Immobilien Insider - der Engel & Volkers Podcast

“Was ist mein Haus eigentlich wert?” Diese Frage stellen sich Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer mit Sicherheit irgendwann – spätestens aber dann, wenn der Verkauf des Eigenheims ansteht. Der erste Weg bei der Recherche führt dann meist ins Internet. Schließlich existieren inzwischen zahlreiche Portale und Tools, die den Immobilienwert anhand von Basisdaten ermitteln wollen. Doch wo liegen die Grenzen dieser Online-Tools? Welche Faktoren fließen in die Bewertung mit ein und welche lassen sich nur vor Ort feststellen? Und wozu benötigt man überhaupt noch eine Immobilienmaklerin oder einen Immobilienmakler? Diesen und weiteren Fragen geht Jessica Springfeld in der aktuellen Folge von Immobilien Insider auf den Grund. Rede und Antwort steht ihr dieses Mal Tanja Vieth, Immobilienmaklerin von Engel & Völkers MC Elbe. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com.

Berlin entwickelt sich rasant – egal ob wirtschaftlich, kulturell oder mit Blick auf das Stadtbild. Das macht auch den hiesigen Immobilienmarkt zu einem der dynamischsten und spannendsten in ganz Deutschland. Höchste Zeit also, die aktuellen Entwicklungen einmal genauer zu betrachten. In unserer aktuellen Podcastfolge geht Moderator Matthias Rutkowski den brennendsten Fragen nach, die der Immobilienmarkt Berlin aufwirft: Wohin entwickeln sich die Preise? Welche Bezirke sind derzeit besonders gefragt und wo findet man noch echte Geheimtipps? Antworten liefert Elena Roth, Mitglied der Geschäftsleitung und Leitung für Vermietung bei Engel & Völkers Berlin-Mitte. Das Team rund um Frau Roth steht Ihnen bei Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Berlin gerne zur Seite: https://www.engelvoelkersberlin.com/ Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com

Seit Jahren zählt Hamburg zu den gefragtesten Städten Deutschlands. Und dadurch auch zu den Wohnstandorten mit dem höchsten Preisniveau für Immobilien. Doch: Ist das angesicht der aktuellen Zinsentwicklung noch lange so? Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt in den kommenden Monaten und Jahren? Welche Preisänderungen werden wir sehen? Und sollten Interessierte jetzt noch schnell kaufen oder gar verkaufen? All diesen Fragen geht Matthias Rutkowski in der neuen Episode unseres Podcasts Immobilien Insider auf den Grund. Antworten liefert Philipp Niemann, Geschäftsführer des Engel & Völkers Market Centers Elbe. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com

Die Zinsen in Deutschland steigen – doch was bedeutet das für Immobilienkäufer:innen und Eigentümer:innen? Wohin entwickelt sich der Markt angesichts der Tatsache, dass geliehenes Geld teurer wird? Sinken in der Folge eventuell sogar die Immobilienpreise? Dieser und weiteren spannenden Fragen geht die neue Episode von Immobilien Insider auf den Grund. Am Mikrofon ist als Moderator dieses Mal Matthias Rutkowski zu hören, der unsere Moderatorin Jessica Springfeld während ihrer Elternzeit vertritt. Rede und Antwort bei dem spannenden Thema der Zinssätze in Deutschland steht ihm Daniel Larisch, Vertriebsleiter und absoluter Finanzexperte bei Engel & Völkers Finance. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com

Klimaneutralität bis zum Jahr 2045 – das ist der Plan der Bundesregierung für Deutschland. Ein ambitioniertes Ziel, das nur mit Hilfe der Privathaushalte gelingen kann. Während Neubauten häufig bereits als Passivhäuser konzipiert und gebaut werden, gibt es bei den Bestandsimmobilien jedoch oftmals Nachholbedarf in puncto energetischer Sanierung. Welche Maßnahmen sind sinnvoll, um eine Immobilie energetisch auf den neuesten Stand zu bringen? Worauf sollten Immobilienkaufende künftig bei der Wahl des richtigen Objekts achten? Und wieso ist der Energieausweis einer Immobilie längst nicht mehr eine zuverlässige Angabe zum Zustand einer Immobilie? Diesen und weiteren spannenden Fragen geht unsere Moderatorin Jessica Springfeld in dieser Episode von Immobilien Insider auf den Grund. Rede und Antwort stehen ihr dieses Mal Stefanie Bahr, Mitglied der Geschäftsführung von Engel & Völkers Commercial und ihr Kollege Jorin Bock, der sich auf das Thema energetische Sanierung spezialisiert hat. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com

