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《房地產王老師》是一個致力於分享房地產及不動產專業知識的節目，涵蓋了廣泛的主題和領域。我們將會與聽眾分享有關不動產市場趨勢、買賣房屋的流程、房屋估價、租賃合約、物業管理、房地產投資等方面的知識。在節目中，我們邀請來自不同領域的專家和學者，分享他們對於不動產市場的看法和經驗。這些專家和學者將會提供豐富的專業知識和實用的建議，讓聽眾更加了解房地產和不動產領域的各個方面。此外，我們也將會介紹相關的法律和法規，例如房屋稅、買賣契約、租賃法等。我們會提供詳細的解析和分析，讓聽眾更加了解這些法律和法規對於不動產交易和投資的影響。同時，我們也會分享實用的技巧和建議，讓聽眾在不動產交易和投資中更加得心應手。產權登記是不動產交易和投資中非常重要的一個環節，也是一個法定程序。產權登記可以確認房產的所有權，明確房屋的使用權和處置權。產權登記不僅可以保障房產所有人的權益，也是進行不動產交易和投資的必要程序之一。在節目中，我們會強調產權登記的重要性，並與聽眾分享如何進行產權登記，注意事項和常見問題。我們會詳細介紹產權登記的意義和程序，讓聽眾更加了解這個重要的法定程序。無論您是剛接觸房地產領域，還是已經有一定經驗的投資者，《房地產王老師》都能為您提供有價值的知識和信息。請聆聽我們的節目，了解更多有關房地產及不動產的專業知識，我們也會關注當前市場情況，提供市場分析和預測，幫助聽眾更好地了解市場趨勢，作出明智的決策。此外，我們會分享不同類型的房地產投資，例如房屋出租、物業投資信託、房地產基金等。我們會介紹這些投資類型的特點和風險，幫助聽眾選擇適合自己的投資方式。最後，我們還會與聽眾互動，回答他們的問題和疑慮。如果您有任何關於房地產和不動產領域的問題，歡迎聯繫我們或在節目中提出。我們將盡力為您解答，讓您更加了解和掌握房地產和不動產領域的知識。總而言之，《房地產王老師》是一個專注於房地產和不動產專業知識的節目，涵蓋了廣泛的主題和領域。我們將提供專業知識和實用建議，幫助聽眾更好地了解和掌握不動產交易和投資的技巧。請繼續關注我們的節目，掌握最新的市場動態和專業知識。 -- Hosting provided by SoundOn

Location:

United States

Genres:

Education Podcasts

Description:

《房地產王老師》是一個致力於分享房地產及不動產專業知識的節目，涵蓋了廣泛的主題和領域。我們將會與聽眾分享有關不動產市場趨勢、買賣房屋的流程、房屋估價、租賃合約、物業管理、房地產投資等方面的知識。在節目中，我們邀請來自不同領域的專家和學者，分享他們對於不動產市場的看法和經驗。這些專家和學者將會提供豐富的專業知識和實用的建議，讓聽眾更加了解房地產和不動產領域的各個方面。此外，我們也將會介紹相關的法律和法規，例如房屋稅、買賣契約、租賃法等。我們會提供詳細的解析和分析，讓聽眾更加了解這些法律和法規對於不動產交易和投資的影響。同時，我們也會分享實用的技巧和建議，讓聽眾在不動產交易和投資中更加得心應手。產權登記是不動產交易和投資中非常重要的一個環節，也是一個法定程序。產權登記可以確認房產的所有權，明確房屋的使用權和處置權。產權登記不僅可以保障房產所有人的權益，也是進行不動產交易和投資的必要程序之一。在節目中，我們會強調產權登記的重要性，並與聽眾分享如何進行產權登記，注意事項和常見問題。我們會詳細介紹產權登記的意義和程序，讓聽眾更加了解這個重要的法定程序。無論您是剛接觸房地產領域，還是已經有一定經驗的投資者，《房地產王老師》都能為您提供有價值的知識和信息。請聆聽我們的節目，了解更多有關房地產及不動產的專業知識，我們也會關注當前市場情況，提供市場分析和預測，幫助聽眾更好地了解市場趨勢，作出明智的決策。此外，我們會分享不同類型的房地產投資，例如房屋出租、物業投資信託、房地產基金等。我們會介紹這些投資類型的特點和風險，幫助聽眾選擇適合自己的投資方式。最後，我們還會與聽眾互動，回答他們的問題和疑慮。如果您有任何關於房地產和不動產領域的問題，歡迎聯繫我們或在節目中提出。我們將盡力為您解答，讓您更加了解和掌握房地產和不動產領域的知識。總而言之，《房地產王老師》是一個專注於房地產和不動產專業知識的節目，涵蓋了廣泛的主題和領域。我們將提供專業知識和實用建議，幫助聽眾更好地了解和掌握不動產交易和投資的技巧。請繼續關注我們的節目，掌握最新的市場動態和專業知識。 -- Hosting provided by SoundOn

