הקול נדל"ן

ידע פיננסי זה סופר חשוב? ברור! הבעיה היא שלרוב הוא לא הופך להתנהגות פיננסית נכונה... אנחנו יודעים מה אנחנו צריכים לעשות, אבל בגלל מחסומים רגשיים לא נצליח להביא את עצמנו לעשות את זה. רוצים לשנות את זה? תקראו את הספר ”הפסיכולוגיה של הכסף” או שפשוט תאזינו לפרק הזה עד הסוף ותגלו את עשרת השיעורים המרכזיים והוראות ההפעלה לחיים טובים שהספר מלמד. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO 0:00 הפסיכולוגיה של הכסף 0:47 שיעור 1: אפקט העדר 1:22 שיעור 2: כוחה של ריבית דריבית 2:40 שיעור 3: חשיבות ההתמקדות בהווה 3:13 שיעור 4: ההבדל בין צרכים ורצונות 4:17 שיעור 5: חשיבות ההשקעה בעצמנו 4:47 שיעור 6: כלל 50/30/20 5:58 שיעור 7: חשיבות ההכנה לגיל הפרישה 7:30 שיעור 8: כלל 4% 8:06 שיעור 9: חשיבות ההשקעה 8:30 שיעור 10: חשיבות ההתמדה

טל מארח את אורי כהן - סוכן פנסיוני שמשתף בטיפים סופר קריטיים לעתיד הכלכלי של כל אחד מאיתנו שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

שי בדיחי מגיע לעשות ביחד איתי סדר בהשקעות נדל"ן יד ראשונה, מה מסתתר מאחורי ההצעות המפתות ומאיזה מוקשים חייבים להזהר אם רוצים להרוויח בסוף העסקה שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO 00:00 השינוי הגדול בשוק ההשקעות יד ראשונה 12:15 הסודות מאחורי הקלעים של הלוואות הקבלן 21:05 המוקש הגדול שחייבים להיזהר ממנו 27:33 איך לדעת שהמחיר הראשוני לא מנופח 40:40 איך להתמודד עם האתגרים של השקעה כזאת 47:58 סיכום

5 שלבים שאתם חייבים להכיר כדי לבצע עסקת נדל"ן בצורה נכונה, להעלות את הוודאות ולהקטין את הפחד 0:00 פשוט להתחיל 3:30 מכניסים סדר לבלאגן 7:55 מחקר ראשוני 14:15 מי מקיף אותי 17:56 ניתוח עסקה 21:17 הפעם הראשונה שלי

גם אם כבר עשיתם עסקת נדל"ן, כנראה שעשיתם את הטעויות האלה בכלל בלי להיות מודעים אליהן. האזינו ותגלו איך להימנע מהן כדי להגדיל את הרווחים שלכם 0:00 זול יותר ללמוד מטעויות של אחרים 2:25הטעות שרוב האנשים עושים כבר בהתחלה 6:00 אל תשקיעו רק לפי תשואה ומחיר 10:22 מינוף לא נכון יכול לגרום לאסון 16:00 אל תעשו שוק 17:53 החיים זה לא אקסל 20:13 אין חכם כבעל מקצוע 23:15 סיכום

מה הן הפעולות שאתם עושים בכל מקרה, אבל אם תעשו אותן כמו שצריך תמקסמו את התשואה ותגדילו את הרווח שלכם בטירוף, במקום סתם להשאיר את הכסף הזה על הרצפה 0:00 אל תשאירו כסף על הרצפה 2:39 איך לשלוט בשווי הנכס 9:22 השיטה לקבוע את שווי הרכישה 14:36 הפעולה שתכפיל את התשואה 22:39 סיכום

פרק מיוחד בו טל מארח את אליאור זכאים, אחד המאמנים הכלכליים הגדולים בארץ שעשה את המיליון הראשון שלו כבר לפני גיל 23, וביחד הם צוללים לחוקי הכסף וההצלחה הפיננסית, איזה מיינדסט יעזור לכם להגיע ליעד שאתם חולמים אליו ומה הן הפעולות הראשונות שכל אחד חייב לעשות כבר היום כדי להתחיל לשפר משמעותית את מצבו הכלכלי. זהירות - הפרק מפוצץ בפרקטיקה וטיפים ואם תאזינו עד הסוף תקבלו גם המלצה על 3 ספרים שאתם חייבים לקרוא בהקדם. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

מה הקשר בין בלאק פריידי, יום הרווקים הסינים, ריבת גבוה והצורך להתמקד במה שלא התמקדנו בו שני עשורים. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

האם ומתי האינטלגנציה המלאכותית תבצע הפכה בשוק הנדל"ן, ואיך אפשר להיעזר בכלים שלה כדי לאתר ולנתח עסקאות טובות ואזורים שהולכים לעלות בעתיד

איפה הגופים המוסדיים מגדילים את ההשקעות שלהם לאחרונה, ואיך גם אתה וגם את יכולים להרוויח מזה. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

יכול להיות שהמלחמה בעצם תורמת לכלכלה? מפתיע? לאורך ההיסטוריה מלחמות דווקא תרמו לצמיחה של המשק, לא להיפך. האם זה מה שגם צפוי לנו במלחמה הנוכחית בדרום? כל התשובות מחכות לך בפרק מיוחד שהכנו על השפעת המלחמה על הכלכלה ושער הדולר. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

