地事COVER你

你應該也常常看到路邊很多布條或廣告寫著： 「售便宜農地 實現退休耕讀生活」 「全新合法農舍 出價好談 」 甚至有流傳說農舍出租開超商 店租便宜 欸~農舍可以開超商嗎???ಠ_ಠ 不是隨便買一塊地就可以自己種菜養老嗎? ＼這集超白話解答大家對農地投資的疑問／ 特別來賓🎧新北地政編定管制科 游程凱股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:35 農舍可以租給別人開超商? 打咩不行喔 03:58 農地使用怎樣算違規?聽到賺到不吃虧 07:06 農地是我繼承來的，以前農舍就在了我該怎麼辦? 09:41 退休買林地種菜也違規?買地切記要看種類! 16:27 逼逼!罰單一張6萬起 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

🏃緊來聽！塭仔圳配地申請小學堂開課啦！ 塭仔圳土地分配ing 規則好多霧煞煞~ 怎麼配？配在哪？配回多少怎知道？ 這一集土地分配申請原則都說給你聽 積極溝通，選填志願，土地分配好簡單！ 特別來賓🎧新北地政局重劃科 林家瑋科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:50 電腦不只選土豆，還會選土地？！ 03:20 土地分配原則，報給你知！ 06:10 塭仔圳配地好像大學填志願！ 09:20 公文和電話雙重確認，好安心～ 13:15 建商話術別輕信！幫你破解！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

你知道嗎? 在鐵皮工廠聚集以前，塭仔圳以前曾是大片農田 後來小型工廠怎麼會在這裡聚集，變成鐵皮工廠聚落呢? 你不知道的塭仔圳 通通都在塭ㄟ故事館展出中 一起透過這集線上小導覽 帶你了解在地小城事~ 特別來賓🎧新北地政重劃科 馮煜翔股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:04 記憶的塭仔圳：塭仔圳曾是一片農田 還有種荷花!? 03:02 小型工廠為何當初會聚集塭仔圳? 04:00 刻不容緩的改變：從根本解決治安公安環安問題 05:27 蛻變下的汗水：紀錄片呈現重劃過程 06:34 預見未來生活：全區完善規劃 生活機能大提升 11:20 塭ㄟ故事館怎麼去?需要預約嗎? ──────────────────── 塭仔圳故事館 #採預約制 📌預約參觀系統 https://gov.tw/xqw 📌土地分配諮詢預約系統 https://gov.tw/1mA ⚠️113年3月起開放時間調整為週二及週四(共兩天) 開放時間將滾動式調整，仍請以官網公告為主 📚地點 新北市新莊區三泰路56-7號 （塭仔圳一區工務所旁） 📚開放時間 每周二、四10:00-12:00 / 14:00-16:00 (國定假日公休) 📚連絡電話 (02)2960-3456 分機3564 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

📢實地輔遷第一線！ 重劃案的查估及輔遷作業，會面臨怎麼樣的情況？ 彷彿電影才會發生的場面、五字經問候全家，也只能越挫越勇！ 不只毛孩，就連神明也要幫忙搬遷？！ 各種膽戰心驚，印象深刻的真實故事💦 這一集帶你一起身臨其境！ 特別來賓🎧新北地政局重劃科 王則仁科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 05:10 查估面對第一線，激動問候好可怕！ 08:15 多次到訪，你的問題，我來解決！ 12:10 面對排斥，可以幫到就是好事～ 13:40 遇到阿尼基？閃過人生跑馬燈 16:20 幫人、幫毛孩，還要幫神明搬遷？！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND

📢實地輔遷第一線！ 重劃案的查估及輔遷作業，會面臨怎麼樣的情況？ 彷彿電影才會發生的場面、五字經問候全家，也只能越挫越勇！ 不只毛孩，就連神明也要幫忙搬遷？！ 各種膽戰心驚，印象深刻的真實故事💦 這一集帶你一起身臨其境！ 特別來賓🎧新北地政局重劃科 王則仁科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 05:10 查估面對第一線，激動問候好可怕！ 08:15 多次到訪，你的問題，我來解決！ 12:10 面對排斥，可以幫到就是好事～ 13:40 遇到阿尼基？閃過人生跑馬燈 16:20 幫人、幫毛孩，還要幫神明搬遷？！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

