Подскаст на Реалистимо за имоти

В този епизод на „Реално за имотите“ ще чуете вдъхновяваща история на Радослав Коев - за пътя от начинаещ брокер до управляващ партньор в Явлена. Споделя ни и кои умения са наистина ключови за дългосрочен успех в недвижимите имоти, защо студените обаждания и вътрешната мотивация остават толкова важни, както и как се изгражда и поддържа силен, устойчив екип. Говорим открито и за грешките, които могат да провалят една агенция, за влиянието на технологиите и данните върху работата на съвременния брокер, както и за това кои маркетинг канали дават най-добри резултати и как да ги разпознаем. Кой е Радослав Коев? Радослав Коев е бакалавър по „Бизнес администрация“ и магистър по „Бизнес с недвижими имоти“. Кариерата му в сектора започва през 2005 г., като с времето преминава през всички ключови нива в професията. Днес той е съдружник и управляващ партньор в една от водещите компании в България – „Явлена“, където ръководи екип от над 30 души. Наред с академичната си подготовка, Радослав притежава и международни професионални квалификации – сертифициран е от NAR (Националната асоциация на реалторите) и е член на CRS (Council of Residential Specialists). Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/APl8UbERM2c

В този епизод на „Реално за имотите“, Сълзица Янева и Десислава Михайлова от Book Lazy разказват как се управляват успешни краткосрочни наеми в България. Ще чуете за доходността, рисковете, ключовите локации, полезните инструменти и стратегии за сигурност и печалба. Кои са Сълзица Янева и Десислава Михайлова? Сълзица Янева е съосновател на Book Lazy и мениджър „Маркетинг и продажби“. Има над 10 години опит в продажбите, специализирана е в търговски стратегии и кол центрове, с 70% успеваемост при студени обаждания. Развива и кариера в „Явлена“ – Варна. Десислава Михайлова е мениджър „Финанси и човешки ресурси“ в Book Lazy. Специализирана е във финансово планиране, HR системи и изграждане на екипи. Известна е с организираността и стратегическото си мислене. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/AwLp7u5U08E

В този епизод на „Реално за имотите“ ни гостува Георги Павлов – председател на Съвета на директорите на Realto Group и едно от най-разпознаваемите имена в сектора. Говорим открито за това как се изгражда успешна кариера като брокер, кои са първите стъпки и често срещаните грешки, каква е ролята на технологиите и изкуствения интелект, и какво бъдеще очаква имотния пазар в България. Кой е Георги Павлов? Георги Павлов е магистър по математика в Софийския университет „Св. Климент Охридски“ и по бизнес администрация в City University of Seattle. Той е асоцииран член на Chartered Management Institute, Великобритания. Има множество квалификации, сред които и сертификат по международна финансова отчетност от ACCA. Има над 15 години опит в имотния сектор, включително като изпълнителен директор в AG Capital и „Адрес недвижими имоти“. От 2019 г. се фокусира върху проптех решения. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/AnuBaxj94j8

В този епизод на „Реално за имотите“ гостуват Александър Дяков и Даниел Кълчишков от Имотна Машина. Те споделят своя опит в имотните инвестиции – от намирането на оферта до реализирането на сделка. 🔑 Основни теми: Кои са Александър Дяков и Даниел Кълчишков? Александър Дяков е инвеститор с над 15 години опит във финансови и реални активи. Специализира в инвестиционно оценяване и е онлайн предприемач, трейдър и финансов ментор. Даниел Кълчишков е професионален инвеститор в имоти с опит в България и Германия от 2012 г. Има над 15 години международен корпоративен опит в Siemens, където е управлявал екипи и големи бюджети в Германия, Сингапур и Дубай. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/1emR2zkGjH8

В този епизод на „Реално за имотите“ ни гостува Искра Бонева – основател на Bon Property. Говорим за property management – как се управляват имоти под наем, какви клиенти търсят такива услуги и как изборът на квартал влияе на успеха на отдаването. Ще чуете и как се оценяват локации според нуждите на различни хора в различни житейски етапи. Коя е Искра Бонева? Искра Бонева е основател и управител на агенцията за недвижими имоти Bon Property. След успешен личен опит с инвестиции, ремонти и препродажби, тя вече над 6 години работи професионално като брокер. От 2023 г. ръководи собствена агенция в София с мисията да помага на хората да открият идеалния дом или инвестиционен имот. Вярва в личния подход, доверието и дългосрочните партньорства. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/ktDkjZ4Ulo0

В този епизод на "Реално за имотите" разговаряме с Явор Пейчев – изпълнителен директор на ИМОТЕКА. Той споделя как технологиите, включително AI, трансформират имотния пазар в България и как една от водещите агенции задава тенденции в сектора. Разберете как иновациите помагат на брокерите да бъдат по-ефективни, а клиентите – по-добре обслужени. Кой е Явор Пейчев? Явор Пейчев е начело на Имотека от 2023 г., след като преминава през всички ключови позиции в компанията. С опит в сектора от 2007 г. и магистърска степен по мениджмънт от University of York, той налага устойчиви и технологични решения в бизнеса, с фокус върху качеството на обслужване и ефективността. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/xUhWKjrdHZo

