ПСК Эксперт

В этом выпуске разбираем, к чему приведут ограничения минимальной площади квартир в 28 кв. м в Москве и Ленобласти (и в Петербурге, если он последует примеру). Выясняем, что студии считаются однокомнатными квартирами. Исследуем, сколько стоит маленький метраж, как менялась средняя площадь и рассматриваем рекорды компактности. Вспоминаем, почему, кто и когда покупает небольшие квартиры и разбираемся в комфорте квартирографии. 00:36 – Ограничение на площадь студий: что тут не так. 03:29 – Нюансы обозначения комнатности. Худеющий средний метр. 05:39 – Рекордные микро-метражи. 06:55 – Старые ограничения минимальных площадей квартир. 07:48 – Предложение и спрос на малогабаритное жилье. 10:03 – Смысл покупки маленькой квартиры. 11:28 – Много ли покупается студий. Самые популярные метражи. 12:32 – Комфортная квартирография с примерами. 15:42 – Цены на студии. Насколько могут подорожать из-за ограничений. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" 2SDnjc93xMF

В очередном выпуске подкаста «ПСК» Эксперт» разобрали, казалось бы, банальный водопровод и выяснили, какое это великое благо, если познавать в сравнении «было – стало». Узнаем, насколько длинным и тернистым был путь от воды из речки до полноценного водоснабжения каждой квартиры и дома. Поднимем историю и расскажем, как снабжались большие города водой раньше и как это происходит сейчас. Сколько потребовалось времени и усилий, чтобы сделать воду чистой, и зачем (и кем) в петербургском водоканале работают раки. 00:07 – Место водопровода в достижениях цивилизации. 02:14 – Водовозы и водоносы. Цены на воду 200 лет назад и сейчас. 04:47 – Разные виды воды из разных источников. 05:51 – Назначение и история первых водопроводов Москвы и Петербурга. 13:35 – Вопрос очистки воды и его решение. Песок, озонирование. 15:21 – Откуда пошло выражение «Не фонтан!» и где вино было дешевле воды. 17:10 – Водоснабжение в советское время. Развитие канализации. 19:47 – Проблема старых труб и их решение. 20:54 – Длина водопровода в Петербурге. Откуда вода. Физика, химия и биология в очистке. 24:02 – Дополнительная фильтрация воды в домах. 25:35 – Расход воды в современности в цифрах. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID 2SDnjcM4uPX

Продолжение первой части выпуска подкаста «ПСК Эксперт» про метро Петербурга – «От Царского монорельса к глубокому заложению». Во второй части рассказываем о современности: от перестройки до ближайших перспектив. Оцениваем состояние петербургского метро в конце XX и начале XXI века. Вспоминаем, что построено с 90-х по сегодняшний день. Как и зачем морозили тоннели. Фиксируем, что пассажиропоток метро Северный столицы (4-й в Европе) до сих пор не восстановился после пандемии. Выясняем среднюю скорость поездов и еще целый ряд интересных фактов вплоть до стоимости строительства 1 км метро. Констатируем острую нехватку станций и, конечно, разбираем влияние метро на цены на недвижимость, с фиксацией плюсов и минусов жизни в двух шагах от подземки. 00:08 – В предыдущей серии. 01:02 – С чем остался метрополитен Северной столицы после СССР. 02:20 – Непростые 90-е с приветом из 70-х. «Резиновый» тоннель. 03:25 – Новые станции: планы и факты. 07:18 – Метро в Шушарах, которое не в Шушарах. Ближайшие планы. 08:53 – Пассажиропоток. 10:16 – Самая загруженная станция метро в России. 11:17 – Скорости в метро. Стоимость строительства. 13:37 – Ограничения из прошлого и новые технологии. 14:54 – Насколько Петербургу не хватает метро? 15:54 – Плюсы и минусы жизни у метро. Оптимальное расположение. 18:21 – Как учитывается метро в ценах на недвижимость. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/ ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция", erid: 2SDnjeyChA1