Der Immobilienmarkt in den USA fasziniert viele Menschen weltweit. Immer wieder schaffen es Meldungen über die Rekordsummen, die für US-amerikanische Immobilien erzielt werden, in die hiesigen Medien. Und auch auf den Streamingportalen erfreuen sich Serien über US-Makler großer Beliebtheit. Doch woher stammt diese Faszination für Immobilien in Amerika? Um Licht ins Dunkel zu bringen, hat sich unsere Moderatorin Jessica Springfeld deshalb dieses Mal einen ganz besonderen Gast eingeladen: Rede und Antwort steht ihr Anthony Hitt, CEO von Engel & Völkers Americas und absoluter Experte für den US-amerikanischen Immobilienmarkt. Gemeinsam klären sie spannende Fragen, die die Branche Übersee aktuell beschäftigt: Wie hat der US-Markt auf Corona reagiert? Welche Standorte sind bei der internationalen Klientel derzeit besonders gefragt? Und droht angesichts der gestiegenen Preise eine erneute Immobilienblase? Freuen Sie sich auf spannende Einblicke in dieser besonderen Episode von Immobilien Insider. Das Interview mit Anthony Hitt wurde in englischer Sprache geführt. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com

Vom Auszubildenden zum CEO – die Karriere von Sven Odia bei Engel & Völkers liest sich wie der perfekte Aufstieg. Nach der Ausbildung erwarb er 1999 eine der ersten Engel & Völkers Lizenzen auf Mallorca und wurde 2001 zum Geschäftsführenden Gesellschafter der Engel & Völkers International GmbH. 2006 erfolgte der Aufstieg in den Vorstand. Inzwischen ist Sven Odia seit über 25 Jahren für das Immobilienunternehmen tätig. Grund genug für unsere Moderatorin Jessica Springfeld, dem Erfolgsrezept von Sven Odia nachzugehen: Wie gelingt eine solch steile Karriere? Welche Eigenschaften benötigt man? Und was hält die Zukunft für die Immobilienbranche bereit? Diese und weitere spannende Einblicke bietet die aktuelle Folge von Immobilien Insider. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com

Selbst die Coronapandemie konnte das Interesse der internationalen Klientel am Immobilienmarkt Mallorca nur kurzzeitig ausbremsen. Ein Blick auf die Zahlen zeigt deutlich: Wohneigentum auf der Baleareninsel ist so gefragt wie nie. Allen voran bilden deutsche Immobilienkäufer dabei die größte Zielgruppe aus dem Ausland. Doch wie findet man auf einem solch begrenzten Markt das passende Objekt und was muss man dafür finanziell aufwenden? Was gilt es zu beachten, wenn ich eine mallorquinische Immobilie als Kapitalanlage vermieten möchte? Diesen und weiteren Folgen geht Jessica Springfeld in dieser Folge von Immobilien Insider nach. Die Antworten liefert dieses Mal Hans Lenz, seines Zeichens Geschäftsführer von Engel & Völkers Mallorca Südwest und selbst Halb-Mallorquiner. Gemeinsam erörtern Sie, warum die Insel so beliebt ist, welche Veränderungen die Pandemie für den Immobilienmarkt bedeutet hat und was die Regierung für die kommenden Jahre plant. Begleiten Sie uns an das beliebteste internationale Reiseziel der Deutschen und erfahren Sie alles wichtige rund um den Kauf einer Immobilie auf Mallorca. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com.

Der Immobilienbesitz ist für viele Deutsche eine der wichtigsten Maßnahmen zur Altersvorsorge. Schließlich gelten Immobilien als ausgesprochen wertstabil und damit krisensicher. Da gibt es nur manchmal ein Problem: Eine Immobilie ist nicht liquide, das Vermögen steckt buchstäblich in den Dachziegeln, in den Balken, den Wänden und dem Beton. Der Teilverkauf einer Immobilie setzt genau hier an: Wie der Name impliziert, verkaufen Eigentümer hierbei einen Anteil an ihrer Immobilie, gewinnen dadurch finanzielle Liquidität zurück und bewohnen weiterhin wie gewohnt die Immobilie. Während dieses Verkaufsmodell in Großbritannien bereits seit längerem praktiziert wird, ist der Teilverkauf in Deutschland erst seit wenigen Jahren vertreten. Höchste Zeit also, sich den brennendsten Fragen rund ums Thema zu widmen: Für wen kommt der Teilverkauf überhaupt in Frage? Was passiert, wenn ich meinen verkauften Anteil zurückhaben möchte? Und welche Unterschiede bestehen zu anderen Modellen der Immobilienrente, beispielsweise dem Nießbrauchrecht? Um diesen Fragen auf den Grund zu gehen, hat sich unserer Moderatorin Jessica Springfeld zwei Gäste eingeladen, die Licht ins Dunkel bringen: Die Verbraucherbeiratsvorsitzende von Engel & Völkers LiquidHome Jessica Schwarzer und den Geschäftsführer von Engel & Völkers LiquidHome Christian Kuppig. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com