Language:

Chinese

Website:

https://player.soundon.fm/p/ff4706da-4bb5-42d9-81b3-af09b2253c78

Episodes

實坪制之盲點4-虛坪之現實

4/26/2023

肆、虛坪之現實七、解決「高房價」策略八、解決「買不起房屋」策略九、買屋要有正確策略 youtube 影音 https://youtu.be/x5dfoTYDAus

Duration:00:12:49

實坪制之盲點3-虛坪之盲點

4/20/2023

實坪制之盲點參、虛坪之盲點一、虛坪面積二、去虛坪化之1.0版三、去虛坪化之2.0版四、去虛坪化之3.0版五、去化公設坪(縮水)後遺症六、虛坪去化之最大公約數 youtube 影音 https://youtu.be/rb0ebBmWgS0 https://youtu.be/5NuWC9wk7Yc

Duration:00:20:35

實坪制之盲點2-實坪、虛坪、公設比

4/17/2023

貳、實坪、虛坪、公設比一、實坪制爭議發生二、實坪三、虛坪四、公設比(公共分攤比) 五、高公設比(原因) youtube 影音 https://youtu.be/OjTPBwTQ_4o

Duration:00:12:17

實坪制之盲點1-產權面積

4/13/2023

實坪制之盲點壹、產權面積一、建物登記面積二、建物面積內容三、實坪面積 vs 公設面積 youtube 影音 https://youtu.be/z1rzkJd4PEY

Duration:00:11:24

何謂都市更新

4/7/2023

何謂都市更新：「都市更新」，簡稱「更新」，係指舊都市、舊社區之老舊建物，重建更新維新社區、新景觀、新都市規劃以達都市更新的目的。

Duration:00:02:06

都更同意書之同意比率為何？

3/31/2023

參照都更條例第37條規定：實施者「擬訂或變更」都市更新事業計畫報核時，應經一定比率之私有土地與私有合法建築物所有權「人數及所有權面積」之同意；其同意比率依下列規定計算。但私有土地及私有合法建築物所有權面積均超過十分之九(90%)同意者，其所有權人數不予計算…

Duration:00:01:52

何謂迅行劃定？

10/25/2022

「迅行劃定」為「迅行劃定為都更地區」之簡稱，參照都市更新條例第7條規定，只要在得實施都市更新區域之建築物，且經政府認為應該優先實施都更的區域，譬如：「海砂屋、921震災受損房屋或其他經認定結構安全有危險之虞」危險建築物等，得由政府視實際情況迅行劃定為都更地區。

Duration:00:07:19

何謂實施者？

10/6/2022

都市更新事業之「實施者」，即指實施都市更新的權利主體(法人資格者)，依照都市更新條例之「實施者」，共有下列四類如果您對危老都更有任何問題歡迎點以下連結加入現代建經LINE官方帳號題問 https://lin.ee/vzQQjdn

Duration:00:09:18

「危老條例」之制定

9/29/2022

「都更重建」，係指大面積(1000平方公尺以上≒302.5坪以上)範圍之規劃與重建，但是往往困難重重，現實面反而造成同意戶陷入無窮盡的等待中，往往越等越灰心，也沒能力換一間安全的房子。加上，危險老舊建築絕對是城市的隱憂，每當有重大災害發生時，更是容易發生憾事。是故，政府乃在106年5月10日制定公布「都市危險及老舊建築加速重建條例」(下稱危老條例)，並於106年5月12日生效。如果您對危老都更有任何問題歡迎點以下連結加入現代建經LINE官方帳號題問 https://lin.ee/vzQQjdn

Duration:00:04:42

大法官會議 709號解釋

9/29/2022

實務上，民眾可從報章雜誌，看到都更不同意戶或反對戶之基本訴求，均以「不動產為財產權」應依憲法予以保障作為藉口。亦即認為強制其都更或拆除其房屋，均有違憲之虞? 其實「都更」若有違憲，則土地法第34條之1之「強制處分、變更或設定用益物權負擔」，更是早已違憲才對！反面言之，連財產權均可以多數決強制出售，且未違憲，而將財產權依法強制拆除，並換成更安全且價值又會增值或更高權值之「更新後房屋」，怎會有涉及違憲之問題及可能呢？如果您對危老都更有任何問題歡迎點以下連結加入現代建經LINE官方帳號題問 https://lin.ee/vzQQjdn

Duration:00:04:56

危老重建的亂象

9/28/2022

由於「危老重建」沒有最小面積的限制，實務上，只要符合法規，主管機關就得依法核准重建計畫。也因此形成許多特殊都市景觀，如：狹長屋、紙片屋、竹筍屋等特殊建物，其實只要查看字面意思就知道，不但面積小不好用，更不用說價值提升。如果您對危老都更有任何問題歡迎點以下連結加入現代建經LINE官方帳號題問 https://lin.ee/vzQQjdn

Duration:00:07:41