Realitni mixer

V novém díle podcastu Realitní Mixér byla hostem zahradní architektka Dana Pajasová. Dana v rozhovoru sdílí své postřehy a rady pro ty, kteří chtějí mít zahradu nejen krásnou, ale i praktickou. Vypráví o tom, že klienti často touží předčit své sousedy většími a nápaditějšími zahradami, ale zapomínají na své skutečné potřeby. Probrali jsme také, jaké bylo studovat v Lednici a jaký význam měla pro Danu její praxe v Německu a Belgii. Dana prozradila, které rostliny a květiny má nejraději a které pěstuje na své zahradě. Plno z vás ocení praktické tipy, jako je pěstování rajčat nebo okurek na balkonech, zvláště s ohledem na rozjíždějící se zahradnickou sezónu. Zjistíte, kdy je ideální čas na najmutí si zahradního architekta a jak vám může zahradní architekt pomoci, ať už máte velkou zahradu nebo jen malý balkon. Pokud se chcete spojit s Danou navštivte architektky.cz Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

Jednou z nejvýraznějších postav pražského hoteliérství je dáma s obrovskou vizí – Gabriela Prachařová, generální ředitelka Best Western Hotel Moráň. Proč se hotel Moráň rozhodl pro velmi odvážný krok a téměř ze dne na den navýšit ceny ubytování? Co vše tomu předcházelo a jaké to mělo dopady? Jakou důležitost přikládá hotel ekologicky šetrnému přístupu a jak se stal nejlepším ekologickým hotelem v Praze? Jan Adámek se Gabriely zeptal, jak dokáže skloubit náročnou pracovní pozici s rolí maminky, jak relaxuje a co mají společného sportovní potápění a řízení hotelu. Probrali také co ji v životě nejvíce posunulo, jakou knihu právě čte a proč je důležité dívat se na svět s úsměvem a pozitivním přístupem. Tato epizoda je plná inspirace a praktických rad pro úspěch v pracovním i osobním životě. Máte nápad na novou epizodu nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

Jak moc se změnila nabídka bytů v Praze během roku 2023 a jaké slevy si kupující dokázali vyjednat? Jaké jsou trendy v udržitelném bydlení a stavebnictví a jak ovlivňují trh? Jan Adámek spolu s hostem Tomášem Krubou probrali vývoj realitního trhu v České republice v roce 2023 a zaměřili se na to, co nás může čekat v roce 2024. Odhalili, jak se lišil počet prodejů bytů a domů v různých částech země, a prozkoumali, jaký dopad to mělo na ceny nájemného od Prahy až po Ostravu. Diskutovali o výhodách vlastnictví oproti pronájmu v současném ekonomickém klimatu a přinesli předpovědi, jak by se mohly hypotéky vyvíjet v důsledku nedávných ekonomických změn.

V této epizodě zjistíte, že a) ESG věci už vlastně všichni v nějaké podobě děláme b) není čeho se bát c) že pro budoucnost našich dětí a vnuků je fakt důležité něco udělat s planetou, ale i stavbami, kde bydlíme, hotely, kde se rekreujeme a tak. d) když budete v oblasti ESG něco systematicky dělat, tak se to snadno může stát vaší konkurenční výhodou. E jako ekologické (třeba led žárovky) S jako sociální (třeba jak pracujete se svými zaměstnanci, nebo že se angažujete v místní komunitě) G jako zodpovědnost a etika, a systém jak naše firmy pracují (třeba etický kodex) Edita Šilhánová je nejen špičková odbornice, ale je také milá a vtipná, a tak rozhovor s ní je poutavý, příjemný. "Není to o aktivismu, ale o pragmatickém přístupu," zdůrazňuje Edita. Tato epizoda nabízí pohled na to, jak správně pochopení a aplikace ESG může poskytnout konkurenční výhodu a radí, jak ESG účinně začlenit do vaší firemní strategie, ale i do běžného života. Rozhovor byl nahrán v červnu 2023. Máte nápad na novou epizodu, nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