Jedes Jahr werden in Deutschland mehr als 400.000 Immobilien vererbt. Und während die Möglichkeit, eine Immobilie zu vererben und damit einen bedeutenden Vermögenswert an die nachfolgende Generation weiterzureichen, grundsätzlich etwas Erfreuliches ist, wirft die Immobilienerbschaft sowohl bei Eigentümern als auch bei den Beerbten eine ganze Reihe von Fragen auf. Zu den größten Fragezeichen gehören beispielsweise die Erbschaftssteuer oder die gesetzlichen Freibeträge bei Schenkungen. Doch auch ganz grundsätzliche Fragen, wie die, wie man dieses sensible Thema bei den eigenen Kindern anspricht, sind für die Erblasser von Interesse. Um Licht ins Dunkel zu bringen, hat sich Jessica Springfeld dieses Mal gleich zwei Experten für das Thema eingeladen: Philipp Niemann, Geschäftsführer des Engel & Völkers Market Centers in Wien, begegnet dem Thema Immobilienerbschaft häufig in seinem Berufsalltag. Weitere Expertise bringt Dr. Markus Perz ein, der als Notar aus Hamburg ebenso häufig KundInnen hinsichtlich des Themas Erbschaft und Immobilien juristisch berät. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com.

Schlösser, Chateaus und Palais umgibt seit jeher ein ganz besonderer Glanz, der viele Menschen fasziniert. Verständlich also, dass so manch einer sich ausmalt, wie es wäre, einmal selbst in einer solchen Immobilie zu leben. Dabei ist der Traum vom eigenen Schloss greifbarer als viele Immobilieninteressierte vermutlich denken würden. Denn tatsächlich gibt es ihn: den Immobilienmarkt für Schlösser. Naturgemäß wartet der Markt für solch spezielle Wohnobjekte mit seinen Eigenheiten und besonderen Anforderungen auf. Und diesen geht Moderatorin Jessica Springfeld in der fünften Episode von Immobilien Insider auf den Grund: Gemeinsam mit Christoph Freiherr von Schenck, Geschäftsführer von SCHENCKS Land- und Forstimmobilien, geht sie den Fragen nach, die bei der Suche nach dem passenden Schloss eine zentrale Rolle spielen: Ab wann ist eine Immobilie überhaupt ein Schloss? Wer sind die Menschen, die solch eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Und was unterscheidet das Wohnen in einem Schloss letztlich von dem Leben in anderen Objekten? Lassen Sie sich entführen in die faszinierende und romantische Welt der Schlösser. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com.

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute so nah liegt? Das haben sich in diesem Jahr auch viele Urlauber gedacht und ihre Ferien in Deutschland verbracht. Die Zahlen zeigen: Urlaub in Deutschland ist so beliebt wie nie zuvor. So zog es viele Ferienreisende in diesem Jahr statt nach Mallorca oder Ibiza an die deutsche Nord- oder Ostseeküste. Die landschaftliche Idylle brachte dabei gewiss den einen oder die andere zum Träumen: Wie wäre es, hier eine eigene Immobilie zu besitzen und damit die Freiheit, im nächsten Sommer oder für einen spontanen Wochenendtrip hierher zurückkehren zu können? Ein Gedankenspiel, das im zweiten Atemzug unweigerlich weitere Fragen aufwirft: Wo ist der geeignete Standort für eine Ferienimmobilie? Wie finde ich das passende Objekt? Und nicht zuletzt: Was muss ich dafür finanziell aufbringen? Diesen und vielen weiteren Fragen geht Jessica Springfeld in der neuen Episode Immobilien Insider auf den Grund. An ihrer Seite ist dieses Mal Christian von Gottberg, Geschäftsführer von Engel & Völkers in Schleswig-Holstein, der hier Licht ins Dunkel bringt. Freuen Sie sich auf spannende Einblicke zum Ferienimmobilienmarkt Nord- und Ostseeküste. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com.

Tausende Eigenheime wechseln jedes Jahr die BesitzerInnen – eine zentrale Frage die sich EigentümerInnen dabei zu Beginn stellt, ist häufig die, ob der Verkauf privat oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers stattfinden soll. Auf den ersten Blick scheint der Privatverkauf verlockend zu sein – schließlich spart man sich auf diese Weise die Maklercourtage, die seit Dezember 2020 deutschlandweit beim Verkauf von Wohnimmobilien für KäuferInnen und VerkäuferInnen je hälftig fällig wird. Wenn die Vermarktung ansteht, sehen sich Privatverkäufer allerdings mit einer ganzen Reihe von Herausforderungen konfrontiert: Die Preisgestaltung, die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, das Organisieren von Besichtigungen oder das rechtzeitige Zusammentragen der notwendigen Unterlagen stellt für viele Eigentümer ungewohntes Terrain dar. Was also können Immobilieneigentümer beim Verkauf also selber machen und wo lohnt es sich, die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen? Ist der Verkauf mit Hilfe eines Maklers überhaupt noch zeitgemäß? All diesen kritischen Fragen gehen Moderatorin Jessica Springfeld und Kai Enders, CEO für die Region Deutschland, Österreich und Schweiz bei Engel & Völkers in unserer Folge “Stolpersteine beim Hausverkauf” von Immobilien Insider nach. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com.

