Raymond Gradus over het nut en de toekomst van de hypotheekrenteaftrek
☑️ Wat Nederland kan leren van Finland, waar de regeling al is afgeschaft
☑️ Werkgevers eisen dat personeel zich weer op kantoor meldt
De hypotheekrenteaftrek was ooit bedoeld om eigenwoningbezit te stimuleren. Inmiddels is het een heet hangijzer in de Haagse verkiezingsstrijd. Volgens econoom Raymond Gradus van de Vrije Universiteit is de regeling vooral gunstig voor hogere inkomens en zorgt het voor prijsopdrijving op de woningmarkt. In deze aflevering bespreken we waarom de regeling opnieuw onderwerp van debat is, wat er op het spel staat voor starters en middeninkomens en of Nederland lessen kan trekken de ervaringen in Finland. Daar is de aftrek al afgeschaft.
🎧 Luister ook | Hoe willen we dat Nederland er over 100 jaar uitziet?
Critici wijzen op de 11 miljard euro aan misgelopen belastinginkomsten, het ongelijk speelveld tussen kopers en huurders en de fiscale prikkel tot hogere leensommen. Voorstanders daarentegen benadrukken rechtszekerheid en bescherming van modale huishoudens. Gradus pleit voor een geleidelijke afbouw, met oog voor lopende hypotheken en duidelijke communicatie. Eén ding is zeker: het debat over de hypotheekrenteaftrek raakt diep aan de betaalbaarheid van wonen in Nederland. Wat er ook gebeurt, deze regeling zal de komende jaren niet onopgemerkt blijven in de Haagse politiek.
🎧 Luister ook | Hoe krijg je medewerkers weer naar kantoor toe?
Microsoft scherpt zijn thuiswerkbeleid aan. Werknemers moeten voortaan minimaal drie dagen per week op kantoor werken. Volgens het techbedrijf bevordert fysieke aanwezigheid de samenwerking, creativiteit en bedrijfscultuur. Hiermee sluit Microsoft zich aan bij een bredere trend onder grote bedrijven die het hybride werken willen beperken en meer focus leggen op aanwezigheid op de werkvloer. Maarten de Gruyter hoop dat meer bedrijven het voorbeeld gaan volgen.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:36:19
Vastgoedbeleggers trekken nieuwe CO2-grens
9/15/2025
Beleggers en corporaties stellen samen harde grenzen aan de CO2-uitstoot van nieuwbouwprojecten. Het is een mijlpaal die de bouwsector moet vergroenen.
Deze aflevering in het kort:
☑️ Institutionele beleggers en corporaties voeren samen een CO2-plafond in voor nieuwbouwprojecten
☑️ Alleen duurzame projecten met circulaire of biobased materialen komen nog in aanmerking
☑️ In memoriam: Jason Blackmore
Institutionele beleggers en woningcorporaties hebben een gezamenlijk CO2-plafond ingesteld voor nieuwbouwprojecten. Daarmee geven ze voor het eerst een duidelijke richtlijn af: projecten die boven deze norm uitstijgen, worden niet meer gekocht of ontwikkeld. De grens heeft betrekking op de uitstoot die vrijkomt bij productie, transport en verwerking van bouwmaterialen. Het doel is helder: een duurzame, circulaire bouwsector met minder CO2-uitstoot en minder gebruik van primaire grondstoffen. De partijen hanteren een streefwaarde in lijn met het Klimaatakkoord van Parijs en een maximale waarde die jaarlijks wordt aangescherpt. In 2026 volgt mogelijk ook een uitbreiding naar renovatieprojecten.
🎧 Luister ook | Zo wil Jimmy Dijk (SP) de wooncrisis oplossen
Onder de noemer ‘De Nieuwe Bouwroute’ kiezen de ondertekenaars voor drie verduurzamingsroutes: slimmer bouwen, circulair bouwen en biobased bouwen met natuurlijke materialen zoals vlas en hennep. Daarmee willen zij bijdragen aan de klimaatdoelen voor 2030 en 2050. Tot de initiatiefnemers behoren onder andere a.s.r. real estate, Achmea, Eigen Haard en Vesteda. Volgens Norbert Schotte van Building Balance is dit een doorbraak: “De markt weet waar zij aan toe is. Onvoldoende duurzame projecten komen er simpelweg niet meer in.” Het is de bedoeling dat de afspraken snel worden toegepast in het ontwikkel- en inkoopbeleid van de betrokken partijen.
🎧 Luister ook | Bouwen zonder bezwaar, kan dat eigenlijk wel?
Maarten de Gruyter vertelt over zijn vriend en collega Jason Blackmore die eerder deze maand onverwachts overleed. Blackmore had een indrukwekkende staat van dienst in de vastgoedsector, met meer dan 25 jaar ervaring, onder andere bij G&S Ontwikkeling. Collega’s herinneren hem als een bevlogen professional met een groot netwerk en het vermogen om mensen en partijen te verbinden. Zijn overlijden noemt Maarten een groot verlies voor de vastgoedwereld.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:31:51
Het h-woord is terug | Opinie
9/11/2025
Wat te doen met de hypotheekrenteaftrek? Sinds het CDA pleitte voor afbouw, barstte het debat los. Maar volgens Matthijs Koorevaar gaat het meer om politiek theater dan om echte oplossingen voor de wooncrisis.
Hij wijst op drie vergeten inzichten. Starters profiteren het meest van de regeling, ook verhuurders hebben recht op aftrek, en het eigenwoningforfait - ooit de reden dat de aftrek werd ingevoerd - is vrijwel uitgehold. Zijn conclusie: herstel en verhoog het eigenwoningforfait, in plaats van de renteaftrek te schrappen. Dat helpt starters meer en sluit beter aan bij de oorspronkelijke bedoeling. Matthijs Korevaar werkt als universitair docent Finance aan Erasmus School of Economics in Rotterdam. Hij publiceert regelmatig over de woningmarkt.
See omnystudio.com/listener for privacy information.
Duration:00:03:26