Hostem epizody je Jan Durčák, regionální ředitel společnosti Profitroom pro Česko a Slovensko. „Nepřicházíme k hotelům, abychom prodávali naše technologie. Nejprve zjišťujeme jejich přidanou hodnotu a cíle, zda je máme společné, a až poté navazujeme spolupráci,“ říká Honza. Jaká byla jeho cesta k hotelnictví? Začínal jako delegát pro turisty v Srbsku a teď poskytuje hotelům služby, které pomáhají zvýšit jejich ziskovost a vylepšit umístění na trhu. Probírali jsme důležitost dynamických cen pokojů, jak přilákat více hostů nezávisle na bookingových sprostředkovatelích. Dotkli jsme se tématu přidané hodnoty hotelu a proč je nutné si ji stanovit hned na začátku – neboť v dnešní době už čistý pokoj a dobrá hotelová snídaně prostě nestačí. Pokud vás zajímá, jak zlepšit výkon vašeho hotelu, nebo se chcete dozvědět více o hotelovém marketingu a managementu, neváhejte si poslechnout tuto epizodu Realitního mixéru. Máte nápad na novou epizodu, nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

Komerční nemovitosti a hotely: Právní pohled s Janem Najmanem Právní hledisko je neodmyslitelnou součástí jakéhokoliv prodeje, u nemovitostí, konkrétně komerčních a hotelů, to platí dvojnásob. Hostem dnešní epizody je Jan Najman, partner ze společnosti Accace Legal. Kdy a proč je dobré si nechat vypracovat audit? Jak se řeší přechod zaměstnanců? Proč je důležité rozumět odpovědnosti prodávajícího i kupujícího? A můžeme věřit údajům v katastru nemovitostí? To vše a mnohem víc se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s hostem Janem Najmanem v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR. Máte nápad na novou epizodu, nebo podnět ke změně? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

„Chtěl bych postavit v Jablonci něco opravdu dobrého a pěkného pro lidi. Něco, kolem čeho by lidé chodili a říkali si “to postavila ta parta slušných chlapů z TERMILu” říká Libor Milota, majitel stavební společnosti TERMIL a developer projektu Viladomy Jablonec. Jak se stane, že stavební firma, která má rozjetých 25 - 30 zakázek, si řekne, že chce postavit vlastní developerský projekt? „Všichni mi říkali, že jsem blázen, když jsem se rozhodl, že do toho půjdu,“ říká Libor, kterého v počátku nepochopení okolí neodradilo, ba naopak. „Chtěl jsem vytvořit projekt, ve kterém mohou rodiny i jednotlivci najít opravdový a dlouhodobý domov, který budou mít rádi. Viladomy jsou mou srdeční záležitostí a dlouho jsme v TERMILu hledali ideální pozemek na jejich stavbu. Nakonec jsme museli koupit starou galvanizovnu, zbourat ji a celý pozemek nákladně vyčistit, abychom měli výjimečné místo s výhledem na Jablonec a Jizerky, který se nikdy neomrzí,“ vysvětluje majitel společnosti TERMIL Libor Milota. Poslechněte si zajímavé vyprávění nejen o Jablonci s Liborem Milotou, kterého si k mikrofonu pozval Jan Adámek, majitel realitní společnosti JAN Reality a JAN Hospitality. Rozhovor si můžete také pustit s videem na našem YouTube kanálu. Máte nápad na novou epizodu, nebo nám chcete sdělit, jak můžeme náš podcast zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

"Nabídnout maximum možného, o to se stále snažím", říká restauratér a hoteliér Ivo Konečný, který se se svým týmem postaral o vzkříšení ikonické stavby jabloneckého Petřína. Proč se ujal 10 let uzavřeného provozu restaurace/hotelu Petřín v Jablonci? Co se mu povedlo z něj udělat a co všechno ho na cestě ke znovuzrození tohoto prostoru provázelo? Co mu pomohlo a co by udělal jinak? "S postupem věku ustupuji ze své pozice "musí to být po mém" a člověk je vděčný, když někdo přijde s vlastním nápadem a myšlenkou", říká mimo jiné v kontextu spolupráce se svým týmem, který má velký podíl na jeho úspěšné cestě. Ať už jste fanoušci restaurací, hotelů nebo inspirativních příběhů o úspěchu, tento podcast vás určitě zaujme. Zkušeného podnikatele a hoteliéra Iva Konečného si pozval k mikrofonu Jan Adámek, majitel realitní společnosti JAN Reality a JAN Hospitality. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