В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Христо Шомов – успешен предприемач и инвеститор, който споделя как превръща имотните сделки в печеливша стратегия. Ще разберете повече и за: Кой е Христо Шомов? Христо Шомов е предприемач с разнообразен опит – от телевизия и видео до имоти и AR технологии. Завършил е педагогика и бизнес администрация, бил е диджей, продуцент и създател на видео платформа. Днес активно инвестира в имоти в София, отличава се с характерен интериорен стил и предлага консултации за реализация на парцели. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/e6Gfb5SK0rY

В този епизод на Влога на Реалистимо ще се потопим в света на инвестициите в бизнес имоти. Ще разгледаме основните типове бизнес имоти, ключовите етапи при инвестицията и как да изберете най-подходящата стратегия според вашите цели. Ще чуете как да се подготвите правилно, какви анализи да направите и как да осигурите финансиране за сделката. Обсъждаме и рисковете, които крие всяка стратегия, значението на диверсификацията и как да управлявате ефективно своето инвестиционно портфолио. Разгледайте бизнес имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/lgmWq-lCVUY

В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Гергана Тенекеджиева – изпълнителен директор на АДРЕС. Говорим за управлението на най-голямата агенция за имоти у нас, тенденциите на пазара в София, новото строителство, промените в поведението на купувачите и ролята на статистиката и автоматизацията. Гергана споделя и личната си история и прогнозите си за бъдещето на имотния пазар. Коя е Гергана Тенекеджиева? Гергана Тенекеджиева е изпълнителен директор на АДРЕС Недвижими имоти. Тя започва кариерата си през 2006 г. в Бургас и преминава през всички ключови позиции в компанията, преди да поеме управлението ѝ през 2019 г. Представител на новото поколение лидери, Гергана вижда мисията си в разширяването на пазарния дял и осигуряването на още по-добри сделки за клиентите на АДРЕС. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/e6Gfb5SK0rY

В този епизод на Реално за имотите Георги Христулев от RE/MAX Capital споделя как се управлява агенция за имоти, как психологията влияе на продажбите и кои умения правят един брокер успешен. Говорим за предприемаческия дух в бранша, работата в екип и как се изгражда конкурентно предимство. Чуйте и любопитната история за продажбата на… улица в България. Кой е Георги Христулев? Георги Христулев е собственик на RE/MAX Capital, sales coach, NLP практик и автор на книгата „От любов към продажбите“. С над 80% успеваемост в сделките, той споделя практически знания и подходи към успешните продажби. Създател е на програмата „Виртуоз в продажбите“ и вярва, че най-добрият учител е практиката. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/db9gI3rcBqM

Как да разпознаеш имотните измами преди да е станало късно? В този епизод Божидар Зашев от Real Deal разкрива какво се крие зад фалшивите обяви, кои са най-честите капани при наемите и как брокерите всъщност могат да ти спестят пари. Разглеждаме и какви грешки допускат потребителите, защо добрите преговори са от ключово значение и каква е реалната роля на брокерите в една сделка. Кой е Божидар Зашев? Божидар Зашев е основател и управител на агенцията за недвижими имоти Real Deal Ltd, с над 11-годишен опит на българския пазар. Към момента компанията оперира в град София и Варна. По професия Божидар е икономист, работил е като финансов брокер в България и чужбина. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/IdiqZAb2Hp0

В новия епизод на Реално за имотите с Красимир Попов от Trust Broker Solutions говорим за инвестиции в недвижими имоти чрез стратегията Fix&Flip. Разглеждаме как се избира подходящ имот, кои са основните стъпки, какво да избягваме и как се оформя печеливш инвестиционен апартамент. Ще чуете още за финансирането, ролята на консултантите, възвращаемостта и как еврозоната може да повлияе на имотния пазар у нас. Кой е Красимир Попов? Красимир Попов е собственик на Trust Broker Solutions и активен инвеститор в имоти от 2016 г. Пътят му започва случайно през 2015 г., но бързо се превръща в страст и професионална мисия. В основата на работата му стои убеждението, че хората са най-важната част от имотния бизнес. Той е създател на „Клуба на инвеститора“ – място за споделяне на опит, идеи и вдъхновение между начинаещи и професионалисти в сферата на недвижимите имоти. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/PU5j8Ky959Y

