地產好學聲
Business & Economics Podcasts
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。...
Location:
United States
Description:
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。 買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。 對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com 謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091 -- Hosting provided by SoundOn
Language:
Chinese
Episodes
EP506｜建商狂推小坪數！這些格局陷阱你一定要知道
4/27/2026
小宅愈來愈普遍，但格局，也越做越極端。 這幾年市場上出現各類型的小坪數產品， 有什麼是買之前一定要特別注意的？ 這一集帶你一次搞懂小宅的關鍵眉角！ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:20:25
EP505 | 老屋裝潢怎麼抓預算？那些你沒算到的成本 ft. 陳楷勝、蔡孟君
4/21/2026
很多人因為預算有限，選擇買老屋，但準備裝修後才發現，預算開始一筆一筆往上加。到底現在老屋裝潢，一坪要抓多少才合理？如果預算有限，應該怎麼分配預算？這一集邀請共生製作的設計總監陳楷勝、建築師蔡孟君來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:20:40
EP504 | 我家裝潢預算直接翻倍！錢到底花去哪了？ft.陳楷勝、蔡孟君
4/17/2026
最近我新家正在裝潢，真的有感受到什麼都在漲，甚至原本抓的預算直接翻倍。到底現在裝潢在貴什麼？這一集邀請我家設計師共生製作設計總監陳楷勝、建築師蔡孟君，聊聊裝潢費上漲背後的真相。 / 深耕屏東的指標建設品牌「萬吉建設」全新代表作「萬吉沐山」with MUJI RENOVATION 空間改造企劃，26-32坪．日系2-3房，領先屏東建築界，打造在地首見的「無印生活．新世代設計宅」，在簡約、自然、富質感的基礎上，透過留白與軟裝的設計變化，讓空間隨人生階段轉換，以日式美學回應居住需求，每種生活皆能適得其所 線上預約：leweb.io/CSJIGM 禮賓專線：08-7320333 -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:19:36
EP503 | 藏在房子裡的人生故事！每個人買房背後，都有說不出口的理由（洋蔥集）
4/14/2026
房子，不只是資產， 而是人生走到某個階段的選擇。 相信每一個人決定買房，背後都有理由， 也都有一段不容易的過程。 這一集，我們不聊市場，來聊聊那些藏在房子裡的人生故事．．． -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:17:51
EP502 | 房貸族人數創新高！背房貸的你不寂寞
4/9/2026
房貸族人數創下新高！根據聯徵中心統計，全台每10個人就有1人正在背房貸，這數字背後代表著什麼？在目前貸款審核趨嚴的環境下，各家銀行跟人壽的房貸利率、成數條件有什麼差異？ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:23:47
EP501 | 都更合約怎麼看？律師教你避開最常見的陷阱 ft.鄭藝懷律師
4/5/2026
跟建商談都更合建，條件到底該怎麼談？「一坪換一坪」真的有可能嗎？都更合約裡又有哪些細節要特別留意？這一集邀請審過上百份合建契約的鄭藝懷律師，帶大家搞懂都更合約的關鍵眉角，以及最容易忽略的法律風險。 / 鄭藝懷律師「正律思」Podcast：https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%A3%E5%BE%8B%E6%80%9D/id1709040832 -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:34:22
EP500 | 我家想都更該怎麼做？律師教戰第一步這樣就對了 ft. 鄭藝懷律師
3/29/2026
老屋潮來了！全台平均屋齡達34.1年，如果你家也想要都更的話，到底該怎麼做？到底什麼樣的老房子最有被都更的潛力？這一集邀請到專業領域正是都更危老，以及不動產相關訴訟的鄭藝懷律師一起來聊一聊！ / 鄭藝懷律師「正律思」Podcast：https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%A3%E5%BE%8B%E6%80%9D/id1709040832 -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:26:07
EP499 | 中東戰火，台灣也會被波及嗎？油價、利率、房市全解析 ft. 黃舒衛
3/23/2026
中東局勢升溫，影響的不只是地緣政治，更牽動全球經濟脈動。油價、通膨、利率與資金流動之間，形成一條關鍵連動，而台灣是否也會受到影響？這一集邀請地產活字典黃舒衛，從國際局勢出發，帶大家解析戰火背後的經濟連鎖反應，以及對房市可能帶來的影響？ / 地產秘密客專屬優惠連結：https://nordvpn.com/tsvpn ，記得輸入我們的折扣碼 tsvpn，除了享有獨家優惠方案，再加贈4個月使用期！出國上網要安心，交給NordVPN就對了！ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:16:09
EP498 | 央行鬆手了！二屋貸款放寬 房市風向要變了嗎？ft.黃舒衛
3/20/2026
央行本週四(3/19)召開今年第一次的理監事會議，讓外界很意外！第二戶貸款成數從5成拉高到6成，究竟央行這次微鬆綁，對接下來房市有哪些變化？房價會不會因此又被推了上去？！這一集邀請地產活字典黃舒衛帶大家一起拆解這次政策鬆綁背後的真正訊號。 -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:14:34
