地產好學聲
Business & Economics Podcasts
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過15年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn
Location:
United States
Description:
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過15年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn
Language:
Chinese
Episodes
EP341 | 商辦拚都更潮！投資商辦、辦公室眉角大公開 ft.黃舒衛
4/29/2024
政府大力推動住宅更新，不過除了住宅，商辦也正在面臨汰舊換新風潮！究竟企業在選擇商辦，主要會有哪些考量？ESG商辦又必須要有哪些條件？關於投資商辦、辦公室又有哪些眉角要注意？本集邀請地產活字典黃舒衛一起來深入剖析！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:19:30
EP340 | 房價好貴！小資族買房哪裡找？雙北低價熱區曝光 ft.詹哥
4/25/2024
房價真的好貴！永和新案居然來到9字頭、中和7字頭、新店央北8字頭、三重7字頭、新莊7字頭，小資族到底還有哪些地方可以買？難道就要躺平了嗎！這一集就來幫大家熱搜，雙北還有哪些房價親民區？邀請ETtoday房產雲副總編輯詹哥來聊聊。 / 【Speak 英語學習 APP】 地產秘密客粉絲 專屬優惠： https://speak.onelink.me/ER2a/TingSampodcast # OpenAI 投資的英文學習 APP # 打造個人化課程，即時回饋不 delay # 隨時隨地打開手機就能練習英文，快速、方便、有效率！ 現在註冊 Speak 還可以獲得新人 4 折優惠 每年只要 2790 台幣，每月 200 多元！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:19:27
EP339 | 預售屋剛灌漿就遇大地震！該如何確保住宅安全？ft.戴雲發
4/22/2024
403大地震之後，全台餘震不斷！預售屋剛完成灌漿，該如何確認住家有無安全？到底一般消費者到底要如何得知正在蓋的房子，如何得知施工的品質？如果是即將驗屋的人，要注意哪些事？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來說分明。 -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:15:17
EP338 | 大地震過後 你家有安全嗎？保命法則揪出隱形危樓 ft.戴雲發
4/16/2024
403花蓮大地震過發生過後，有人發現家裡出現裂痕、梯間出現斷裂、一樓外牆磁磚嚴重剝落等等，到底該如何判別自家有沒有安全上的疑慮？本集邀請建築安全履歷協會創會理事長戴雲發來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:23:41
EP337 | 最近房價在貴什麼！後329房市風向怎麼走？ft.陳炳辰
4/14/2024
最新買賣移轉棟數出爐，6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計2萬3409棟，以今年第一季6都的買賣移轉棟數較去年同期都有2成以上增幅，就連今年房市推案大檔329，北台灣預估推案量來到3140億，較去年同期實際推案量成長了1171.9億，年增59.5％，創下歷史新高紀錄！究竟現在基隆、六都、新竹、嘉義的新案房價多少？緊接520檔期全台房市走向又是如何？低首付建案真的成為這一波房市的萬靈丹嗎？這一集同樣邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ / 百貨公司熱銷破億的優格，在純淨衛生的藥廠等級無塵室內，生產出純天然無添加的頂級美味，讓大家吃得安心。限定優惠七天！雪紡優格團來了：https://gbf.tw/c8zyj -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:32:38
EP336 | 買房遇大地震！「震」出問題屋 可主張解約嗎？ft.陳炳辰
4/10/2024
全台地牛大翻身！4月3日發生芮氏規模7.2大地震，搖晃程度讓人想起25年前的921。這一震，全台各地傳出無數的災情，房子發生樑柱裂開、樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落，危害到建築結構跟生命安全。最近就有人遇到一個棘手的問題，在4/1當天簽約買了一間中古屋，4/3發生大地震，房子震出問題來！如果買房簽約之後，發現買到有問題的房子， 到底屋主修繕責任應該到哪裡？這種情況可以主張解約嗎？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:23:47
EP335 | 開箱女作家絕美新家！堅持沒電視、沒沙發的空間裡生活！ft.陳名珉
4/8/2024