В новия епизод на Реално за имотите си говорим със Симеон Сардовски от Casterra за бизнеса с краткосрочни наеми по морето. Ще чуете какви са реалните разходи и възможности за възвращаемост при краткосрочно и средносрочно отдаване, какво казва законодателството и кои локации са най-подходящи за този тип бизнес. Говорим още за обзавеждането, удобствата, ценообразуването и най-честите проблеми, с които се сблъскват собствениците. Ако се интересувате от професионално управление на имоти за нощувки – този епизод е за вас. Кой е Симеон Сардовски? Симеон Сардовски е съосновател и бизнес директор в агенция Casterra, специализирана в краткосрочно и средносрочно отдаване на имоти под наем във Варна. Завършил е бизнес и финанси в Wilfrid Laurier University и има сериозен опит в управлението на имоти за нощувки. Сега той и екипът му подготвят Академия CASTERRA – първата в България платформа за обучение, насочена към собственици, които искат да се развиват в света на краткосрочните наеми. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/2WLgavAZrDM

Гост в новия епизод на „Реално за имотите“ е Илия Добрев – собственик на софтуера Estate Assistant, софтуер за управление на имотни обяви. Говорим за създаването и развитието на платформата, как тя улеснява работата на брокерите, спестява време и автоматизира ключови процеси. Разглеждаме и ролята на изкуствения интелект в оптимизацията на ежедневната им работа. Кой е Илия Добрев? Илия Добрев е основател на Estate Assistant – водещ софтуер за управление и автоматизация на имотни обяви в България. Платформата работи вече над 10 години, като помага на агенции и брокери да оптимизират ежедневната си работа чрез модерни cloud решения и автоматизации. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/cfDxNkicXRI

В този епизод разглеждаме кога и как възникват панелните жилища в света и у нас. Говорим за материалите и технологията им, колко дълго издържат и как може да се удължи животът им. Ще чуете какви са предимствата и недостатъците на живота в панелка, какво представляват „старите“ квартали и какви видове панелни апартаменти съществуват, включително възможности за преустройства. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/PA3OgLWnFCU

В този епизод ще разберете как най-лесно и сигурно да продадете имота си, ако се намирате извън страната. Обсъждаме издаването на пълномощно при български консул или чужд нотариус, нужните документи и декларации, както и как да изберете добър брокер. Разглеждаме и основните стъпки в процеса на продажба от разстояние. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/bzsMvJwvWTw

В този епизод от Влога на Realistimo ще научите кои са четирите основни фази на имотния пазар – растеж, пик, спад и възстановяване. Разказваме как протичат, колко траят и какво ги характеризира. Спираме се и на ключови моменти от пазара на имоти в България през годините. Ще чуете още за теорията на икономиста Хоумър Хойт и защо тя е ценна при анализа ни. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/ti6e85mVYHo

В този епизод на Реално за имотите ни гостува д-р Щелян Калчев от Primo+ и Imvestia. Говорим за реалната картина на имотния пазар в България, инвестиционните възможности и рисковете, които крият. Ще чуете какво търсят купувачите днес, как да разпознавате фалшиви обяви и какво стои зад празните прозорци в големите градове. Разговор за смелите решения, знанието и стойността в имотния бранш – с изненада в края! Кой е д-р Щелян Калчев? Д-р Щелян Калчев е инвеститор, консултант и експерт с над 20 години опит в недвижимите имоти. Съосновател е на Primo+ и Imvestia, както и водещ на първия български подкаст за имотни инвестиции – „Банкноти от имоти“. Преподава в УНСС, сертифициран е като брокер и коуч, и е сред топ 50 брокери в Европа. Лектор, обучител и вдъхновител с международен опит. 👉 Подарък от д-р Щелян Калчев и Primo+ Ви дават БЕЗПЛАТНО: Специален файл за пресмятане на инвестициите по стратегията Fix&Flip. За да го получите, изпратете съобщение на Фейсбук страницата на Щелян и Георги - https://www.facebook.com/SKandGY Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/5cZtDETdQDM

В този епизод на Влога на Реалистимо говорим за един от най-често задаваните въпроси при покупка на нов дом: да избереш живот в апартамент или в къща? Ще разгледаме предимствата и недостатъците на двата варианта, какви са ключовите разлики, какви разходи да очакваш и кои са факторите, които не бива да подценяваш, преди да вземеш решение. Разгледайте къщи и апартаменти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото 👉 https://youtu.be/eOxnTD0LHX4

В този епизод на „Реално за имотите“ гостува арх. Христо Димитров от студио IDEA. Той споделя кои видове строителство са най-разпространени в България и какви са разликите между различните типове къщи. Разглеждаме основните стъпки при изграждане на дом – от избора на архитект и парцел до ключови съвети за проектирането и строителството Кой е арх. Христо Димитров? Архитект Христо Димитров е архитект с дългогодишен опит в инвестиционното проектиране на жилищни сгради, еднофамилни и многофамилни домове. Той е основател на архитектурно студио IDEA – екип, който съчетава модерно мислене с внимание към детайла и устойчиво строителство. Студиото се отличава с висок професионален стандарт, ориентация към клиента и прилагане на съвременни технологии и енергийно ефективни решения. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/gZgBmbysnSw