EP497 | 房市寒冬驚現黑馬？寒冬下「強者恆強」真相 ft.陳炳辰
3/17/2026
房市寒冬年，交易量下滑、買氣低迷，但就在市場冷颼颼之際，北台灣十大建商與十大代銷榜單卻揭露一個殘酷現實，究竟出現了哪些變化？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:23:10
EP496 | 房市329檔期來了！今年推案會大爆量嗎？ft.陳炳辰
3/11/2026
房市大檔329檔期要來了！今年跟去年相比，整體推案量有回溫嗎？近期台股創高、AI題材火熱，這一波在股市賺錢的人有流向房市，還是呈現「股房背離」？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰聊一聊 -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:30:14
EP495｜銀行眼中的「高風險族」？自由工作者怎麼貸款買房 ft. 查理
3/8/2026
銀行體系裡，自由工作者常常被歸類為「高風險族」。 沒有固定薪資、收入波動大，房貸真的比較難辦嗎？ YouTuber查理分享他的買房經驗，人生第一間房甚至不打算自住，而是當作資產配置，來聽聽他的買房故事！ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:19:15
EP494 | 工程師不當了！他砸百萬開錄音室創業 ft. 查理
3/3/2026
Youtuber 查理念了9年化學工程， 卻選擇放棄高薪工程師工作。 他的創業起點，居然是開Podcast錄音室？ 究竟開一間錄音室到底要投入多少資金？ 他又是如何從零開始，打造自己的內容事業版圖？ / 【 查理的創業化合物 Podcast 】 🎧 Apple Podcast：https://reurl.cc/dyOz7V 🎧 Spotify：https://reurl.cc/2j7MWr 🎧 YouTube：https://reurl.cc/Gnr6pp -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:25:03
EP493-下 | 走過風浪之後，才明白什麼最重要 ft.黃大米、崴爺
2/26/2026
人生進入40、50歲，心態真的慢慢改變了。 有些事情不再那麼執著，有些人卻變得更珍貴。 這些年，我們各自經歷風浪，也在起伏之中學會放下。 三小朋友再聚首，是回顧，也是感謝， 很開心，走過這些年，我們依舊在彼此身邊。 -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:30:02
EP493-上 | 睽違三年！三小朋友合體了 ft.黃大米、崴爺
2/25/2026
睽違三年，我們四個人再度合體。 這些年，我們各自在人生不同的軌道上前行，也走過屬於自己的逆境與低谷。 當我們來到了40、50歲， 開始重新思考工作、家庭、金錢與成功的意義。 曾經執著的目標，現在還重要嗎？ 走過風浪之後，我們的心態又發生了哪些轉變？ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:30:18
EP492 | 馬年買房運勢大洗牌！「這幾個生肖」運勢大爆發 ft.徐玉蘭
2/19/2026
馬年運勢重新大洗牌！新的一年，究竟誰的買房運最好？哪些生肖屬於「運勢旺盛組」？又有哪些生肖需要特別留意？這一集邀請風水大師徐玉蘭老師帶大家解密！ / 徐玉蘭的人生八字應用課：https://sat.cool/course/156 徐玉蘭老師官網：https://www.masterhsu.com.tw/ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:18:16
EP491｜新春必聽！馬年怎麼旺？居家招財風水這樣做！ft.徐玉蘭
2/15/2026
新的一年想轉運，第一步就從「家」開始。馬年整體氣場怎麼走？財位在哪裡？過年期間有哪些一定要做、又有哪些最好避免？這一集邀請風水大師徐玉蘭老師，用最簡單的方法，帶大家打造居家招財好風水，讓好運從年初就開始進門。 / 徐玉蘭的人生八字應用課：https://sat.cool/course/156 徐玉蘭老師官網：https://www.masterhsu.com.tw/ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:21:42
EP490｜租屋市場要變天了？租賃專法修法 資深房東怎麼看？ft. 顏博志
2/12/2026
政府研擬修訂《租賃專法》，包括延長租約保障、限制續約租金調漲幅度等措施，引發房東與房客兩方不同聲音。有人認為將提升租屋市場穩定度、保障租客權益；也有人擔心，過度管制可能降低房東出租意願，進而影響市場供給。究竟這次修法，會讓租屋市場更健康，還是帶來更多市場變數？ / 地產秘密客專屬優惠連結：https://nordvpn.com/tsvpn ，記得輸入我們的折扣碼 tsvpn，除了享有獨家優惠方案，再加贈4個月使用期！出國上網要安心，交給NordVPN就對了！ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:33:04
EP489 | 月花300塊拼24歲買房！靠「暴力存錢法」翻轉人生 ft. 顏博志
2/8/2026
上班族要存幾年才能買房？這一集邀請房市專欄作家顏博志，他來分享年輕時為了存頭期款，過著極度拮据的生活，一個月生活費居然只花300塊！讓他在24歲就買下人生第一間房，從那時開始踏入房地產之路，一步步翻轉人生，來聽聽他一路走來的故事！ -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:27:00
EP488 | 說好裝潢絕不爆預算 最後還是失守了？ft. 宅女小紅
2/1/2026
（聊天集來了）3年前，宅女小紅來上我們的節目聊裝潢，當時我(Ting)還拍胸脯保證：「放心，我的裝潢預算一定不會比她跟Sam高！」結果呢….（拜託請不要笑我～） / 《何百芮的地獄戀曲》 2026.1.4 起每週日上架兩集 21:00 ▶ 電視首播 八大戲劇台 22:00 ▶ 串流上架 台灣大哥大MyVideo、Netflix -- Hosting provided by SoundOn
时长：00:33:07