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Le Podcast Mon Prospecteur, le premier podcast francophone en immobilier au Québec ! Rejoignez-nous sur monprospecteur.com, l'outil incontournable pour tout investisseur immobilier!

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Location:

Canada

Genres:

Podcasts

Description:

Le Podcast Mon Prospecteur, le premier podcast francophone en immobilier au Québec ! Rejoignez-nous sur monprospecteur.com, l'outil incontournable pour tout investisseur immobilier!

Language:

French


Episodes

D&C 15: Les leçons de nos péripéties!

8/7/2019
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Avec le temps, en immobilier, on prend beaucoup d’expérience puisqu’il semble ne jamais y avoir un cas pareil. On a toujours quelque chose de nouveau à apprendre. Après plus de 140 transactions, dont de nombreux flips, Olivier Lepage nous raconte l’histoire d’un deal par lequel il a énormément appris. Du budget plus conservateur au choix du moment de l’année pour faire des acquisitions, découvrez les leçons cachées à travers l’achat d’un jumelé à Longueuil qui avait deux types d’avis à...

Duration:00:42:21

D&C 14: Prendre des décisions

7/24/2019
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Quand on flippe, le temps est un des éléments les plus importants auquel il faut tenir compte pour atteindre les objectifs financiers. Il faut donc exiger le respect des délais auprès des fournisseurs sinon, c’est la rentabilité qui en souffre. Isabelle Côté, courtier immobilier et investisseur, en a eu tout un aperçu lors de son deuxième flip avec des entrepreneurs peu sérieux. Si bien que, elle et son associé ont dû changer d’entrepreneur voyant que les travaux n’avançaient pas. Avec ces...

Duration:00:27:48

D&C13: L'audace d'un jeune investisseur prometteur

7/2/2019
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Acheter 40 logements pour un total de 105 alors qu’il vient tout juste de fêter ses 19 ans; c’est l’histoire de Frédéric Côté, un jeune investisseur très actif dans la région de Shawinigan. Non seulement il est très inspirant, mais il utilise également de nombreuses techniques créatives pour ses financements. Vous verrez que c’est un jeune homme plein d’audace qui se construit un avenir solide en immobilier. Découvrez comme Frédéric a obtenu ce parc de 40 unités valant 1.3 M pour seulement...

Duration:00:35:37

D&C 12: Se lancer à l'eau!

6/18/2019
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C’est toujours un peu stressant de faire son premier flip… Mais quand on a, comme Isabelle Primeau, plein de cartes dans sa manche, les astres sont bien alignés. Cette nouvelle recrue de l’investissement immobilier a su s’entourer et réaliser son rêve concrètement. Elle a suivi des formations, elle a prospecté, planifié et elle s’est bien entouré! Elle nous raconte son tout premier flip avec une maison de 1958 qui avait grandement besoin d’une cure de rajeunissement total! Heureusement,...

Duration:00:38:23

D&C 11: Changer de cap pour évoluer!

6/4/2019
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Steve Forget est l’auteur du blogue www.jeuneinvestisseurimmobilier.com et il opère ses activités immobilières surtout dans le multilogement. Pour cet épisode, il nous raconte un récent changement de cap; il a acquis un immeuble semi commercial tout en s’associant avec un autre partenaire. On discute de son processus et de l’expérience qu’il en a retiré, mais aussi des stratégies qui l’ont aidé à réaliser cette belle transaction et à partager les risques. En prospectant activement, en...

Duration:00:32:08

D&C 10: Aider par l'immobilier!

5/21/2019
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Dimitar Lozanov est co-fondateur de Immo-Coaching, une école qui accompagne les gens sur le terrain et qui se spécialise dans l’achat-rachat. Dimitar nous parle de son travail AVANT la venue de MP et de comment ça a amélioré son efficacité et le temps qu’il sauve. Aujourd’hui il utilise exclusivement MP. Il nous raconte aussi l’histoire d’une dame qui a profité de son aide juste un peu avant Noël. Elle et ses 3 jeunes enfants étaient bien mal pris. Ils avaient reçu un préavis d’exercice...

