Carlo Pagliai - Conformità urbanistica

Guida alla regolarizzazione immobili sottoposti a vincolo paesaggistico e breve presentazione della procedura di Compatibilità Paesaggistica postuma per abusi edilizi, prevista dall'articolo 167 D.Lgs. 42/2004. Analizziamo anche i limiti imposti dalla normativa per capire quali illeciti edilizi possono essere regolarizzati. Ospite Fabio Squassoni avvocato www.studiolegalesquassoni.it ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy

Domanda di condono edilizio non consente di sanare opere effettuate dopo la presentazione. Il termine di scadenza per opere ultimate serve a escludere abusi edilizi non ancora compiuti o ultimati. Niente lavori ulteriori su immobili con istanze di condono pendenti, salvo i pochi casi di ultimazione manufatti al rustico e adeguamenti strutturali antisismici ai sensi della Legge 47/85. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ WHATSAPP Canale https://bit.ly/wacarlopagliai LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy

Per quali motivi alcuni giorni fa si è tornati a proporre un tema delicato e controverso come il Condono edilizio? Per far cassa. Tuttavia ho l'impressione che possa essere stato un test per verificare l'opinione pubblica. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ ====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ====== ➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it 👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo 📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip... ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/

Col DL. 76/2020 esiste l'obbligo di attestare la conformità degli immobili come definita dallo Stato Legittimo ed entro margini di tolleranza edilizia. La definizione di Stato Legittimo ha sostanzialmente ripreso quanto si era già affermato in giurisprudenza, per aiutare a distinguere gli immobili e illeciti edilizi da reprimere. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ ====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ====== ➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it 👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo 📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip... ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/

Come mantenere o sanare gli abusi edilizi, tramite pagamento di sanzione pecuniaria oppure regolarizzazione sotto ogni punto di vista, illeciti penali compresi. ► 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗘𝗡𝗭𝗘 𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗘𝗥𝗜 𝗧𝗘𝗖𝗡𝗜𝗖𝗜: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/ ====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ====== ➡️ BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it 👉 TELEGRAM https://t.me/pagliaicarlo 📗 LIBRO "ANTE 67" https://amzn.to/2GoNiXy ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaip... ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/

L’ultima sanatoria edilizia straordinaria DL 269/2003 è stata limitata dalla norma nazionale, e da quelle regionali. Nella puntata parlo delle condizioni, termini ed esclusioni di accesso al terzo condono edilizio. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/

Consigli utili per verifiche della regolarità edilizia e urbanistica dell'immobile, ospite speciale Avv. Fabio Squassoni.

Acquisire copia della planimetria catastale del primo accampionamento è un passaggio essenziale per verificare lo Stato Legittimo dell’unità immobiliare Ricostruire lo Stato Legittimo dell’immobile richiede una lunga serie di accertamenti e verifiche da effettuare presso i competenti uffici pubblici. E tra i vari documenti da acquisire vi rientrano a pieno titoli gli atti e informazioni desumibili dal Catasto (oggi Agenzia dell’Entrate).

Introduzione all'agevolazione fiscale Finalità, aliquota Soggetti ammessi Zone Territoriali Omogenee A e B Interventi agevolabili Bonus Facciate senza cappotto Bonus Facciate incidenti con risparmio energetico Facciata esterna, definizione e interpelli Tipologia Immobili ammessi Cumulabile con altre Agevolazioni (Bonus Casa 50%, Ecobonus 65%, Superbonus, ecc) Cessione del Credito e Sconto in fattura Decreto Antifrodi D.L. 157/2021, Visto di conformità e Asseverazione congruità prezzi Durc Congruità appalti superiori a 70.000 € Bonus Facciate, adeguamento risparmio energetico L. 10/91 e D.Lgs. 192/05 Immobili sottoposti a vincoli Codice D.Lgs. 42/2004 Centri Storici e Nuclei Storici: automaticamente vincolati? Stato Legittimo immobiliare per Bonus Facciate Pratiche edilizie: CILA, SCIA, Permesso ed Edilizia Libera Consigli e conclusioni Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/

