Bienes Raíces en Estados Unidos
BENITO CARDONA
Este audiolibro está narrado por una voz digital.
"Bienes Raíces en Estados Unidos – La guía práctica para invertir desde cero y generar ingresos en dólares" es un recurso imprescindible para quienes desean entrar al mercado inmobiliario más sólido...
Location:
United States
Description:
Este audiolibro está narrado por una voz digital. "Bienes Raíces en Estados Unidos – La guía práctica para invertir desde cero y generar ingresos en dólares" es un recurso imprescindible para quienes desean entrar al mercado inmobiliario más sólido del mundo, ya sea como residentes, extranjeros o inversionistas a distancia. Con este libro aprenderás cómo funciona el negocio de los bienes raíces en EE.UU., cuáles son las mejores estrategias para generar rentabilidad y qué pasos debes seguir para evitar errores costosos. En esta guía descubrirás: Cómo funciona el sistema inmobiliario estadounidense paso a paso Tipos de propiedades para invertir: residenciales, comerciales, multifamiliares Cómo comprar, financiar y rentar legalmente, incluso siendo extranjero Estrategias probadas: compra y renta, flipping, Airbnb, y más Cómo elegir las mejores ciudades y vecindarios para invertir Aspectos legales, fiscales y migratorios que debes conocer Casos reales, herramientas digitales y consejos de expertos Tanto si buscas ingresos pasivos, protección de capital o diversificación internacional, este libro te dará la claridad y el conocimiento necesario para comenzar con seguridad. Invierte en el país de las oportunidades y construye tu patrimonio en dólares. Duration - 1h 59m. Author - BENITO CARDONA. Narrator - Voz Digital Simón G. Published Date - Saturday, 25 January 2025. Copyright - © 2025 Galeano Mendez Company LLC ©.
Language:
Spanish
Creditos Iniciales
Duración:00:00:13
Capítulo 1: Por qué invertir en bienes raíces en EE. UU.
Duración:00:00:07
Estabilidad del mercado inmobiliario
Duración:00:03:48
Protección del capital a largo plazo
Duración:00:03:39
Ventajas fiscales y legales
Duración:00:03:43
Capítulo 2: Tipos de propiedades para invertir
Duración:00:00:05
Casas unifamiliares
Duración:00:03:21
Departamentos o multifamiliares
Duración:00:03:52
Propiedades comerciales
Duración:00:03:48
Terrenos y lotes
Duración:00:03:24
Real Estate para Airbnb y rentas a corto plazo
Duración:00:03:53
Capítulo 3: Cómo empezar si eres extranjero o residente
Duración:00:00:07
Requisitos legales para invertir
Duración:00:03:12
Cómo crear una LLC o estructura adecuada
Duración:00:03:41
Cómo abrir cuenta bancaria e historial crediticio
Duración:00:03:45
Capítulo 4: Las mejores ciudades para invertir en 2025
Duración:00:00:07
Ciudades con mayor crecimiento
Duración:00:04:10
Rentabilidad vs. apreciación
Duración:00:03:30
Zonas en auge para rentas vacacionales
Duración:00:03:28
Capítulo 5: Cómo analizar una propiedad rentable
Duración:00:00:06
ROI, cap rate y cash flow
Duración:00:03:27
Costos ocultos: impuestos, mantenimiento, HOA
Duración:00:03:42
Comparativa entre propiedades similares
Duración:00:03:20
Capítulo 6: Financiamiento de tu inversión
Duración:00:00:05
Cómo obtener una hipoteca como inversionista
Duración:00:03:31
Préstamos para extranjeros
Duración:00:03:24
Opciones de financiamiento creativo
Duración:00:03:46
Capítulo 7: Comprar paso a paso
Duración:00:00:05
Cómo buscar propiedades (Zillow, Realtor, MLS)
Duración:00:03:43
Negociación y oferta
Duración:00:03:15
Inspección, contrato y cierre de compra
Duración:00:03:22
Capítulo 8: Cómo ganar dinero con tus propiedades
Duración:00:00:06
Rentas a largo plazo
Duración:00:03:23
Rentas vacacionales (Airbnb, Vrbo)
Duración:00:03:32
Remodelar y revender (fix & flip)
Duración:00:03:36
Propiedades para house hacking
Duración:00:03:51
Capítulo 9: Administración y mantenimiento
Duración:00:00:03
¿Autogestión o empresa administradora?
Duración:00:03:40
Mantenimiento preventivo y manejo de inquilinos
Duración:00:03:57
Cómo evitar problemas legales
Duración:00:03:29
Capítulo 10: Estrategias para escalar tu portafolio
Duración:00:00:06
Reinvertir utilidades
Duración:00:03:31
Refinanciamiento con cash-out
Duración:00:03:12
Joint ventures e inversión grupal
Duración:00:03:45