Der Kauf einer Immobilie stellt für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens dar. Kein Wunder also, dass das Thema bei vielen potenziellen Eigentümern mit Sorgen oder gar mit Angst behaftet ist. Besonders dringlich ist hierbei die Frage nach der richtigen Immobilienfinanzierung. Grund genug also, dass wir uns in Folge 3 von Immobilien Insider dem Thema widmen und den vielen Fragezeichen auf den Grund gehen, die mit der Finanzierung des zukünftigen Zuhauses verknüpft sind. Welche Immobilie kann ich mir mit meinem Budget leisten? Welche Tilgungsmöglichkeiten existieren? Benötige ich wirklich Eigenkapital? Und falls ja – wie viel? All diese Fragen beleuchtet Moderatorin Jessica Springfeld in der neuen Folge von Immobilien Insider zusammen mit der Geschäftsführerin von Engel & Völkers Finance, Rebecca Scheidler. Gemeinsam sorgen beide für Klarheit in der komplexen Welt der Immobilienfinanzierung, geben praktische Tipps, ab wann man die Hilfe eines Finanzierungsexperten zu Rate ziehen sollte und warum eine Immobilienfinanzierung häufig schneller stattfinden kann als allgemein angenommen. Von den absoluten Basics bis hin zu spannenden Insider-Tipps erfahren Sie in unserer zweiten Podcastfolge alles, was man als zukünftiger Eigentümer beim Thema Immobilienfinanzierung berücksichtigen sollte. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com.

Beschäftigt man sich mit den Preisentwicklungen für Wohnimmobilien in Deutschland, könnte schnell der Eindruck entstehen, dass es für die Preise nur eine Richtung gibt: aufwärts. Doch ist das wirklich so? Wir haben die Erkenntnisse aus unserem neuen Marktbericht Deutschland 2021/2022 zum Anlass genommen, um in der ersten Episode unseres neuen Podcasts Immobilien Insider einen genauen Blick auf die Trends und Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt zu werfen. Zu Gast bei Jessica Springfeld ist deshalb Dirk Beller – er verantwortet die Marktrecherchen für die Regionen Deutschland, Österreich und Schweiz. Gemeinsam gehen sie aktuellen Fragen auf den Grund, die Käufer und Eigentümer von Wohnimmobilien beschäftigen: Wohin sollen die Werte für Wohnimmobilien noch steigen? Steigen die Preise überall in gleichem Maße? Wo lohnt sich der Kauf einer Immobilie noch? Und wie hat die Corona Pandemie Angebot und Nachfrage auf dem deutschen Immobilienmarkt beeinflusst? All das und noch viel mehr klären wir in der ersten Episode von Immobilien Insider, dem neuen Podcast von Engel & Völkers. Gewinnen Sie spannende und fundierte Einblicke in die Welt der Immobilien und erfahren Sie was erfahrene Expertinnen und Experten zur aktuellen Marktlage zu berichten haben. Sie haben Fragen, Anregungen oder Kritik zur Sendung? Dann schicken Sie uns gerne eine Mail an podcast@engelvoelkers.com.

Ob Maklerprovision, Investmentmöglichkeiten oder Preisentwicklungen – in Immobilien Insider, dem neuen Immobilien Podcast von Engel & Völkers, erfahren Sie, was den Immobilienmarkt aktuell bewegt. Dazu spricht Moderatorin und Handelsblatt-Redakteurin Jessica Springfeld mit den absoluten Branchenexperten in- und außerhalb des Engel & Völkers-Netzwerks: Immobilienmaklern, Marktanalysten, Finanzierungsberaten und Notaren. Und das immer aktuell, informativ und spannend aufbereitet. Der Immobilien Insider ist interessant für Eigentümer, Verkäufer und alle Immobilieninteressierten, die auf dem Laufenden bleiben möchten. Es erwarten Sie faszinierende Einblicke, Praxiswissen und Insider-Tipps aus einer der wohl meistdiskutierten Branchen der Welt. Fragen, Anregungen und Kritik richten Sie gerne per Mail an folgende Adresse: podcast@engelvoelkers.com Der Immobilien Insider wird produziert von Engel & Völkers GmbH Vancouverstraße 2a 20457 Hamburg