כסף של אחרים
Business & Economics Podcasts
על משכנתאות, מימון וכל מה שביניהם. הפודקאסט של אבירם טננבאום: יועץ משכנתא בכיר, הבעלים והמייסד של פרדס ייעוץ פיננסי ומשכנתאות. אין לראות בנאמר בפודקאסט משום המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם. אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ אישי, המותאם לצרכי הלקוח
Location:
United States
Description:
על משכנתאות, מימון וכל מה שביניהם. הפודקאסט של אבירם טננבאום: יועץ משכנתא בכיר, הבעלים והמייסד של פרדס ייעוץ פיננסי ומשכנתאות. אין לראות בנאמר בפודקאסט משום המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם. אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ אישי, המותאם לצרכי הלקוח
Language:
Hebrew
Website:
https://pardes-finance.co.il/
Episodes
פרק 39: מחזור משכנתא כיום
2/4/2024
האם כדאי למחזר את המשכנתא בתנאי השוק הנוכחיים? מהם מאפייני המשכנתא שלנו שיצביעו על כך שכדאי לשקול מחזור? איזה מסלולים אטרקטיביים קיימים כיום לעומת השוק שלפני 3-5 שנים? פרק עדכני ועכשווי על מצב השוק והפוטנציאל הטמון במחזור משכנתא
Duration:00:30:27
פרק 38: מצב השוק ינואר 2024
1/14/2024
איך מתכננים תהמיל משכנתא נכון בתקופה הזו? איך נראה שוק המשכנתאות בינואר 24? איך משפיעה עליו נתוני מדד המחירים לצרכן? תחזיות האניפלציה ושינוי הריבית במשק? מהם ההשלכות של אירועי אוקטובר על השוק ו כל מה שצריך לדעת בפרק חדש של כסף של אחרים
Duration:00:41:57
פרק 37: נדלן בתאילנד. אורחים מיוחדים: ספיר בן-דרור ואיילת פיסטרוב
8/11/2023
פרק מיוחד ומקיף על השקעות נדלן בתאילנד. איך מתנהל השוק התאילנדי, איפה כדאי להשקיע ובאילו נכסים, מה טווח המחירים עבור כניסה להשקעה ומה צפוי לקרות בשוק הנדלן התיאלנדי בשנים הקרובות. אורחים מיוחדים: ספיר בן-דרור ואיילת פיסטרוב
Duration:00:57:12
פרק 36: תמהיל משכנתא בשוק של היום
7/4/2023
יוני 2023 - שוק הנדלן נמצא במקום מורכב. ריבית בנק ישראל גבוהה, אינפלציה גבוהה, עלויות בנייה גבוהות. איך בוחרים את מסלולי המשכנתא המתאימים בתקופה הזאת? מה השיקולים שצריכים להנחות אותנו בבחירת תמהיל המשכנתא? ואיך לתכנן קדימה כדי שנוכל לגדר את עצמנו מהסיכונים הצפויים? פרק חשוב ומקיף ורלוונטי במיוחד לכל מי שצריך לקחת משכנתא בתקופה הקרובה
Duration:00:37:46
פרק 35: מצב השוק היום אורח - הדר תמרקין, מגן קרדיט
6/22/2023
יוני 23 - הריביות עולות, האינפלציה ממשיכה, השווקים מגיבים ואולי מיתון מגיע עוד מעט. איך מגיב שוק הנדלן והמימון לתקופה הסוערת בכלכלה? פרק מיוחד של סקירת השוק עם האורח הדר תמרקין - מנכל מגן קרדיט.
https://magen-credit.co.il/
Duration:00:44:13
פרק 34: מימון חוץ בנקאי אורח מיוחד - הדר תמרקין - מגן קרדיט
6/5/2023
מה קורה כשהבנק לא מאשר לנו את המשכנתא? האם יש עוד אפשרויות מימון בשוק? מה היתרונות והחסרונות של גופי מימון חוץ בנקאיים? ומי גרם לנו לפחד מהשוק האפור? אורח מיוחד - הדר תמרקין - מנכל חברת מגן קרדיט
https://magen-credit.co.il/
Duration:00:40:56
פרק 33: אשראי עיסקי. אורח מיוחד: אליה צור
5/11/2023
איך נראה שוק האשראי העיסקי בישראל? מה השיקולים שצריך לקחת בחשבון לפני שפונים לקבלת הלוואה עיסקית? לאיזה גופים אפשר לפנות ומה היתרון היחסי של כל אחד מהם? פרק נוסף עם אליה צור, מומחה למימון ואשראי.פרטי הקשר של אליה צור:
elya.tsur@gmail.com
053-430-6460
Duration:00:36:58
פרק 32: בנייה בנחלות חלק ב - מימון
4/24/2023
איך אפשר לממן רכישה או בנייה בנחלה במושב? מה הגורמים המשפיעים על התהליך, כמה זמן אפשר לצפות שהוא ייקח ואיך להימנע מהמכשולים בדרך? כל מה שרציתם לדעת על מימון נכסים בנחלות. פרק המשך ישיר לפרק הקודם שבו אירחנו את האדריכל טל גזית
Duration:00:36:17
פרק 31: בנייה במושבים ונחלות אורח מיוחד: טל גזית
4/3/2023
