Vive de las Rentas

¿De qué depende la elección del inversionista? La elección del instrumento dependerá, casi siempre del objetivo del inversionista, el monto disponible para invertir, la rentabilidad deseada, el grado de aversión o tolerancia al riesgo del inversionista y el plazo en que se desea obtener ganancias.

Ser propietario de un estacionamiento dentro de un edificio o casa te ofrece otra ventaja sobre el precio de reventa de un inmueble. Hoy en día, los departamentos tienen características muy similares, por lo que los detalles que diferencian unos de otros son muy importantes. Esos detalles suelen ser las áreas comunes del edificio, las cuales añaden valor a cualquier inmueble.

¿Masterminder te has imaginado alguna vez obtener ingresos de una propiedad sin tener que comprarla? El modelo de Rent to Rent, o subarrendamiento, es una alternativa dentro del mercado inmobiliario que ha generado tanto vientos de prosperidad como de desafío. Algunos han visto caer la moneda al lado del éxito, cosechando ganancias significativas sin la carga de la propiedad directa. Otros, en cambio, han experimentado contratiempos, enfrentando resultados que no alcanzaron las expectativas esperadas. En este Webinar Mastermind 138, te invitamos a conocer esta amalgama de contrastes y sumergirte en las experiencias y perspectivas reales de quienes han navegado las corrientes del Rent to Rent. Despejemos las dudas sobre qué implica y las ventajas que puede aportar. Compartiremos historias de triunfos como aprendizajes y los contextos en los que se han influenciado los resultados de este modelo.

Pensar en un departamento amueblado en renta no es una decisión sencilla, ya que son diversos los factores que influyen en nuestra decisión como la decoración, el tipo de muebles y más. Sin embargo, también existen diversas ventajas que pueden ayudarte a tomar dicha decisión para que puedas elegir el espacio que tanto deseas, una de las principales ventajas de mudarte a una casa o departamento amueblado es la comodidad. No tienes que preocuparte por comprar muebles o electrodomésticos, ya que estos estarán incluidos en el precio del renta. Esto puede ahorrarte tiempo, dinero y estrés.

La inteligencia artificial (IA) ha impulsado cambios acelerados en distintas industrias, como el sector inmobiliario, donde ha llegado para automatizar tareas y se usa como herramienta para la mejor la toma de decisiones. México es el quinto país en la región de América Latina con mayor tasa de adopción de dicha tecnología. cerca de 42% de las empresas globales ya usan esta clase de tecnología en sus procesos cotidianos y se proyecta que el número crezca exponencialmente en el 2024. -Ana Isabel Torres - Master en administración, apasionada y comprometida con las inversiones en bienes raíces.

El 2024 será un año fundamental en la integración de tecnologías y prácticas sustentables en el sector inmobiliario. La gestión de proyectos inmobiliarios se verá impulsada por la adopción generalizada de tecnologías basadas en la nube y el análisis de datos, promoviendo la eficiencia y la toma de decisiones ágiles. El Big Data permite realizar análisis predictivos, el uso de Inteligencia Artificial, análisis de sentimiento y la integración de datos para una toma de decisiones más precisa y personalizada.

El encarecimiento de la vivienda en venta ha impulsado el mercado de alquiler como una alternativa viable para encontrar un hogar. Cuatro años después del inicio de la pandemia de Covid-19, el mercado de la vivienda en México continúa reflejando las secuelas económicas de dicho evento, con notables incrementos en los precios en las principales ciudades del país

Masterminder acompáñanos al webinar 137 con la participación de Fernando, un padre dedicado y profesional en ingeniería automotriz, quien descubrió el potencial oculto en una casa antigua. Su determinación y estrategias inteligentes le permitieron generar un impresionante flujo de rentas superior al 14% en tan solo unos meses. Descubre cómo Fernando tras aceptar el desafío del reto de 90 días de Vive de las Rentas en el 2023, cambió su mentalidad, compró una casa vieja, le regresaron dinero en el proceso con la estrategia de enganche negativo y transformó esta inversión en una joya de 10 unidades rentables, la remodeló en 3 meses y rento en 2 semanas, marcando el inicio de su emocionante viaje hacia la libertad financiera. Únete a nosotros en esta sesión de aprendizaje y motivación, donde la historia de Fernando iluminará el camino hacia tu propia transformación y te proporcionará las herramientas necesarias para encender tu pasión por el mundo de las inversiones inmobiliarias.

