不動産投資の話

Business & Economics Podcasts

不動産業界の慣行や不動産投資・活用について役立つネタを投下したいと思います。不動産取得、売却やご相談はHPよりお願い致します。 https://kishin.website

Location:

United States

Genres:

Business & Economics Podcasts

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不動産業界の慣行や不動産投資・活用について役立つネタを投下したいと思います。不動産取得、売却やご相談はHPよりお願い致します。 https://kishin.website

Language:

Japanese

Website:

https://kishin.website

Episodes

日本初なのでは？とのお言葉を頂き、紹介致します。ガチの不動産投資の話も出来ちゃうカフェオープンしました！

9/26/2022

Café e immobiliare （株）毅紳〒339-0032 埼玉県さいたま市岩槻区南下新井４０６−８ https://g.co/kgs/SAjEiW

Duration:00:13:12

融資が伸びない悩み解決？金融機関がみる担保力と与信

9/16/2021

【ご質問受付】▶ https://kishin.website/question 【物件情報をご希望の方】▶️ https://kishin.website/category/introduction 【ノウハウページ】▶ https://kishin.website/category/consulting 【概要】金融機関の目線を把握して、視野を狭めず使える資金調達手段を知る。実例も交えた活用方法をお話します。 Q,銀行が判断して合格となる物件は、購入者にとってもいい物件なの？ Q,難易度が低いと書かれている「別の金融機関で個別に調達する」の具体例を教えてください。 Q,どう判断して、罠を見通してリスクを避けますか？ etc…

Duration:00:31:21

不動産投資に係る様々税の罠！&相続の裏話！！＝真相究明？！

9/11/2021

【ご質問受付】▶ https://kishin.website/question 【物件情報をご希望の方】▶️ https://kishin.website/category/introduction 【ノウハウページ】▶ https://kishin.website/category/consulting ------------------------------------------------------------- 節税－－魅力的な言葉でありながら、厳密に分析しないと危険性も溢れてる～ ------------------------------------------------------------- 知っているようで、知られていない相続税の恐ろしさと仕組みを解説させていただきます。リスク回避のため、事前計画、税制改正等々積極的に考えプランニングする必要があるでしょう。節税のメリットとリスクをよく精査して事業計画を練って次の世代、次の次の世代も安心するでしょう。

Duration:00:47:36

意図的に切り取られたかのような節税効果というキーワード

9/2/2021

【ご質問受付】▶ https://kishin.website/question 【物件情報をご希望の方】▶️ https://kishin.website/category/introduction 【ノウハウページ】▶ https://kishin.website/category/consulting 第４回『減価償却の影響と有効活用の仕方』 ------------ 不動産投資をする方は好んで調べている方の方が多いかもしれませんが、魔法の経費と呼ばれている理由（からくり）についてのお話です。減価償却≠節税であり節約ではなくコントロールであるということ、正しく認識して事業計画を練りましょう。 ------------ ホームページでは匿名で質問も受け付けております！気になること、教えてほしいこと、取り上げてほしいことなど…なんでもお待ちしております♬

Duration:00:24:19

利回りからあらゆる情報を抜き出しリスクとリターンをはじき出す！高利回り＝高リスク？！‐様々な視点から見る利回り‐

8/7/2021

【ご質問受付】▶ https://kishin.website/question 【物件情報をご希望の方】▶️ https://kishin.website/category/introduction 【ノウハウページ】▶ https://kishin.website/category/consulting 不動産情報内の「利回り」情報からあらゆる情報を抜き出していき物件の持つ特性とリスク度合い、リターンを図る術と利回りに関連したノウハウ等マニアックな話。 Q.利回りは高ければいいってもんじゃない？・昨今の金融機関の融資姿勢と利回りの関係・重大な変化がおきつつある・融資が厳しくなったと感じる本当の事情・それぞれの視点からみる利回りとその意味・利回りを活用する様々なシーン etc... 多くの人が気にする利回り。リスクを最小限にするために、本質を理解して、情報を読み取る術をお話します！ HPの徹底ノウハウ集では、より深い内容を公開しておりますので、ぜひ合わせてご覧ください♪