爆紅影集《媽，別鬧了！》出自原著《我媽的異國婚姻》作者陳名珉，那天我跟Sam走進她的新家，先是被窗景外的綠意給吸引，伴隨著陽光灑落的光影變化，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來，住在品牌建商所蓋的房子的她，原先屋況就已經很不錯，究竟在裝潢過程中有遇到哪些狀況？提供給新手裝潢的聽眾們一些必知要點。 -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:18:08
EP334 | 《媽，別鬧了！》原著作家陳名珉 買房故事「驚喜到驚嚇（險）」ft.陳名珉
3/29/2024
（溫馨提醒：聊天集）電視劇《媽，別鬧了！》大家有看過嗎？這部劇是金鐘導演陳慧翎生前的最後一部作品，背後故事的原著作家陳名珉，當天我們走進名珉的新家錄音，真的被她窗外的綠景給吸引，彷彿跟都市劃開了一道牆，繁雜的心情整個放鬆下來。 談到當初是怎麼找到這間房？源自於導演陳慧翎的大力幫忙，慧翎導演在生病離世之前，把身邊好友都邀請過來當左鄰右舍，當初剛好有一間2房物件釋出，人生從來沒有買過房子的陳名珉，對於買房該怎麼出價？什麼是斡旋金？該付多少頭款完全沒概念，也因為如此，包括看屋、斡旋、簽約、交屋到挑裝潢建材、家飾品都是在慧翎導演的協助下一步步完成。 身為自由工作者的她，究竟最後是怎麼順利貸款？當媽媽知道她買房第一個反應又是怎樣呢？這一集有笑也有淚，整個買房的驚險（喜）過程大公開！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:17:51
EP333｜央行無預警升息半碼！對房市有哪些影響？ ft.黃舒衛
3/25/2024
央行突如其來送給大家一個驚喜包！終結利率連三凍，楊總裁在上週理監事會議無預警宣布升息半碼（0.125%），這是2022年3月以來，6度升息後利率累計調升3.5碼，房貸利率一舉來到地板價2.185%，這一升對接下來房市有哪些影響？住宅市場會降溫嗎？！這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:22:49
EP332｜新家驗屋結果出爐！必備驗屋道具、驗屋技巧全攻略
3/23/2024
從買預售簽約的那刻起，到房子完工，等了等等三年半，最近終於進入買預售屋的最後一哩路，也是最重要、不可輕忽的「驗屋」時刻！來分享我新家當天驗屋的整個流程，有哪些必驗項目，使用了哪些專業儀器，以及如何判讀數值？究竟我家驗屋有沒有安全過關？這一集乾貨滿滿提供即將交屋的聽眾們一些建議跟方向。 -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:21:22
EP331｜我終於要交屋了！解密各家房貸方案 為什麼最後選這家？
3/18/2024
十多年前買下人生第一間房，心態是「先求有再求好、以小再換大」，之後再慢慢換到理想中的房子，終於在3年半前，我實現了換屋夢，而最近房子也快交屋了！最近進入到申請貸款的階段，這一集不私藏分享建商提供的各家房貸方案，為什麼後來我決定這一家！背後原因是．．． 溫馨提醒：貸款因為是建商整批談，條件通常比自己單打獨鬥去談來得好，不過還是要依照銀行評估地段鑑價、個人收入條件、資產證明跟聯徵分數去評估喔！ PS：D銀行是薪轉戶，條件沒有比建商提供的方案好，就沒有在節目特別提到 -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:19:42
EP330｜盤點「超奇葩」房子 NG格局不要碰！ft.林裕豐
3/14/2024
房價居高不下，尤其都會區房子也開始空間迷你化，來跟大家盤點我們入行以來看過「最奇葩」的物件，有哪些最好別碰的NG格局？！ / 《天下每日報APP》X地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗 👉地產好學聲： https://bit.ly/49w07uN -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:26:38
EP329｜台股創新高 投資人存股攻略這樣做 ft.陳重銘
3/10/2024
（這一集錄音時間在3/4）台股連日創新高，讓不少在場內的投資人樂開了花，但是也讓不少投資人疑惑：「這個時機點還適合進場買股票嗎？」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師，來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗，以及他是怎麼從教職人員，到一步步實現財富自由？ / 最後幫陳重銘老師宣傳一下，老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略，涵蓋金融股、ETF、民生股和2024最新存股趨勢，正在預購優惠期間！在4/14 之前購課享有低於 4 折的優惠，輸入優惠碼「house350」還可以再折扣350元喔，越早買越划算！ 【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】 「長期投資是為了讓股利幫生活買單，讓錢自動流入你的口袋」 一起創造屬於自己的複利引擎，打造你理想中的人生！ ⭐️3/7 - 4/14 限時預購優於4折，越早買越划算 ⭐️結帳輸入優惠碼「house350」可以再折350元！ 👉課程介紹：https://hi.sat.cool/7yiWU -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:26:32
EP328｜揭開十大豪宅神秘面紗 買不起也是種職業傷害 ft.林裕豐
