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Wenn Sie eine Immobilie vermieten und sich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchten, dann wollen wir Ihnen mit dieser Reihe dabei helfen.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Fed schiebt wegen unklarer Inflationssignale die Senkung der Leitzinsen weiter auf die lange Bank. • Für die nächste Zinssitzung der EZB im Juni steigt die Spannung: Viele halten eine erste Zinssenkung für möglich. • Die Bauzinsen sind im vergangenen Monat wieder gestiegen. Kleiner Trost: Langfristige Sicherheit kostet jetzt genauso viel wie eine kurze Zinsbindung.

Wenn der Mai ins Land zieht und die Bäume grüner werden, warten Statistiker und Marktanalysten nervös auf die neuen Quartalszahlen zu den Preisen auf dem Immobilienmarkt. Wir haben sie schon.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation in Deutschland sinkt auf 2,2 Prozent, die Kerninflation bleibt aber auffällig hoch. • Die Europäische Zentralbank belässt die Leitzinsen bei 4,5 Prozent - erste Zinssenkungen werden aber für Juni erwartet. • In Deutschland sind die Beleihungsausläufe für Baukredite wieder sehr hoch: Es fehlt an Eigenkapital. Glücklicherweise sind die Bauzinsen im April leicht gesunken.

Preise in Großstädte: Kennst du einen Stadtteil, kennst du alle? Da sollte man schon genauer hinschauen. Durchschnittspreise sind zwar nützlich - vor allem für das „Big Picture“ eines regionalen Marktes - aber als Eigentümer:in solltest du im Blick behalten, wie sich die Preise in deiner Nachbarschaft entwickeln.

Das Wichtigste in Kürze: • Die Wirtschaftsweisen prognostizieren in ihrem Frühjahrsgutachten für Deutschland nur ein Wirtschaftswachstum von mageren 0,1 Prozent. • Die Europäische Zentralbank belässt die Leitzinsen bei 4,5 Prozent – Zinssenkungen könnten noch Zeit benötigen. • Es geht aber voran: Die Inflation in Deutschland und der Eurozone ist erneut gesunken.

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Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflationsrate in Deutschland nähert sich langsam dem Zwei-Prozent-Ziel der Europäischen Zentralbank an: Sie betrug im Januar +2,9 Prozent. • Die Immobilienweisen warnen in ihrem Frühjahrsbericht: Der Markt steuert nur auf 150.000 anstatt der angestrebten 400.000 Baufertigstellungen zu. • Erwartungen von Leitzinsanpassungen im Sommer lassen jetzt die Bauzinsen weiter sinken.

Machst du auch drei Kreuze, wenn du an das Jahr 2023 denkst? Wenn du im vergangenen Jahr deine Immobilie verkaufen wolltest und es dann doch nicht getan hast, stehen deine Chance gut in 2024.

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