נחלה במושב היא יעד נכסף של הרבה אנשים. האוויר, הטבע והמרחבים. אבל מתחת לחלום מגלים הר של רגולציה, בירוקרטיה וחוקים. איך ניתן לממש קרקע בנחלה ולהפשיר אותה לבנייה? מה ניתן לעשות כדי לקדם את תהליך הפרצלציה והרישום? מה סדר גודל העלויות של תהליך כזה ומה בפועל מקבלים בסופו? האדריכל טל גזית, מומחה בנחלות במושבים, עונה על כל השאלות האלו בפרק מיוחד על המושבים בישראל אורח מיוחד: אדריכל טל גזית קבוצת הפייסבוק של נחלות ומושבים: https://www.facebook.com/groups/395160161721345/?ref=share לאתר של טל גזית: https://www.amnon-baror.co.il/
Duration:00:47:21
פרק 30: מיפוי גופי המימון בישראל
3/7/2023
מיפוי נותני האשראי בשוק הישראלי! יתרונות, חסרונות, חוזקות וחולשות. מבנקים דרך חברות ביטוח ועד קרנות חוץ בנקאיות. פרק חשוב עבור כל עסקת מימון נדלן או אשראי באופן כללי
Duration:00:39:16
פרק 29: המדריך ליזם נדל"ן- אורח מיוחד : אליה צור
2/2/2023
איך מתחילים לגייס מימון לפרויקט נדלן? לאיזה גופים אפשר לפנות ואיך צריך להיערך לפגישה? מה העלויות של המימון ובעיקר איזה בעיות כדאי לצפות להן בתהליך היזמות? על כל השאלות האלו עונה אליה צור מומחה ותיק למימון פרויקטים בנדלן. פרק מרתק על גיוס הון ליזמות נדלן. אורח מיוחד: אליה צור elya.tsur@gmail.com 0534306460
Duration:00:51:18
פרק 28: אקו-וילג' בקוסטה ריקה והולנד. אורחת מיוחדת: רונית אייזנברג קורץ
1/29/2023
בתקופה בה אנחנו חיים הקשר בין עבודה לחיי יומיום מקבל צורה אחרת. בפרק המיוחד הזה אירחנו את רונית אייזנברג קורץ שתספר לנו על המיזם של של אוק-וילג' - כפר של חיים משותפים שמאפשר שילוב מוצלח בין עבודה לחיי קהילה בטבע. איך נראה כפר כזה? מה העלויות של בניית בית בקהילה? והאם זה יעד טוב להשקעת נדלן? אורחת מיוחדת: רונית אייזנברג קורץ
Duration:00:24:35
פרק 27: בנייה בקיבוצים
12/19/2022
תמיד חלמתם על בית בקיבוץ? איך מתנהל תהליך הרכישה של בית/מגרש ובנייה בקיבוץ? איך מתמודדים עם ההוצאות הנלוות לעסקה וההון העצמי הנדרש? מה הדגשים לעסקאות עם או בלי שיוך? כל מה שרציתם לדעת על עסקאות בקיבוצים בפרק מיוחד של כסף של אחרים עם אבירם טננבאום מפרדס יעוץ פיננסי ומשכנתאות
Duration:00:24:09
פרק 26: בנייה עצמית
12/12/2022
החלטתם לבנות את בית חלומותיכם ? מצוין! עכשיו צריך מימון. איך נערכים למשכנתא לבנייה עצמית? מה התהליך אל מול הבנק? מה לגבי המימון למגרש? מה חשוב לדעת על תהליך שחרור הכספים? ואיזה תפקיד חשוב יש לשמאי? כל מה שצריך לדעת על משכנתא לבנייה בעצמית
Duration:00:34:04
פרק 25: ליווי פיננסי לעסקים. אורח: שלו נחמן
11/4/2022
פרק מיוחד בו מתארח שלו נחמן - יועץ עיסקי - המייסד והבעלים של טוטאלי ליווי עיסקי. שלו מציג את הגישה שלו כלפי התנהלות פיננסית של עסקים, ניהול תזרים וכיצד לייצר קפיצה וגדילה בעסק. http://www.totalbiz.co.il/
Duration:00:44:57
פרק 24: עליות ריביות, אינפלציה ורפורמה חדשה
9/22/2022
פריים, קל"צ, צמודי מדד, מה נכון בימים אלה? ומה הסיכוי לספוג קנסות פרעון מוקדם בעתיד? בנוסף, מה חדש ברפורמה החדשה של בנק ישראל? איך זה ישפר את הדרך שבה אנחנו לוקחים משכנתא? ולסיום, איך לבחור תמהיל משכנתא נכון במצב שוק עם ריביות גבוהות ואינפלציה? כל התשובות בפרק נוסף של כסף של אחרים
Duration:00:38:06
פרק 23: השקעות נדל"ן בארה"ב - חלק ב
7/13/2022
המשך הפרק הקודם על מודל ההשקעות של מולטי-פאמילי, לצד שיחה על ניהול סיכונים בהשקעות. אורח מיוחד: שי עטייה
Duration:00:43:34
פרק 22: השקעות נדל"ן בארה"ב - חלק א
7/10/2022
שיחה עם שי עטיה, אחד הבעלים של חברת ROI CAPITAL GROUP, חברה מהגדולות הוותיקות בתחום השקעות נדל''ן בארה"ב, המתמחה בתחום המולטי הפמילי
Duration:00:35:17
פרק 21: שיקולים בבניית תמהיל משכנתא במצב השוק של היום
6/2/2022
איך לבחור תמהיל משכנתא נכון שמתאים לי במצב השוק של היום? בין אינפלציה לעליית ריבית, ירידות שערים בבורסה וחוסר וודאות שהולך וגובר. עושים סדר בתהליך בחירת תמהיל המשכנתא בתקופה סוערת זו
Duration:00:45:39
פרק 20: השקעות נדלן באתונה
4/26/2022
אורח מיוחד: און גביש. קופצים לאתונה להכיר את השוק המקומי ואת השוק היווני בכלל. איך נראה תהליך רכישת דירה באתונה ומה לגביי מיסים? כל מה שצריך לדעת עבור השקעה בנדלן בעיר הבירה היוונית
Duration:00:59:12