אם נסתכל על ההיסטוריה אחרי כל מלחמה הנדל"ן זינק בחדות, אחרי מלחמת ששת הימים 20%, מלחמת לבנון 28% וכו' האם זה יקרה אחרי מלחמת חרבות ברזל לא בטוח שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

התחילה מלחמה במדינת ישראל ויש לכך השפעות כלכליות רבות. נפגעי פעולות איבה, תושבי העוטף, וכלל תושבי המדינה, לכל קטגוריה ישנו סיוע מהמדינה או מהבנקים וחשוב להבין כיצד אתם יכולים לשפר את מצבכם הכלכלי במצב הנוכחי. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

הימים האחרונים במדינה מאוד מתוחים, ויוצרים המון מתח, לחץ וחרדה. איך ניתן להתמודד עם המצב כך שנוכל לשפר את התחושות האלה? אירחנו את שחר כהן, לפרק שהוא כולו טיפול בנפש שלנו בזמן המלחמה. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

איך הצליח עומר לעשות עסקת שכירות משנה תוך 30 מהרגע שהוא שמע פודקאסט שלנו על שכירות משנה.

החלום האמריקאי הקלאסי בנוי על העיקרון שלכל אזרח מגיע בית קרקע מפנק עם גינה, גראז' וכלב. אבל בשנים האחרונות? החלום מתנפץ לרסיסים. משבר חמור בבניית בתים חדשים פוגש ביקושים גבוהים ברמה היסטורית ומשנה לחלוטין את שוק הנדל"ן האמריקאי. מה המשמעות למשקיעים ואיך אתם יכולים להרוויח מזה כסף? על זה בדיוק נדבר בפרק החדש. בואו נתחיל... שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

מכירים את המשפט: את הרווח בנדל"ן עושים כבר ברגע הרכישה? בפרק היום נתמקד בשלבים ובבדיקות שאתם חייבים לעשות לפני שאתם רוכשים דירה. האזנה נעימה. שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

רוצים לשפר את יכולות המו״מ שלכם? כולנו מכירים את הסרט הזאב מוול סטריט, הסרט מבוסס על החיים של ג'ורדן בלפורט מה שאולי חלקנו לא מכירים שג'ורדן נחשב אחד מאנשי המכירות הטובים בעולם, שיטת הקו הישר שלו לתהליך מכירה מלומדת בכל קורס מכירות שמכבד את עצמו. השיטה הזאת יכולה לשנות את התפיסה שלנו על מכירות, לעזור לנו במשא ומתן ובחיים שלנו בכלל... ועל זה בדיוק נדבר בסרטון היום שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

הרבה פעמים אומרים לנו שבעסקים, ובכלל בחיים, אנחנו חייבים לדעת איך ומתי להתפשר. התרגלנו לחשוב שכדי "לסגור עסקה טובה" אנחנו צריכים לדעת על מה לוותר כדי להגיע להסכמה רחבה. כדי להוציא את הצד השני גם עם משהו. אבל מה קורה שמחיר הוויתור גבוה מידי? מה קורה שמחיר הוויתור הוא עניין של חיים ומוות? גם אז אנחנו צריכים לוותר? כריס ווס היה במשך יותר מעשרים שנה מנהל חטיבת המו"מ של ה - FBI. אצלו סיטואציה של ניהול מו"מ מול טרוריסט שמחזיק 20 שבויים, חלקם ילדים, ונשבע שהוא הולך להוציא להורג אחד בכל שעה עד שהוא יקבל את מה שהוא רוצה…היה עוד יום "שלישי בעבודה" במצב כזה, לא יכולה להתקיים עסקה של תשאיר לי חצי מהשבויים ותהרוג את החצי השני. לא יכולה להיות פשרה. מתוך הסיטואציות האלה, כריס פיתח טכניקות מו"מ שמאפשרות לו לקבל את כל מה שהוא רוצה להשיג, בלי להתפשר על כלום, ועדיין להוציא את הצד השני מרוצה ובתחושת סיפוק. איך הוא עושה את זה? ואיך אנחנו יכולים ליישם את השיטות שלו בחיי היום יום כדי להוציא הרבה יותר מכל עסקה שנרצה לבצע? על זה בדיוק אנחנו מדברים בפרק החדש של הקול נדל"ן שוקלים להשקיע בנדל"ן בארה"ב? בואו נדבר. בפגישת ייעוץ נוכל להציג בפניכם הזדמנויות השקעה איכותיות שכדאי להכיר. bit.ly/44fc5pu רוצים לקבל עדכון על כל פרק חדש שיוצא בפודקאסט? הירשמו כאן בלחיצה קטנה bit.ly/3qW3auO

הרבה פעמים נוח לנו לשבת על הגדר ולא לקבל החלטות. מעטות הפעמים שאנחנו יכולים לנתח בדיעבד את התוצאות של הישיבה על הגדר תוך תקופת זמן קצרה. אז היום אנחנו כאן כדי להראות לכם עסקאות אמיתיות שבוצעו בחצי השנה האחרונה. כך תוכלו לדעת אם קיבלתם את ההחלטה הנכונה או שאולי הייתם צריכים לקפוץ למים? אם תגדלו שטעיתם, לא תרצו לשנות את זה? כי בגדול, עוד לא מאוחר.... וכן, חוץ מעסקאות אמיתיות ומספרים אמיתיים שנחשוף, אנחנו נדבר גם על אינפלציה, ריביות, ירידות מחירים ועוד מונחים מהכותרות בתקשורת.