Duration:00:31:36

コストにまつわる事件頻発案件と躍動する裏々話

7/29/2021

【ご質問受付】▶ https://kishin.website/question 【物件情報をご希望の方】▶️ https://kishin.website/category/introduction 【ノウハウページ】▶ https://kishin.website/category/consulting

Duration:00:20:28

今日はマニアックではないけど大事な話

6/24/2021

【ご質問受付】▶ https://kishin.website/question 【物件情報をご希望の方】▶️ https://kishin.website/category/introduction ご挨拶（新サポーター紹介・ご挨拶） Q.HPのノウハウページに必須と書かれてますが、全部必要？ ▶ https://kishin.website/category/consulting Q.収益（＆コスト）はどれくらいの年月でみるのですか？どれくらい余裕必要？ Q.計画を立てる為の投資指数？投資指数とは？ Q.一棟・区分とかいろいろあるけどぶっちゃけどれがいいの？ Q.調査で絶対におさえておかなければならないことは？ Q.なんで売却することがあるの？ Q.なんだかんだいって、いい物件とはどんな物件？ Q.現金で買うより、融資を使う方がいいの？ etc…

Duration:00:34:10

残価設定ローン開発に注視する３つの理由と二重売買契約書？不正の実は・・・な話

10/13/2020

【不動産投資に関する記事】▶ https://kishin.website/category/consulting 【ご質問受付（Q&A）】▶ https://kishin.website/category/consulting/qa 【物件情報をご希望の方】▶️ https://kishin.website/category/introduction 【参考記事】 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64820120Z01C20A0EE8000/

Duration:00:24:47

投資効率の話と効率を劇的に上げる術

9/6/2020

Duration:00:26:42

何これ！？な動向を発見！不動産の市場動静・調査結果を把握して今後の投資指針を

8/26/2020

Duration:00:23:22

投資は自己責任の原則を崩すつもりなのか！？金消契約書ちゃんと読んでますか？な話他

8/18/2020

Duration:00:22:20

（今回は市場情勢による融資審査基準の変化の仕方と対応法等の解説が中心）リーマンショック級・不動産大不況になった場合にも投資・融資利用ができるように準備を開始しよう。

8/8/2020

Duration:00:26:34

ハザードマップ説明義務化（重説）とコロナ感染拡大期で一番気になる事

7/30/2020

Duration:00:15:18

最近の融資情勢についてと家賃保証サービス業者では初の新型コロナウイルス関連倒産の件について話します。

7/22/2020

Duration:00:17:52

不動産市況はどうなの？統計から読み解く皆の動静と意外にも儲かるらしい投資戦略の話。

7/11/2020

Duration:00:21:39

不動産投資で間違いを侵さず、限りなく勝率100％にする行動施策についてお話します。

5/30/2020

Duration:00:22:16

緊急事態宣言解除！この間不動産市場に与えた影響（統計情報）を確認・考察する

5/26/2020

ご視聴頂きありがとうございます。ご質問やご意見等ございましたらなんなりとお申しつけ下さい。【ご質問受付（Q&A）】▶ https://kishin.website/category/consulting/qa 【物件情報をご希望の方】▶️ https://kishin.website/category/introduction 【不動産投資に関する記事】▶ https://kishin.website/category/consulting

Duration:00:22:08

審査にちょっとした変化!?今週実感した保証会社と銀行融資の審査について話します。

5/2/2020

Duration:00:18:46

衝撃的な統計数字にビビってます。飲食店ばかりが取り上げられますが住宅も…保証会社は大丈夫でしょうか。

4/22/2020

Duration:00:17:29

緊急事態宣言の影響は？不動産の実務の立場から近況・実態報告と注目すべき動きを紹介します。

4/15/2020

Duration:00:25:42