Duration:00:38:09

D&C 09: Les surprises du porte-à-porte

5/8/2019
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Vladimir Blain a fondé consultantsucces.com, une entreprise de Québec spécialisée dans la vente directe. La prospection et la négociation ne sont donc pas un défi pour lui! Il nous raconte une oppportunité qu’il a trouvé grâce à une visite non planifiée alors qu’il se promenait dans le quartier pour prospecter une autre propriété. Il s’est mis à la recherche d’une maison délabrée, ayant besoin d’amour. Lorsqu’il cogna à la porte, un couple prêt à partir en maison de retraite a répondu; ils...

Duration:00:26:10

D&C 08: Les règles de l'art

4/23/2019
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Céder une promesse d’achat Jean-François Picard est un immopreneur ayant un bagage très intéressant en construction. Après avoir fait quelques flips dans la région de Québec, il commence à expérimenter la cession de promesses d’achat. À l’aide de certaines stratégies, il a développé une façon de travailler qui rend ses deals attrayants pour les investisseurs ou d’éventuels partenaires. Il nous raconte, par exemple, la fois où une PA sur un duplex a été acceptée à 90 000$ sous la valeur...

Duration:00:34:43

D&C 07: Qui n'essaie rien, ne sait rien!

4/9/2019
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Deux sujets très intéressants portant sur le financement seront abordés dans cet épisode… L’invité, Jean-Michel Groleau, nous parle de son jeune parcours d’investisseur et des apprentissages qu’il a réalisés à travers ses sept projets. Il s’est permis d’essayer plusieurs formes d’investissement dont le flip, les petits plex, les terrains et la construction neuve avec lesquelles il a pu expérimenter 2 techniques de financement très profitables: la subvention du vendeur et la marge de crédit...

Duration:00:42:40

D&C 06: Un, c'est bien. Deux, c'est mieux!

3/26/2019
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Un, c’est bien. Deux, c’est mieux! Jean-Nicolas Lacasse raffole des aubaines; ce n’est pas pour rien qu’il est prospecteur en chef chez Mon Prospecteur et qu’il fait des flips. Il a réalisé, avec une partenaire, un beau projet à Candiac. Il s’agissait d’une succession à plusieurs héritiers, dont le liquidateur qui habitait en Alberta. Il nous raconte en détails comment lui et sa partenaire ont bénéficié d’un travail d’équipe où chacun a apporté une expertise différente et dont l’autre a pu...

Duration:00:26:36

D&C 05 : Une planification au quart de tour!

3/12/2019
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Planification au quart de tour! Deux investisseurs de Québec, Mélissa Lapierre et Nicolas Harton, nous racontent leur tout premier flip. D’abord destinés à l’investissement locatif, ils achètent un duplex puis, ils prospectent pour en trouver d’autres, sans résultats satisfaisants. C’est alors qu’ils suivent des formations sur le flip et acquièrent, à très bon prix, une propriété ayant besoin de beaucoup d’amour. La succession entame les négociations sans prix de départ et, après un refus,...

Duration:00:29:42

D&C 04: Empathie 101

2/26/2019
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Empathie 101 Patrick Enair est investisseur immobilier depuis 2010. Il nous explique, dans cet épisode, un cas très particulier où l’achat d’une résidence unifamiliale à Laval a dû être reporté en attendant l’homologation d’un mandat en cas d’inaptitude. Il nous raconte donc en détails toutes les péripéties de ce projet de flip réalisé avec beaucoup de patience et de savoir-être, tout en abordant l’importance de la communication et des suivis en personne qui sont des atouts précieux dans ce...

Duration:00:25:12

D&C 03: Un plan gagnant-gagnant!

2/12/2019
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Samuel Lapointe prospecte à temps partiel. Mais il est professionnel en tout temps. Consultant et investisseur immobilier, il occupe également un autre emploi, en plus d’étudier pour devenir courtier immobilier. Lors d’un deal qu’il a réalisé à St-Jérôme, il a aidé une famille à se sortir de son pétrin financier en proposant des solutions créatives à la propriétaire en difficulté. De son côté, il a obtenu la propriété pour un excellent prix; 200 000 $, soit 80 000 $ sous la valeur marchande....