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» рассказываем о раскладах по ипотеке на 2024 год. Льготная отменяется, условия по семейной изменятся, IT – пока останется. Рассказываем, где найти двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. м и уложиться в лимит займа в 6 млн руб. Фиксируем женский профиль в портретах ипотечного заемщика. Раскрываем перспективы семейной ипотеки, идею гасить займы рождением детей и то, как поменялись условия к заемщикам в последнее время. Считаем, сколько в России IT-специалистов и сколько еще им можно брать дешевую ипотеку. Фиксируем и другие льготные программы: сельская ипотека, арктическая, дальневосточная и даже… для отличников. И оцениваем перспективы и выгоды включения мебели в ипотеку. 00:20 – Массовая льготная ипотека завершается. Напоминаем условия. 02:17 – Рассчитываем покупку по уходящей льготной ипотеке. 05:26 – Почему в 2024-м ипотеку стали брать намного меньше? 07:20 – Сумма займов по ипотеке почти догнала годовой бюджет РФ. 08:23 – Женщины берут ипотеку чаще мужчин. Семейная самая популярная. 12:00 – Изменения требований к ипотечным заемщикам. 13:09 – IT-ипотека: сколько, кому и до каких пор будет выдаваться. 16:05 – Другие льготные ипотечные программы. 17:25 – Инженеры, ученые и педагоги – потенциально новые категории. 18:07 – Ипотека для отличников. 19:32 – Мебель в ипотеку. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/ ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон: 8 (812) 220-47-39 Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID 2SDnjdbdDcd

В этом выпуске подкаста "ПСК Эксперт" рассказываем историю появления метро в Петербурге (с небольшими параллелями с Москвой). От царских времен, через советский период и до сегодняшних дней. В двух частях. В первой оцениваем стоимость и размах первых проектов, причины отказа от них и сложность строительства метро в городе на Неве. Разбираем то, как все-таки построили метро, почему именно так и какой рекорд ленинградских метростроителей не побит до сих пор. 00:47 - Мосты вместо тоннелей. 02:44 - Первые проекты метро до революции. 04:56 - Эстакады вместо тоннелей. Неслучившийся монорельс. 07:10 - Москва и Петербург: проекты разные - результат одинаковый. 08:21 - Возвращение к вопросу в 1938 году. В Москве чуть раньше. 11:04 - Основная сложность строительства метро. Горки и экономия. 12:42 - Возобновление строительства метро после войны. 13:53 - Первые станции ленинградского метро в песнях и ударные темпы. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/ ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон: 8 (812) 220 47 39 Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ЕРИД: 2SDnjbpkoah

В этом выпуске выясняем, легко ли стать риэлтором, сколько можно заработать и что нужно будет делать. А также, где риэлтору искать клиентов, как учиться с помощью застройщиков и что будет, если "схематозить". Собрали все базовые вводные и подводные вместе с руководителем отдела дилерских продаж ГК "ПСК" Эвелиной Петровой. 01:15 - Разница между риэлтором и агентом по недвижимости? Ее нет. 02:48 - Зачем на самом деле застройщикам риэлторы? 04:35 - Зачем риэлтор нужен покупателю? 06:06 - Полный функционал риэлторов и специализации. 08:29 - Где и как учатся на риэлторов? 10:40 - Как строительные компании работают с риэлторами? Функция агрегаторов. 12:20 - Больше половины недвижимости продается через риэлторов. Конкуренция. 17:21 - Сколько. Можно. Заработать. Размеры комиссионных. 22:44 - С чего можно начать и когда дадут денег. 24:17 - Где и как риэлторы ищут клиентов. 25:21 - Чреватость схематозов. 26:11 - Софтскилы риэлтора и обучение от застройщиков. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Реклама "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjdYAfX7