3/5/2024
我們入行15年，少說看過全台一千個建案，全台十大豪宅幾乎都有看過，像是信義聯勤、和平大苑、琢白，唯一沒看過的就是陶朱隱園了！真的好想看一下裡面有多浮誇，這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年，看過最讓他驚呆（驚豔）的房子！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:21:59
EP327 | 台灣金聯「平價宅」來了！最低一戶131萬起 申購流程全攻略 ft.徐佳馨
2/28/2024
2024年台灣金聯平價宅申購開跑！今年最低價物件在高雄，一戶總價131萬元，像去年有3135封標單搶86戶房子，競爭可以說是相當激烈，究竟台灣金聯「平價屋」跟一般買房有什麼不一樣的地方？該如何抽籤申購？要注意哪些事情？ / 🔍【Roichen正脊坐墊】特色 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮，其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #止滑設計 用於無椅背的椅子或地板都行 無毒材質SGS認證，最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿，不會形成椅墊扭曲或晃動。 一張正脊坐墊只要1千多！地產秘密客粉絲52折專屬優惠：https://s.add.one/5mvge2 （品牌限定優惠，請使用 Fb、Line、手機號碼 登入，即可看到專屬優惠價） -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:14:42
EP326 | 打炒房突襲！豪宅門檻下調 央行3月會跟進嗎？ft.徐佳馨
2/26/2024
前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風，近期財政部下調豪宅門檻，直接衝著持有10年以上的中古屋屋主，下修豪宅課稅門檻，將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元；新北市從6000萬降到4000萬，桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元，其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出，掀起房市討論話題，到底對哪一些族群有影響？緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎？這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨聊一聊！
Duration:00:28:04
EP326 | 打炒房突襲！豪宅門檻下調 央行3月會跟進嗎？ft.徐佳馨
2/25/2024
前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風，近期財政部下調豪宅門檻，直接衝著持有10年以上的中古屋屋主，下修豪宅課稅門檻，將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元；新北市從6000萬降到4000萬，桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元，其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出，掀起房市討論話題，到底對哪一些族群有影響？緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎？這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:28:04
EP325 | 裝潢洗腦大會來了！好險當初有「堅持做這些」 ft.宅女小紅
2/21/2024
這一集是裝潢洗腦大會！到底有哪些裝潢設計是宅女小紅跟Sam搬進新家一年來認為做了自己超滿意的設計？就連原本想省裝潢的Ting，居然也被成功說服要加高裝潢預算了？！
Duration:00:21:45
EP325 | 裝潢洗腦大會來了！好險當初有「堅持做這些」 ft.宅女小紅
2/20/2024
這一集是裝潢洗腦大會！到底有哪些裝潢設計是宅女小紅跟Sam搬進新家一年來認為做了自己超滿意的設計？就連原本想省裝潢的Ting，居然也被成功說服要加高裝潢預算了？！ -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:21:45
EP324 | 裝潢檢討大會來了！盤點「超後悔」裝潢 ft.宅女小紅
2/14/2024
宅女小紅跟Sam搬進新家好一陣子了！這一集就來以過來人分享自身裝修經驗，聊居家裝潢各自最後悔的地方，以及哪些配備、家具絕對不要買，買了一定超後悔！ / 感謝「君綺大安診所」提供地產秘密客粉絲專屬寵粉活動【海芙音波媚必提50條】（價值6000元）預約方案，從2/15-3/30期間限定！填寫↓↓下方連結表單基本資料送出後，就有資格參加喔！ 好學聲聽眾專屬寵粉活動：https://www.surveycake.com/s/8Bz41 -- Hosting provided by SoundOn
Duration:00:23:53