Duration:00:27:22

D&C 02: Un vendeur... pas si motivé!

1/29/2019
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Quand on dit que Jean-Nicolas Lacasse cogne aux portes, ce n’est pas une figure de style. Dans sa prospection, il se déplace pour rencontrer les gens. Il nous raconte l’histoire de l’un de ses dossiers réalisés à St-Hubert où le vendeur lui a donné du fil à retordre. Jean-Nicolas avait vu déjà la maison sur le Registre foncier en 2015, une seconde fois en 2016, puis, en 2017. C’était le prospect parfait qui souhaitait probablement être tiré d’affaires une fois pour toutes. Pourtant, le défi...

Duration:00:24:26

D&C 01 : Une surenchère imprévue!

1/13/2019
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Kevin Labonté, ancien militaire de 34 ans, est inspecteur en bâtiment à temps plein et investisseur à temps partiel avec sa conjointe. Dans cet épisode, il nous raconte l’histoire d’un deal incroyable qui aurait facilement pu tomber à l’eau si cela n’aurait pas été de son calme et de son attitude professionnelle pour gérer ce dossier délicat. Après avoir acheté la promesse d’achat d’un immeuble de 9 logements situé à Québec, Kevin poursuit ses recherches et découvre que le zonage rend son...

Duration:00:31:59

PMP 23: Entrevue avec Yan Oayon

11/12/2018
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Entrevue avec mon invité Yan Oayon, investisseur immobilier spécialisé dans la location court terme. Dans cette entrevue, Yan nous fait part de son parcours avec de savoureuses anecdotes et plusieurs trucs et suggestion au passage. sujet très intéressant autant pour les investisseur débutant que avancé. C'est à ne pas manquer, pour améliorer vos connaissances sur le sujet et favoriser des investissements profitables! Si vous avez encore des questions après l'écoute vous pouvez commenter ou...

Duration:00:53:12

PMP 22: Entrevue avec les fondateurs de Mon Prospecteur

8/13/2018
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Dans ce podcast, les fondateurs Marcelo Lopes et Joanie Paradis expliquent toutes les nouveautés lancées le 13 août 2018. Mon Prospecteur devient alors un incontournable pour les investisseurs immobiliers qui cherchent des deals!

Duration:00:40:01

PMP 21: Entrevue avec Jean Sasseville - Partie 2/2

6/2/2018
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Toujours en entrevue avec Jean Sasseville, Mon Prospecteur vous offre ce 21e podcast qui se trouve à être la suite du précédent! Avec Olivier Lepage comme animateur, vous aurez l’occasion d’approfondir la valeur économique en immobilier. Jean Sasseville est un courtier résidentiel et commercial d’expérience. Il vous partagera son parcours, ses connaissances et ses conseils pour tout savoir des questions économiques qui entourent l’investissement immobilier. Cette entrevue est la suite du...

Duration:00:25:38

PMP 20: Entrevue avec Jean Sasseville - Partie 1/2

5/26/2018
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En entrevue avec Jean Sasseville, Mon Prospecteur vous offre ce 20e podcast ! Avec Olivier Lepage comme animateur, vous aurez l’occasion d’approfondir la valeur économique en immobilier. Jean Sasseville est un courtier résidentiel et commercial d’expérience. Il vous partagera son parcours, ses connaissances et ses conseils pour tout savoir des questions économiques qui entourent l’investissement immobilier. Cette entrevue se fera en 2 parties, alors bonne écoute et ne ratez pas la suite !

Duration:00:44:06

PMP 19: Entrevue avec Jimmy Troeung - Partie 2/2

4/21/2018
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Jimmy Troeung, avocat en droit immobilier et des affaires, poursuit son entrevue dans le podcast Mon Prospecteur #19. Il s'agit de la suite et fin du précédent podcast, alors allez écouter le #18 d'abord si ce n'est pas déjà fait! Avec Franck Bourque et Olivier Lepage comme animateurs, vous aurez l’occasion dans cette entrevue d’approfondir les technicalités légales en immobilier. Au menu : Avis de 60 jours, hypothèques légales, reprises de finance, vices cachés et bien plus encore. C’est...

Duration:00:39:43