В новом выпуске «ПСК Эксперт» узнаем, как быстрее и выгоднее продавать свою «вторичку», как купить квартиру ребенку за госсчет, какие способы заработка в недвижимости работают сейчас и стоит ли покупать апартаменты в 2024 году? А также много узнаем про то, как виды инвестиций в недвижимость бывают, в чем их плюсы и минусы. Знакомимся с терминами «флиппинг» и «хоумстейджинг». Учимся анализировать рынок. И определяем, какой вид инвестиций подходит людям с разным характером. Позвали в гости и выясняем это все у Вячеслава Поны – эксперта по привлечению капитала, редевелопменту и флиппингу, основатель компании Pona Invest. 00:48 – Представляем гостя. 02:08 – Когда уже цены на недвижимость пойдут вниз? Проектное финансирование. 04:19 – Где скидки на недвижимость и как купить квартиру за счет государства детям. 07:36 – Знакомимся с понятием флиппинг и тем, как на нем зарабатывают. 08:48 – Есть ли жизнь на «вторичке»? 14:41 – Секреты быстрой продажи вторички. Три способа оцени недвижимости. 25:56 – Работают ли аукционы в недвижимости? 26:45 – Хороша ли идея покупать апартаменты в 2024 г.? 30:49 – Занимательная типология инвесторов в недвижимость. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон: 8 (812) 220 47 39 Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" erid 2SDnjeSShN9

В новом выпуске «ПСК Эксперт» разговариваем с руководителем Циан.Аналитики Алексеем Поповым. Циан – крупнейший в России сервис с объявлениями о продаже и аренде недвижимости. Выясняем, насколько велик выбор, отличается ли поведение мужчин и женщин при выборе недвижимости, что удивляет аналитиков Циан, что за правило десяти процентов, есть ли риск нарваться на Циан мошенников и многое другое. 00:13 – Каковы масштабы выбора на Циан? 02:25 – Может ли Циан предсказывать поведение покупателей? 03:38 – Что больше всего удивляет аналитиков Циан? И чем это можно объяснить? 05:37 – В чем секрет успеха Циан? Проверяются ли объявления? 07:27 – Портрет покупателя. Отличия в поведении мужчин и женщин. 08:43 – Миллиарды за самую дорогую недвижимость. 09:38 – Где найти квартиры и дома за несколько десятков тысяч рублей. 10:45 – Применяем правило 10%. 14:36 – Специфика выбора и названий для недвижимости, в зависимости от региона. 19:30 – Сегменты в недвижимости: ненужные прилагательные. 20:32 – Как искать недвижимость, в зависимости от ваших привычек поиска информации. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон: 8 (812) 220 47 39 ООО "СЗ Северная Венеция" 2SDnjcrKC8Y

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» рассказываем о том, как Петербург отмывал землю. От 1706 года до наших дней. Вспоминаем несостоявшийся редевелопмент XIX века, планы строительства приморских общественных пространств и нереализованный новый центр города на Васильевском острове. Считаем площадь новых территорий и количество засыпанных рек каналов и озер. Оцениваем идею снести порт и фиксируем стремление петербургской агломерации к морю. 00:54 – Осушение vs. намыв 01:33 – Разбираемся в технологии 02:36 – Первый опыт укрепления и расширения земель Петербурга 04:28 – Адмиралтейские верфи чуть было не снесли 04:40 – СССР отвоевывал землю у воды 05:36 – Главный идеолог морского Петербурга в XX веке 07:48 – Первый контуры морского фасада города и его проблемы 09:20 – План окружения Невской губы и площадь намыва 10:18 – Заметные изменения петербургской гидрографии 11:28 – Точечные выходы к большой воде 12:48 – Идея переноса Большого порта «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон: 8 (812) 220 47 39 2SDnjcUNpjA ООО "СЗ Северная Венеция".

В новом выпуске подкаста "ПСК Эксперт" говорим о реках Петербурга. Какую роль они играли в истории развития города и каких рек больше не существует? И почему сегодня престижнее всего жить с видом на реку? - 300 километров рек в Петербурге - Нева как главный проспект Петербурга - Первый водопровод в столице - Самые масштабные наводнения XIX и XX веков в Петербурге - Когда и как петербургские реки оделись в гранит - Почему Мойка называется именно так? - Как река Кривуша стала каналом Грибоедова - Карповка без карпов - Почему на реке жить хорошо «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 220 47 39

В новом выпуске подкаста ПСК Эксперт говорим о важных новшествах и ближайших изменениях в законах и правилах, касающихся ипотеки, аренды и приемки квартир у застройщика. 00:40 - Льготная ипотека на начало 2024 01:50 - Семейная ипотека 03:25 - IT ипотека 04:57 - Комбинированная ипотека 05:37 - Комиссия банков за выдачу льготной ипотеки 07:25 - Переуступка недвижимости о льготной ипотеке 09:01 - Аренда государственного жилья и обязательная регистрация договоров аренды 09:46 - Установление минимальных и максимальных ставок аренды 10:25 - Изменение определения сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов 11:03 - Новшества в правилах приемки квартир у застройщика. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 220 47 39 Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31». Erid 2SDnjcii7nY