你是不是曾經有過這樣的疑問 「重劃到底是什麼？為什麼要做重劃?」 「那跟徵收又差在哪裡ಠ_ಠ」 一堆專有名詞跟法條讓人頭好痛 ＼這集就來超白話解答你對重劃的疑問／ 特別來賓🎧新北地政重劃科 王彬權專員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:13 重劃到底是什麼?白話解釋一下 04:11 重劃跟徵收 傻傻分不清? 07:00 回憶初入公門 直接被丟去第一線磨練!? 10:45一窺光陰的故事 歡迎預約塭ㄟ故事館現場導覽 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

🎉公務員傑出貢獻獎-團體獎特輯🎉 為了塭仔圳重劃案的輔導搬遷行動組成的團隊 在全國各機關46組優秀團體中勝出！ ★一戶一個案 面對質疑詳細說明 ★將心比心 接受負面情緒 勸不離罵不退 ★就是要跟民眾站在一起 搬遷遇難題我們來處理 從拒於門外 到變成朋友 所有的心路歷程血淚交織 都在這一集說給你聽！！ 特別來賓🎧 新北地政局重劃科 張瑞雲科長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:25 為什麼要輔遷呢？又要處理哪些事呢？ 03:30 如何與民眾溝通？遇到負面情緒怎麼破？ 07:35 世代碰撞！要拆遷了，好捨不得～ 09:15 阿伯別哭，我來幫你！ 13:10 公私協力，保留地方歷史樣貌，讓塭仔圳更好！ 18:00 第一次去就迷路，起笑才要重劃！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ** ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland** ** ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND** -- Hosting provided by SoundOn

投資客閃邊 陽台補登起來增值百萬自己賺!! 早期因登記制度的原因 可能出現「陽台面積未登記」的現象 就有投資客瞄準這種未登記物件 老屋陽台補登後瞬間增值數十萬到百萬 聽完這集讓你花小錢賺大錢，別讓自己的權益睡著了 特別來賓🎧新莊地所測量課 廖家祥技士 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 04:41 陽台補登怎麼評估?怎麼登記?流程報你知 05:56 新北好便民!!除了跨所收件 還可以同棟一起申請補登 09:05 露台、陽台、平台大不同!到底哪一種才能補登? 10:48 看到陽台(法定空地)別高興太早 因為… ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ** ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland** ** ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND** -- Hosting provided by SoundOn

「收到 #不動產糾紛調處通知書 該怎麼處理?」 「我是要跑法院了嗎?」 繼阿伯問重測之後 Lily又接到了鄰居陳太太詢問🤔 原來她的土地共有多達百人 有些共有人根本不認識😅 想要分割大家卻意見喬不攏 難道只能打訴訟解決嗎? 你的問題，讓專業說給你聽 特別來賓🎧 新莊地所測量課 蔡博閎課長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:40 土地分割就像蛋糕隨意切?限制有哪些? 05:39 一塊土地百人共有 我想分割該怎麼辦? 06:53 #標示分割 V.S #共有物分割 有什麼不同 09:05 不動產糾紛調處：以省時省錢方式解決土地分割糾紛 13:12 申請不動產糾紛調處收費與申請流程 15:56 #逕為分割 又是什麼? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

測量員也是有女性喔!! 野外要面對蛇蟻蟲鳥各種突發狀況 還可能被民眾無視、勇闖勞贖窩🐭 若是碰上生理期來不方便 山上也不一定有廁所😨 這些問題女性測量員到底是怎麼克服的? #姐姐有練過 扭轉測量員都是男生的刻板印象 通通都在這一集! 特別來賓 🎧樹林地所地籍課 蔡斯慈課長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 00:57 加入測量員的原因? 03:47 經驗分享：走向民眾確認案情卻慘被無視!? 08:00 遇到體能或懷孕的問題 工作狀態是怎麼調整? 09:21 生理期戶外沒廁所怎麼辦 主持人Lily加碼好物分享 13:17 勇闖老鼠窩!雞皮疙瘩的測量案件 19:27 阿伯鑑界中暑軟腳 下山叫救護車 21:30 位置勘查v.s鑑界 到底有何不同? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