-El turismo del sueño no consiste sólo en ofrecer a los turistas un lugar para dormir bien. Se trata de invertir en la última tecnología para ayudarte a descansar. Y no nos referimos sólo a camas elegantes.

Realizar una inversión dentro del segmento inmobiliario puede parecer una opción viable de lograr un rendimiento razonable por la seguridad de este tipo de activos; sin embargo, este segmento no es ajeno a ser mal utilizado por los defraudadores en perjuicio del público general.

¿Te has preguntado cómo puedes ahorrar e innovar en tus proyectos inmobiliarios con tecnologías renovables? Te invitamos a participar en el webinar 136: “Energías renovables: Cómo las Energías Limpias Potencian Tus Activos Inmobiliarios”. En este evento, un panel de expertos compartirá su experiencia en la adopción de estas tecnologías destacando cómo estas pueden reducir los costos operativos y elevar el atractivo de tus propiedades para inquilinos comprometidos con el medio ambiente.

-En el mundo actual, donde la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente son cada vez más importantes, la movilidad sostenible se está convirtiendo en una tendencia en constante crecimiento. No solo es beneficioso para el planeta, sino que también puede tener un impacto significativo en el valor de las propiedades.

-Para Tasvalúo, uno de los componentes que más buscan los inversionistas dentro de los bienes raíces son las áreas verdes, las cuales están vinculadas a los desarrollos verticales. Para los inversionistas, algunos aspectos como jardines verticales, lagos artificiales e incluso, zonas de convivencia como canchas de pádel y parques para perros, son importantes para este tipo de desarrollos. Invitado (Luis Jacobo Cedeño - Empleado de empresa de acabados de construcción)

El Lease-Back consiste en vender un activo para alquilarlo inmediatamente (por medio de un contrato de leasing) con opción a comprarlo, de modo de poder seguir utilizando ese activo y obtener financiamiento con la venta. Esta es la manera en que una empresa puede convertir sus activos en liquidez y utilizarlo como capital de trabajo

-Cuando decides invertir en bienes raíces, es muy común que busques hacerlo comprando un departamento o una casa. No obstante, invertir en tierra o lotes residenciales es una excelente opción, ya que la demanda de los mismos ha ido en aumento en los últimos años.

Masterminder, en un mundo donde la voz femenina se alza poderosa en el sector inversor, especialmente en bienes raíces,, te invitamos al Webinar Mastermind 135: "Resiliencia y Sabiduría: Mujeres inversionistas que inspiran", alineado con la conmemoración del Día Internacional de la Mujer. En este Webinar cuatro destacadas inversionistas - Yedid Flores, Nadia Martínez, Caro Franco y Karelia Ramos - desde Monterrey hasta Perú, compartirán sus aprendizajes y éxitos. Aprende de Yedid Flores, experta en finanzas quien ha acelerado su camino hacia la libertad financiera con 5 hipotecas a la vez. Conoce a Nadia Martínez, una transformadora de activos inmobiliarios cuya visión ha convertido propiedades olvidadas en fuentes de ingresos. Escucha a Caro Franco, autora e inversionista que ha diversificado exitosamente en bienes raíces y otros sectores. Descubre la historia de Karelia Ramos desde Perú, cuyo enfoque en coliving le ha generado rentabilidades excepcionales.

Las FIBRAs son los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces en México. El objetivo es la adquisición o desarrollo de inmuebles para su arrendamiento o comercialización. Los inversionistas obtienen ganancias de la apreciación de los inmuebles de dichos fideicomisos, así como de las rentas que estos cobran.

Las oficinas compartidas, también conocidas como coworking, representan un cambio fundamental en la forma en que las personas conciben y utilizan los espacios de trabajo. A diferencia de las oficinas tradicionales, estos espacios están diseñados para fomentar la colaboración, la flexibilidad y la creatividad.

Conocer el valor de una propiedad es un aspecto tan esencial que no puede ser subestimado ni mucho menos ignorado. Siendo indispensable para acciones tan matutinas como las transacciones inmobiliarias, hasta otras tan complejas como la planificación financiera personal, se trata de un factor de suma importancia en el sector.

Desde una vida comunitaria hasta áreas urbanas para caminar, los condominios son excelentes opciones para quienes compran una vivienda por primera vez y para quienes desean disfrutar de la propiedad sin grandes gastos de mantenimiento. Tu circunstancia económica será importante para determinar si un condominio es una buena opción para ti.