В этом выпуске «ПСК Эксперт» выясняем, в какую сторону смотрит Санкт-Петербург, почему именно туда и как это отразилось на недвижимости. Разбираем, почему город появился именно в устье Невы, в углу Финского залива. Ведь здесь так много минусов, что вообще не понятно зачем было так делать… но логика была! 00:00 — Санкт-Петербург морской город или нет? Где самая ценная недвижимость в Северной столице? 02:36 — Суть выражения «Окно в Европу». Невозможность порта и «кривая» логистика». 05:31 — Альтернативы Санкт-Петербургу морскому. 09:03 — Крайне спорное место для столицы. 12:07 — Смотрим на вещи с обратной стороны. Строительство водных систем. 15:43 — Строительство морского порта. 17:00 — Освоение берегов залива. 18:14 — Старая идея дамбы и долгая реализация. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31». Erid 2SDnjdU3uPv

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» мы выясним, помогли ли туристы собственникам апартаментов. Узнаем, что с рынком аренды недвижимости в Петербурге и узнаем, а можно ли заработать в 2024 году на сервисных апартаментах? 00:29 - Турпоток в 2023 году. 9,4 миллиона поездок – это много? 01:12 - Об иностранных туристах 03:08 - Кто формирует внутренний туризм в Петербург 05:57 - Итоги туристического сезона 2023 06:35 - Рост цен на рынке аренды 08:38 - Загрузка апарт-отелей в течение года 10:03 - Роль управляющих компаний в доходности инвесторов 10:41 - Перспективы рынка апартаментов 2024. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 220 47 39 Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31». Erid 2SDnjdD9KNx

Подведем итоги? В заключительном в 2023 году выпуске подкаста «ПСК Эксперт» мы расставляем все точки над многочисленными «и». И над ключевыми событиями, и над поведением покупателей, и над спросом и предложением, и над ипотекой, и над Генпланом, и рынком апартаментов. И еще много над чем. Вместе с коммерческим директором ГК «ПСК» Сергеем Софроновым. 00:30 — Главные события года. 03:39 — Как отреагировали покупатели? Что с выбором? 08:22 — Что будет с ценами и с качеством строительства? 11:56 — Что с ипотекой в свете новых условий? 20:02 — Страдает ли вторичный рынок от условий кредитования? 22:55 — Рекорды объемов строительства и влияние банков на продажи и цены. 27:33 — Новые жилые дома от ГК «ПСК». 29:13 — Впечатления и перспективы Генплана Петербурга. 32:45 — Внутренний туризм приносит хороший доход апарт-отелям. 38:14 — Для тех, кто собирается покупать недвижимость в 2024 году. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 640 38 38

В новом выпуске подкаста ПСК Эксперт говорим о постреволюционном конструктивизме и сталинском ампире. Узнаем, какой Дом Культуры был первым в стране и где в Петербурге планировали строить сталинскую высотку. 00:32 - Как появился конструктивизм 01:59 - Как развивался Петроград после революции 04:28 - Петербург – Петроград – Ленинград 05:22 - ДК имени Горького 06:30 - Слеза социализма 07:43 - Жилмассивы как прообразы жилых комплексов 09:46 - Сталинский ампир 11:30 - Развитие Петербурга в сталинскую эпоху 13:00 - Поствоенная архитектура. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 220 47 39 Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31» Erid 2SDnjeXtADE