Tento díl si můžete pustit na YouTube s českými titulky. "Micky Mouse byl mým prvním šéfem", říká s důvtipem Nah-Dja Tien, Holanďan s čínskými kořeny, který již více jak 20 let působí na české hotelové scéně. Hotelovou kariéru započal v pařížském Disneylandu a po Holandsku a Belgii zakotvil v Praze. Byl u zrodu pražských design hotelů jako MOODs Boutique hotel Prague, Fusion hotel, apartmány MOOo a the ICON Hotel & Lounge, který se pod jeho taktovkou dostal na Conde Nast travellers hot list a byl zvolen padesátým nejluxusnějším hotelem světa. Jak se dostal k otevírání nových projektů a co ho na tom nejvíce baví? Jak se mu podařilo dovést hotely k úspěchu, díky čemu se pravidelně umísťovaly na prvních příčkách rezervačních platforem, jak nabíral zaměstnance a jaké technické vymoženosti do svých hotelů zavedl? Inspirativní rozhovor s nadšeným hoteliérem Nah-Djou Tienem vedl Jan Adámek, majitel realitní společnosti JAN Reality a JAN Hospitality. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

"Než si půjdete vybrat bydlení, tak se pojďme bavit o financích, předejdete spoustě problémům," říká Ing. Jiří Šafanda, hypoteční odborník, finanční poradce a dlouholetý hypoteční spolupracovník JAN Reality. A co všechno se dozvíte v dnešní epizodě? Například jak je to dnes s hypotékami a co to je zkratka DSTI, proč je dobré zajít za odborníkem na financování ještě před koupí nemovitosti a jak vám může pomoci s financemi na důchod. S Ing. Jiřím Šafandou jsme si povídali také o tom, jaké jsou jiné formy financování bydlení, jak je to doopravdy se zrušením podpory stavebního spoření a koho postihne navýšení hypoték nejvíce. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com

Proč investovat do hotelu? Jaké to má výhody a jak je to s bezpečností vaší investice? Chci investovat do hotelu ve svém rodném kraji, ale nerozumím hotelovému byznysu. Je to i tak možné? Václav Hříbal a Jan Adámek z JAN Hospitality odpoví na tyto zásadní otázky, když se rozhodujete, kam investovat své finance. Každá investice má své klady a zápory a hotel, jako živý organizmus, má navíc své ojedinělé kouzlo a přináší řadu dalších výhod. I přes velkou mediální masáž na téma, jak se hotelům nedaří a zažívají těžké chvíle, vás Jan s Václavem přesvědčí, že tomu tak úplně není. Nelze generalizovat a je nutné se na toto téma podívat nezaujatou a racionální optikou. Poslechněte si další epizodu Realitního mixéru tentokrát na hotelové téma, která vám rozšíří investiční obzory.

Jaká je aktuální nabídka bytů na prodej? A je teď ten správný čas na nákup nebo prodej? A jak je to s pronájmy? V dnešní epizodě se Jan Adámek a Tomáš Kruba podívali na vývoj cen bydlení v prvním čtvrtletí letošního roku v porovnání s rokem loňským. Dozvíte se, co způsobuje fakt, že pronájmy hrají různou roli v různých regionech a také proč je vyšší nájemné v okolí dobrých škol. Zjistíte, jak si vedou developerské projekty a v neposlední řadě co znamená číslo 125.000 Kč v kontextu dnešního tématu. Spoustu zajímavých faktů a doporučení týkající se aktuálního realitního trhu - to je tento podcast, tak neváhejte a poslechněte si!