你看過有人在路邊操作一台有著鏡頭的機器嗎 那可不是在抓超速的員警 而是我們辛苦的 #測量員 喔 為了架設山頂基石 測量員要負重上山、學會拌水泥 農曆7月加碼分享👻科學也無法解釋的神秘遭遇 上山下海的工作奇談都在這一集啦！ ⚠本集錄製時遇到午後雷陣雨 背景不時有打雷聲 請聽眾多多包涵😭😭😭 特別來賓 🎧中和地所測量課 蘇文毅技士 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:44 測量員工作內容有哪些? 06:53 負重15KG 測量員上山扛樁拌水泥 08:38 清理點位太認真 差點看見人生走馬燈 10:47 當街被洗臉!?小時候不念書長大來當測量員QQ 11:51 克服恐高!為了測量硬著頭皮爬屋突鐵梯 13:27 農曆七月加碼 難以解釋的不可思議事件 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

最近詐騙事件層出不窮，甚至會假冒政府機關詐騙 樓下的阿伯最近就收到了地籍圖重測通知 通知他協助指界 這個會不會是詐騙，測量之後趁機要凹我的錢啊？ 為什麼要辦重測？跟我有關係嗎? 你的問題，我們來解答👌 特別來賓 🎧地政局測量科 洪郁婷技士 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:01 什麼是地籍圖?為什麼要做地籍圖重測? 02:27 地籍圖重測要收費嗎? 02:57 地籍圖重測流程分為5階段 03:56 協助指界有疑慮，我該怎麼辦? 05:21 協助指界我一定要到場嗎?權益會不會受影響? 06:12 界標自己亂插不算數喔！ 06:52 重測前後會有甚麼不同嗎? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

地事COVER已經來到第三季囉 測量規費修改已於今年(112年)5月1日上路 #案件收費標準 新舊制差在哪? #以量計價 更便宜甘安捏? 什麼時候我會需要做土地鑑界測量? 第3季 #測量這檔事 第一集 我們就來聊聊測量收費標準! - 同場加碼📍土地複丈規費服務網 https://easymap.land.moi.gov.tw/BSWeb/ 提供收費範例跟試算 相關問題也可以先跟轄區地所電話諮詢喔☎ 特別來賓 🎧汐止地所測量課 劉建麟課長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 00:58 什麼情況我會需要申請土地鑑界測量? 02:14 新制測量收費是怎麼計算的? 02:33 #界址點 是什麼? 03:12 新舊制差別 現場直接試算給你聽 04:17 以量計價：可指定施測點位 不用整塊土地施測 04:54 施測費包辦界樁費用 讓你不用多跑一趟 05:33 我要怎麼知道該指定那些界址點? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

7月1日 #平均地權條例 全面上路 買房的朋友肯定最擔心 預售屋不能換約轉讓 難道合約簽下去就沒有轉圜餘地嗎? 這些新制度對我會有哪些影響呢 免驚!聽聽這集湘君科長的分享 特別來賓 🎧新北地政局地價科 蕭湘君科長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:03 平均地權修法5大重點 01:06 (一)預售屋解約需要申報實價登錄 01:47 (二)預售屋限制換約轉售 03:08 (三)重罰炒作行為 04:53 (四)檢舉獎金制度 06:00 (五)私法人購買住宅許可制 07:15新制上路我該注意什麼? 預售屋限制換約的6種例外情形 09:25欸欸!大量解約申報請小心 12:52想拿獎金提供假證據!?刑責就在等著你 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

看房買房查實登，已經是大家的看房日常 但你知道哪幾種狀況 #實價登錄 不會揭露嗎? 什麼又是屋齡空值? 聽完這集，絕對讓你查價更上手! 同場加碼 想買房在看房的你，被數據搞到焦頭爛額嗎? 新北市場交易季報為你分析統計資料 加上專業多元的專題分析 讓你輕鬆掌握市場行情 特別來賓 🎧板橋地所地價課 劉佩姍課長 🎧三重地所地價課 顏嘉伶課長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:32 資料查嘸!? 實價登錄101年8月才上路喔 03:57不予揭露的物件類型 04:51 實價登錄常見問題QA 05:01 實登資料怎麼撈? 留意交易時間、登記時間差 06:52屋齡空值是什麼? 08:09 新北愛連網 讓你隨走隨估 就是要看房! 11:16 專題分析：靠繼承等房要等到幾歲? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