В этом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем про традицию новогодних елок и украшений в домах. Главный символ Нового года стал таковым далеко не сразу, и не с первого раза. И вообще еле стал. Выясняем, что означает «упасть под елку». А еще выясняем, как украшать елку и кто придумал вертепы. 00:16 — Прообразы новогодних праздников. Дохристианские времена. 01:29 — Кто придумал наряжать елку. 02:36 — Новый год на Руси. Что придумал Петр Первый. 04:13 — Что означает выражение «упасть под елку». Второе пришествие елки в Царской России. 05:27 — Первая главная елка. Гонения на елку. 06:54 — Перезапуски елочной традиции. В третий и в четвертый раз. 08:47 — Бережное отношение к хвойным. 10:32 — Разнообразие новогодней флористики и базовые дизайны украшения ели. 12:01 — Схемы украшения ели. 13:03 — Традиционные украшения интерьеров в разных культурах. 13:58 — Скандинавская свеча и новая балконная традиция. 15:12 — Украшения из Азии. 16:03 — Рекорды по каникулам. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 220 47 39 Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31». Erid 2SDnjbuqinC

В новом выпуске подкаста ПСК Эксперт говорим об отличительных чертах стиля модерн, что из этого стиля посмотреть в Москве, обсуждаем дом Зингера, Елисеевский магазин и Витебский вокзал. 00:35 - Как появился в архитектуре стиль «модерн»? 03:00 - Московский модерн 05:10 - Дом Зингера 06:40 - Что общего между Елисеевским магазином и Буддийским храмом? 08:20 - Витебский вокзал в стиле «модерн» 10:14 - Троицкий мост и красная кнопка 11:00 - Петроградская сторона Лидваля и Толстовский дом 13:27 - Доходный дом Полежаева. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 220 47 39 Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31». Erid 2SDnjcRGMoE

В очередном выпуске "ПСК Эксперт" разбираем новый долгожданный Генплан Санкт-Петербурга до 2040 г. Перечисляем главное из намеченного и находим удивительное из существующего. Разбираем явление серого пояса и его роль в жизни города. 00:15 — Первый за 18 лет новый Генплан СПб 2040. Плановые амбиции. 01:32 — Метро в Генплане. 01:50 — Трамвай в Генплане. 03:37 — Дороги мосты и тоннели в Генплане. 05:50 — А что с жилой застройкой? Три зоны Петербурга. 07:33 — Уникальность промзон Петербурга. 09:13 — Недавние попытки изменить "серый пояс". 11:02 — Отказ от изменений промзон. Рабочие места и налоги. 12:54 — Планы на жилую застройку в Петербурге. Контуры реновации. 14:56 — Удивительный факт о жилых территориях Петербурга 15:49 — Плановые итоги «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», в Яндекс.Подкастах и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 640 38 38 Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31». Erid 2SDnjdWtmGc

В новом выпуске подкаста ПСК Эксперт говорим об эклектике, как о смешении архитектурных стилей. Как хотели и как жили богатые петербуржцы в конце XIX века? Что такое русский стиль? Чем знаменита династия Бенуа? 01:07 - Что такое эклектика и какие стили к ней относят? 03:08 - 100 домов Сюзора 04:03 - Журнал «Зодчий» и архитектурные тендеры 05:20 - Дворцы Штакеншнейдера 06:32 - Максимилиан Месмахер и его принципы 08:15 - Никонов и его русский стиль 09:41 - Спас на Крови 10:43 - Николаевские вокзалы Тона 11: 25 - Архитектурная династия Бенуа. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Телефон отдела продаж +7 812 220 47 39 Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31». Erid 2SDnjbyjk3r

В новом выпуске "ПСК Эксперт" разбираем неочевидные взгляды на ипотеку. Почему ипотека, если и дорожает, то все равно… дешевеет? Можно ли накопить на квартиру с помощью банка? С чем сопоставить переплату по кредиту? Как работает комбинированная ипотека? Это и многое другое в новом выпуске. 00:36 — Полярность мнений об ипотеке. 01:30 — Взгляд базовый. 02:24 — Как так получается, что ипотека дешевеет? 04:10 — Оцениваем переплату по ипотеке в контексте цен. 07:45 — Реально ли накопить на квартиру с помощью депозита? Да, но есть "Но". 10:13 — Ипотека, как способ получить дешевые деньги. 11:05 — Ипотека в помощь инвестору в недвижимость. Реально ли? 13:20 — Только ли дешевый кредит разгоняет цены? 14:53 — Безальтернативная альтернатива от ЦБ. 15:25 — Как снизить ставку по ипотеке с большими суммами? Комбинированная ипотека. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». елеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Карповка, 31». Erid 2SDnjchbCtx