La Manovra Finanziaria L. 234/2021 ha apportato molte modifiche ai bonus edilizi e sulle ristrutturazioni, ne parlo anche sul mio blog https://www.studiotecnicopagliai.it/ Indice argomenti: -Categorie di bonus edilizi "minori" -Bonus Facciate, aliquota 60% - Scadenza 31/12/2022 -Bonus Ristrutturazioni 50% - Scadenza 31/12/2024 -Sismabonus ordinari 50-70-75-80-85% - Scadenza 31/12/2024 -Ecobonus 50-65% - Scadenza 31/12/2024 -Bonus Fotovoltaico 50% - Scadenza 31/12/2024 -Bonus Colonnine 50% - Scadenza 31/12/2024 -Barriere Architettoniche 75% - Anno 2022 -Cessione del Credito/ Sconto in fattura fino al 31/12/2024 -Bonus Mobile+ Elettrodomestici 50% - Scadenza 31/12/2024 -Decreto Antifrodi ex DL 157/2021, abrogato e trasferito in Manovra 2022 -Decreto Antifrode, salvi gli effetti DL 157/2021 (12/11 al 31/12/2021) -Decreto Antifrode, si applica a tutti i bonus edilizi minori -Esclusione Asseverazioni congruità e Visto, in caso di Edilizia libera, oppure opere inferiori a 10mila euro -Bonus Facciate, soggetta ad Asseverazione congruità e Visto Conformità in tutti i casi -Edilizia libera, disciplina DPR 380/01 art. 6, Glossario e norme regionali -Detraibili anche Asseverazione congruità e Visto -Questione Prezziari, estensione DEI a bonus edilizi minori - Interpretazione autentica e retroattiva su Prezzario DEI -Decreto Prezzari, entro 9 febbraio 2022 -Schema sintetico prezzari e bonus -Parcelle professionisti Tecnici, rinvio al Decreto "Parametri" Min. Giustizia 17/06/2016 - Question Time - Conclusioni e consigli

Quante volte sono risultate sparite alcune SCIA, permessi e simili durante l'accesso agli atti? In questi casi adesso abbiamo una possibile soluzione al problema, cioè l'art. 9-bis del DPR 380/01. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/

Termini scadenza e proroghe per interventi Superbonus 110 effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari, villette a schiera, secondo l'art. 8 della bozza di Manovra finanziaria 2022. Completiamo e integriamo quanto presentato nel precedente video sulle proroghe Superbonus: https://www.youtube.com/watch?v=8ZxXj_DLCf8 ➡️ PARERI E CONSULENZE TECNICHE: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono

Al momento è necessario analizzare l'art. 8 della bozza di Manovra Economica 2022 allo studio del CdM: ho evidenziato alcune criticità e consigliato le modifiche per superarle. Ti ricordo che essendo una bozza, è suscettibile di cambiamenti. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/

Analizziamo i motivi per cui non consiglio l'avvio della pratica edilizia con domande di condono edilizio pendenti, per accedere alle detrazioni fiscali. Infatti la domanda di condono non significa certezza di ottenere il suo rilascio. Per pareri e consulenze tecniche, contattami da: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono/

Il mutamento di destinazione d'uso ai fini urbanistici è consentito negli interventi incentivati o no? Vediamo quali condizioni sono necessarie, il quadro normativo e le posizioni del Fisco con interpelli, circolari e risoluzioni. 👉 CONSULENZE e PARERI tecnici: https://www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono

col DL 76/2020 "Semplificazioni" è stato introdotto ufficialmente un concetto da rispettare nelle pratiche edilizie; sarà necessario per verificare anche le tolleranze, e soprattutto quando si effettueranno le compravendite immobiliari. Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.

Una strategia per accedere a Ecobonus e Sismabonus è demolire e ricostruire l'edificio, rimanendo nell'ambito di Ristrutturazione edilizia. ► Alcuni esempi • Zone vincolate ai beni culturali e paesaggio; • Centri storici e Zone omogenee A; ►Approfondimento sul mio blog: https://www.studiotecnicopagliai.it/superbonus-110-due-modi-per-demolire-e-ricostruire-ledificio-anche-col-piano-casa/ Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.

Per accedere ai prospettati benefici fiscali del Superbonus 110 saranno necessarie una serie di condizioni e requisiti. Condivido una riflessione circa la presenza di abusi edilizi, difformità e irregolarità diffuse sul nostro patrimonio edilizio esistente, e i risvolti che potrebbero avere per le pratiche edilizie necessarie. Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.

Stessi meccanismi di beneficio risultano estesi anche alle preesistenti agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni (salvo conversione in legge) In attesa dei famosi provvedimenti attuativi e degli emendamenti che saranno approvati, il D.L. 34/2020 noto come “Decreto Rilancio” sembra stia aprendo una nuova stagione per l’immobiliare e l’edilizia. Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.

Aspettando le modifiche con emendamenti al D.L. 34/2020 "Decreto Rilancio", diamo una prima lettura dei nuovi SuperBonus al 110% per interventi edilizi, ristrutturazioni e investimenti immobiliari Follow me: ► Telegram https://t.me/pagliaicarlo ► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it ► VIDEO YouTube: https://goo.gl/spmjAa ► PODCAST audio Spreaker https://goo.gl/YgMc4v iTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksX Spotify https://goo.gl/6rmn1t ► Facebook page http://www.facebook.com/carlopagliaipage/ ► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/ ► Linkedin http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/ CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.