Dr. Rodrigo Karpat

Eu tenho certeza que você já ouviu falar em vícios construtivos, mas essa é uma questão pra lá de complexa e que envolve muitos aspectos. Sabendo disso, nesse episódio do Podcast, resolvi trazer um grande especialista, meu amigo Luiz Sanchez, que veio explicar de fato o que são, quando ocorrem e, obviamente, como resolver. Falamos de muita coisa sobre esse tema, entre eles, as similaridades e diferenças entre vícios construtivos, vícios ocultos e parentes, como funciona a questão da vida útil do prédio e suas garantias, além de entrarmos num assunto muito legal sobre as novas tecnologias que existem no mercado a fim de constatar essas situações, como é o caso do "drone termal". E aí, me diz se não é um tema pra lá de legal?! E esse assunto atinge todo mundo, desde a gestão condominial até os próprios moradores. Então, vem comigo que está no ar!

Está no ar o novo episódio do Podcast! Dessa vez recebi o meu amigo, Carim Atala, da Atala Engenharia, uma das empresas líder no segmento de construção quando falamos em reforma, manutenção, recuperação, impermeabilização e pintura predial de condomínios residenciais e comerciais. Falamos muito de todas essas questões e a importância de contar com uma super empresa ao seu lado quando se pensa na estrutura e fachada do seu condomínio. Mas te falo, esse nosso papo teve muita mais do que isso, falamos de tanta coisa que nem cabe aqui, rolou de tudo: condomínios, vícios construtivos, causos, Roberto Carlos (o rei, isso mesmo!) e mais um monte de assunto legal. Então, se prepare para apreender muita coisa e dar boas risadas!

Ser um síndico profissional é encarar um verdadeiro quebra-cabeça diário, onde cada peça representa um desafio único. Desde lidar com demandas de manutenção imprevistas até administrar conflitos entre condôminos, esses profissionais enfrentam um turbilhão de situações que exigem rapidez, habilidade e, muitas vezes, uma dose extra de paciência. Além disso, a responsabilidade de equilibrar orçamentos, garantir a segurança do prédio e manter a harmonia entre os moradores é uma tarefa que demanda não apenas conhecimento técnico, mas também habilidades interpessoais e capacidade de tomar decisões sob pressão. Ser um síndico profissional é, sem dúvida, um desafio constante, mas também uma oportunidade de crescimento e aprendizado contínuo. Vem ouvir esse papo com Rubens Oliveira e Roberto Moura, síndicos profissionais!

Mas no final das contas: quem é o condômino antissocial? Tá aí uma pergunta que todo mundo faz quando tem problemas de comportamento no condomínio. Basicamente podemos dizer que o morador, inquilino ou proprietário de uma unidade que insiste em desrespeitar as regras do condomínio onde vive pode ser classificado como antissocial. É aquele que tem uma conduta de perturbação constante à vida no empreendimento. É aquele vizinho que ninguém quer ter por perto. Mas o foco é esse: o desrespeito constante (reiterado) das regras. No caso de um morador ou inquilino é mais "fácil" essa questão da exclusão do condomínio, a dúvida é saber dessa possibilidade quando o antissocial é o condômino, traduzindo, o proprietário. Nesse sentido paira a dúvida: não estaria se afrontando o direito de propriedade? Bom, calma, pois nesse episódio do meu Podcast expliquei tudo sobre essa questão. O que caracteriza o condômino antissocial, como lidar com essa situação e, claro, se é possível a expulsão e como proceder nesse caso. Vem conferir!

Estamos de volta com o meu Podcast! Nessa nova temporada teremos muita coisa bacana... e já começamos com o pé direito! A questão dos elevadores é um dos pontos mais importantes da vida condominial e o bom ou mau funcionamento deles é dos principais pontos que muitas vezes definem o sucesso ou fracasso de uma gestão. O que não faltam no mercado são empresas nesse ramo. Em São Paulo mesmo existem diversos nomes e, entre fabricantes e empresas de assistência técnica, temos algumas incríveis, mas muitas que mais trazem “dor de cabeça” do que qualquer outra coisa. Para falar sobre esse assunto e te contar cada história até difícil de acreditar, trouxemos dois convidados que vão esclarecer tudo o que você precisa saber sobre essa área, os meus amigos: Fábio Araújo e Bruno Lima, sócios da Crel Elevadores, uma das empresas líder do mercado. Então, se ajeite na cadeira, aumente o volume e pode dar o play!

A Interferência dos sindicatos nas relações de trabalhos nos condomínios

Jogador tenta parcelamento na multa condominial!

Máquina de lavar ou gemido?

Síndico que acha que é o DONO do condomínio

Padaria, Mercado ou Serviços; O que pode dentro do condomínio?

A vida imita a arte! Série que retrata a vida em condomínio

Pé de mamão na sacada, pode isso?

Incêndio em condomínios. Como prevenir?

SOLUÇÕES e negócios Inteligentes na área condominial

Autismo no Condomínio: COMO LIDAR?

MANOBRAS PERIGOSAS dentro do condomínio: QUEM DEVE FISCALIZAR?

CHUVA e os PREJUÍZOS no condomínio: QUEM PAGA A CONTA?

Crianças na piscina: fique atento!

As OBRIGAÇÕES e DEVERES dos Síndicos na época de Carnaval

As Medidas de Inclusão Mais IMPORTANTES dos Condomínios