Co vše můžeme udělat, abychom ušetřili na energiích? Jaké dotace můžeme čerpat a co to je PENB? Na co si dávat pozor z hlediska energetické náročnosti při pronájmu, koupi nebo prodeji nemovitosti? To a mnohem více jsme probrali s Ing. Františkem Dudou, odborníkem na energetiku ze společnosti EnergySim. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com

Jak to, že má Kraj Vysočina největší nárůst počtu hostů? A jak je na tom Praha? A co ostatní destinace? Kolik nocí u nás strávili zahraniční turisté a byly na tom stejně všechny regiony? Václav Hříbal a Jan Adámek z JAN Hospitality tohle vše a mnoho dalšího podrobně rozebrali a přidali špetku svého pohledu a nadhledu. Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Instagram nebo na email marketing@jan-reality.com.

Tomáš Kruba je jedním z hlasů, které z Realitního mixéru dobře znáte. V nové epizodě ho poznáte i z druhé strany - v roli hosta. Jaký je? Prozradíme, že je nejen šikovný obchodník, který prodává restaurace, firmy i výrobní areály, ale je také milovník dobrého jídla a piva. Jaký byl jeho nejzajímavější obchod? Proč kdysi začal pracovat v realitách? Co ho nejvíce baví na práci s klienty? A nahradí makléře jednou roboti? To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR.

Věděli jste, že služby makléře je možné využít nejen tehdy, když prodáváte či pronajímáte nemovitost, ale i v případě, že hledáte nové bydlení? V Americe je naprosto běžné nechat si poradit i v této situaci, ale co v České republice? V čem je přidaná hodnota makléře a proč službu zpracování poptávky zvolit - je to kvůli úspoře času, peněz, nebo snad energie? To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v nejnovější epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR.

Je pravda, že ceny bydlení klesají a že stále stoupá i výše nájmů? Vyplatí se prodávat teď, nebo později? A co krize? Přijde? Nepřijde? Rok 2022 byl na trhu plný změn. V nejnovější epizodě podcastu Realitní mixér se dozvíte, co je na trhu nového i to, jak by se mohla vyvíjet situace dále. A samozřejmě - zodpovíme i výše položené otázky. To vše v aktuálním rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem Krubou v další epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR.

Hanka Cihlářová je zkušená makléřka JAN Reality, kterou práce opravdu baví. Má za sebou více než 100 realizovaných prodejů, přitom původně o práci makléřky vůbec nepřemýšlela. Hanka navíc bývala špičkovou volejbalistkou. S Janem Adámkem si povídali nejen o tom, co má společného vrcholový sportovec a dobrý obchodník, ale především o práci makléře a třeba i o tom, co je pro klienty důležité a jaké mívají obavy. Poslechněte si zajímavý rozhovor nejen o práci makléře v další epizodě Realitního mixéru.

Přinášíme vám bonusový díl Realitního mixéru - kratší epizodu zaměřenou na vývoj nájemního bydlení, především v Praze. Dozvíte se, v kterých městech je aktuálně v nabídce nejvíce/nejméně bytů k pronájmu, proč se nyní zvýšila poptávka po nájemním bydlení, a také o kolik stoupla výše nájmů. Věděli jste, že v Praze je téměř sedmina bytů neobydlených? To a mnoho dalšího vám ​​​​​​​v bonusové epizodě podcastu REALITNÍ MIXÉR prozradí Jan Adámek.

Tužka, papír a hotelové rezervace psané do "štaflí" - tak se před 30 lety vyřizovaly rezervace v předním pražském hotelu na Václavském náměstí, a nejen tam. Rezervace udělaná přes mobilní telefon byla tehdy hudba daleké budoucnosti. Stáňa Bártková, nová posila týmu JAN Hospitality, pracovala více jak 30 let v hotelu Ambassador Zlatá Husa na pražském Václavském náměstí. Spolu s Janem Adámkem si u mikrofonu povídali nejen o tom, jak se hotelnictví během její kariéry měnilo. Dozvíte se, jak vnímala a vnímá Václavské náměstí dnes a proč se hotelnictví stalo pro Stáňu láskou na celý život. Poslechněte si zajímavý rozhovor nejen o hotelovém prostředí v další epizodě Realitního mixéru.