房屋買賣動輒幾千萬，做足功課才不會吃虧 但房屋仲介品牌五花八門，該如何如何篩選房仲業者 避免遇到黑心房仲、非法仲介? 房屋買賣一定要透過房仲嗎?幫人帶看房可能有法律責任? 仲介一定會提供「不動產說明書」說明嗎? 斡旋金、要約書到底差在哪裡? 對房仲的各種疑問，這集節目一一為你解答！ 特別來賓 🎧地價科 蔡盈輝股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:49 房仲到底在做些什麼?服務內容包含到哪裡? 04:48 「不動產說明書」全都露 幫你把關屋況 11:16 朋友幫忙帶看屋賣房子，是OK的嗎? 12:20 看完房好喜歡，記得先做「這件事」自保! 18:07 交屋後發現瑕疵，該怎麼辦? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

#地事COVER你▋S2 EP4 這集邀請剛買預售屋的新手奶爸現身說法 從看圖、看屋到客變設計📐 分享自己看屋心法 買預售屋功課千萬要做足 不然就像開盲盒一樣刺激🫣 聽完這集 讓你花小錢省大錢💰 特別來賓 🎧地價科 蘇德聖科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 04:12土地使用分區：「住」V.S「非住」差在哪 10:03 釐清居住需求 魔鬼藏在尺寸裡 11:01 擦亮眼睛!預售屋不一定都有客變! 12:38 客變提出有時效 低樓層溝通要趁早 13:38 客變眉角找專業 高效溝通節省成本 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND #預售屋 #建商 #建案 #客變 #建照 -- Hosting provided by SoundOn

大家看見案廣告一定都看過標榜「捷運5分鐘進市區」或是「河景第一排」 擁抱水岸盡享綠意，實際上真的有那麼好嗎? 魔鬼藏在細節裡 這一集 我們就來揭密預售屋廣告背後隱藏的陷阱! 特別來賓 🎧地價科 康靜華科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 4:27 五分鐘捷運進市區 跟你想的不一樣 5:31 公園預定地變學校 每天被鐘聲吵醒 11:26 銷售現場營造買氣 貨比三家別衝動 13:57 號稱最低價 小心是話術陷阱!? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn

今天我們先不聊地政，來聊聊職場媽媽！ 請我們的來賓分享如何平衡工作和家庭 本來想著輕鬆聊聊，不料淚灑錄音間 究竟有甚麼不為人知的秘密? 特別來賓 🎧新北地政局 徐鳳儀副局長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 3:53 狂奔的高跟鞋媽媽！ 6:53 友善職場是職場媽媽的堅定後盾 9:32 壓力大到半夜三點驚醒煮早餐！？ 11:27不能幫孩子準備便當的理由是？ 16:39來自媽媽的肯定：女兒是媽媽的禮物 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦粉專｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -----活動已於5/9 24:00截止囉----- #母親節拿好禮活動 節目當中一共說出了5個幸運數字 一定要把節目完整聽完才知道喔 首獎 1名｜多功能行動電源(市價$1250) 二獎 2名｜雙享隨行杯(市價$1150) 三獎 2名｜摺疊負離子吹風機(市價$400) 活動時間：即日起至5/9 24:00截止 共抽5名幸運聽眾，得獎名單將於5/11公布粉專 -- Hosting provided by SoundOn

如何避免建商跑路 保障自己的權益 想買房、正在看房的你不可不知 5種履約保證機制 你有聽過嗎? 鱸魚組合細細講給你聽 讓你少走冤枉路踩雷! 特別來賓 🎧新北法制局 盧拱晟消保官 🎧地價科 梁恒愉股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓履約保證 有簽有保庇 ✓5種履保 到底差在哪裡 ✓簽了信託履約保證 要是建商倒閉錢有可能拿回來嗎? ✓專款專用 錢還能被建商領走? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting provided by SoundOn