Les Investisseurs 4.0

📩 Reçois ma newsletter chaque semaine 👉 investisseurs40.com/nl -- Résumé de l'épisode 🎙 Vivre mieux avec moins : organiser sa vie, son temps… et ses finances avec Tidy Dad Et si l’organisation n’était pas juste une question de rangement, mais une vraie stratégie de vie ? Dans cet épisode, Paco reçoit Tyler Moore, alias Tidy Dad, auteur et créateur basé à New York, père de trois enfants… vivant en famille dans un appartement de 70 m². Son message est simple, mais puissant : ce que vous faites avec votre espace reflète ce que vous faites avec votre temps, votre énergie et votre argent. On parle ici de minimalisme pragmatique, loin des injonctions irréalistes. Tyler explique comment il a construit une vie alignée autour du concept de « juste assez » : juste assez d’espace, juste assez de travail, juste assez d’objectifs… pour laisser de la place à ce qui compte vraiment. Au programme : Un épisode qui fait réfléchir sur nos choix de vie, notre rapport à la réussite et cette question essentielle : à quel prix ? 🎧 À écouter si vous voulez investir mieux… en commençant par votre temps, votre énergie et votre attention. 🎧 Prends des notes, ouvre grand les oreilles, et dis-nous ce que tu en penses en commentaire. Bonne écoute ! 🚀 Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📩 Reçois ma newsletter chaque semaine 👉 investisseurs40.com/nl -- Résumé de l'épisode 🎙️ Épisode – Le changement de destination : la stratégie (encore) sous-cotée pour créer un max de valeur en immobilier Et si l’une des meilleures stratégies immobilières de ces prochaines années se cachait… là où peu d’investisseurs regardent ? 👀 Dans cet épisode des Investisseurs 4.0, on plonge dans une approche puissante, technique, mais redoutablement efficace : le changement de destination. Notre invité du jour, Olivier Pardanaud, marchand de biens et entrepreneur immobilier, nous partage son retour d’expérience très concret après de nombreuses opérations : bureaux transformés en logements, hôtels découpés en appartements, colocations, LCD, contraintes de copro, urbanisme, PLU, logements sociaux, réseaux, Enedis… rien n’est laissé de côté. 👉 Pourquoi cette stratégie est si intéressante ? Parce qu’elle permet souvent : bien en dessous du prix du marché résidentielOlivier détaille : critères techniques cléspièges classiquestypes de biens les plus adaptéschiffres réels d’opérationsC’est un épisode très terrain, bourré d’anecdotes, d’astuces et de retours d’expérience qui peuvent clairement faire la différence si tu veux tirer ton épingle du jeu en 2026, que tu sois investisseur locatif ou marchand de biens. 🎧 Prends des notes, ouvre grand les oreilles, et dis-nous ce que tu en penses en commentaire. Bonne écoute ! 🚀 Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📩 Reçois ma newsletter chaque semaine 👉 investisseurs40.com/nl -- Résumé de l'épisode 🎙 Nick Maggiulli : Gravir les échelons de la richesse Comment passe-t-on de 10 000 € à plusieurs millions d’euros de patrimoine net ? Quels types d’actifs, de stratégies et de comportements permettent réellement d’atteindre des niveaux de richesse élevés, tout en restant aligné avec ses objectifs de vie ? Dans cet épisode passionnant, je reçois Nick Maggiulli, data scientist, investisseur et auteur du livre The Wealth Ladder, un framework basé sur l’analyse de données financières pour comprendre les dynamiques de l’enrichissement personnel. Depuis plus de 9 ans, Nick partage ses analyses sur son blog Of Dollars and Data, suivi par des milliers de lecteurs. On parle ensemble : 6 niveaux de richesselevier, de la concentrationdiversificationlien entre argent, bonheur et sécurité financièrerôle du réseauC’est une conversation riche (sans mauvais jeu de mots 😄), accessible et pleine d’insights, même pour un auditeur français, malgré les différences structurelles entre les marchés. 💬 Si tu te demandes comment progresser dans ton parcours d’investisseur, cet épisode va t’éclairer. Et qui sait, peut-être même te donner envie de revoir ta propre “échelle de richesse” ! Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis en bourse avec Fortuneo 👉 fortuneo.fr -- Résumé de l'épisode 🎙️ Épisode – Plongée dans le Bitcoin Mining avec Florent Gabriel (blobb.io) 💥 Tu t’es déjà demandé comment fonctionne vraiment le minage de Bitcoin ? Est-ce encore rentable ? À qui s’adresse cette stratégie ? Dans cet épisode, Paco reçoit Florent Gabriel, cofondateur de Blobb.io, pour une immersion totale dans les coulisses du mining crypto version 2025. Florent partage son parcours atypique — entre accident de voiture, galères pro et quête de revenus passifs — qui l’a amené à construire une société de mining clé en main pour investisseurs. Un échange ultra transparent et pédago, dans lequel on parle : 🔌 Du fonctionnement réel du minage (machines, blockchain, halving, pools…) ⚡ Des coûts d’électricité, du matos, des risques techniques et géopolitiques 📈 Des modèles économiques viables et des erreurs à éviter (spoiler : oublie le mining chez toi) 🔒 De la sécurité, des wallets, et pourquoi il faut toujours vérifier sur la blockchain 🎯 Des profils d’investisseurs concernés et des meilleures strats selon ta conviction sur le Bitcoin 📉 Et aussi... de comment faire face aux cycles baissiers, aux pannes, et à l’après-halving. Florent ne vend pas du rêve, il livre du concret. Un épisode dense, accessible même si tu ne maîtrises pas tous les codes crypto, et indispensable si tu réfléchis à passer de l’investissement en Bitcoin... au Bitcoin qui bosse pour toi 💪 Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis en bourse avec Fortuneo 👉 fortuneo.fr Investir avec moi : https://tally.so/r/3XX44Y Un épisode solo de clôture pour faire le bilan de 2025 : ce qui a compté, ce que j’ai appris, ce qui a vraiment fonctionné — et la direction prise pour la suite. Au programme Les épisodes marquants de 2025 Les grandes leçons tirées Bilan 2025 vs objectifs initiaux Objectifs et priorités pour 2026 La suite du podcast et ton rôle Si tu veux, je peux encore : resserrer à l’extrêmeadapter au format Apple / Spotify / YouTubele rendre un peu plus éditorial / personnel Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis en bourse avec Fortuneo 👉 fortuneo.fr -- Résumé de l'épisode 🎙 Ivan, de la dépression à l’indépendance financière grâce à l'immobilier ultra-rentable Dans cet épisode, on accueille Ivan, le fondateur de Mi Mejor Inversión, qui partage son parcours impressionnant : arrivé en France il y a 16 ans, passé par la case PwC, une séparation difficile… puis une transformation radicale qui l’a mené à la liberté financière. Avec sa compagne Clem (devenue influenceuse avec plus de 900k abonnés 👀), ils ont investi à fond dans l’immobilier, enchaîné les formations, adopté un mode de vie ultra-frugal... et acheté 12 biens en 7 ans ! Aujourd'hui, ils vivent de leurs investissements locatifs, de leur activité de formation, et d’un business en ligne 100% organique. On parle : Un échange ultra inspirant, à la croisée de l’investissement, de l’entrepreneuriat et du développement personnel 💥 🎧 À écouter si tu veux : Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis en bourse avec Fortuneo 👉 fortuneo.fr -- Résumé de l'épisode 🎙 Bourse VS Immobilier ! Dans cet épisode, on s’attaque à un gros morceau : comparer deux approches d’investissement "actif" qui passionnent les investisseurs particuliers… d’un côté, le stock picking en Bourse, et de l’autre, la sélection de projets locatifs en immobilier. Deux mondes différents ? Pas tant que ça ! Dans cet épisode, on reçoit Xavier Delmas (de la chaîne "Zone Bourse" et cofondateur de BoursÉco), pour un échange riche en parallèles, en stratégie et en retours d’expérience concrets. Xavier partage sa méthode pour analyser une action en profondeur : 👉 En deuxième partie, Paco prend le relais côté immobilier et décrypte sa manière d’analyser un projet locatif rentable : Un épisode pédagogique et accessible, qui parle aussi bien aux boursicoteurs qui lorgnent l’immobilier, qu’aux investisseurs immo qui veulent se diversifier sur les marchés financiers. 🎯 Objectif : mieux comprendre ces deux formes de stock picking… pour mieux investir selon ta stratégie, ton temps dispo, et tes convictions. Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis en bourse avec Fortuneo 👉 fortuneo.fr -- Résumé de l'épisode Il existe un univers parallèle dans l’investissement immobilier… celui de la copropriété 🏢 Un endroit où ton business plan rencontre la réalité — parfois de façon un peu brutale. Tu peux maîtriser l’urbanisme, les divisions, les travaux, la négo… Mais un syndic dépassé, un travail non autorisé, un voisin récalcitrant, et ton opération peut prendre 18 mois dans la vue ⏳ Pour t’éviter ça, je reçois Julie Leveau, avocate en droit immobilier et médiatrice, qui accompagne depuis 10+ ans marchands, promoteurs et investisseurs dans des dossiers souvent… mouvementés 😅 On voit ensemble dans cet épisode : litiges les plus fréquentsanticiper les piègestravaux en coprogestion des évictionsdélais judiciaires🎁 Bonus : on t’offre une checklist prête à l’emploi pour sécuriser ton projet — dispo sur la page de l’épisode 271. Et si tu as un souci de copro ou un contentieux, tu peux contacter Julie directement (email dans les notes). Bonne écoute 🎧🚀 Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercle -- Résumé de l'épisode 🎙 Déconstruire les idées reçues sur l'achat-revente : le parcours bluffant de Louis Mylle Quand on parle de marchands de biens, on imagine souvent de gros chantiers dans des grandes villes à fort prix du mètre carré. Mais Louis Mylle vient dynamiter tout ça ! 👷‍♂️💣 Installé dans un village de 800 habitants où le foncier tourne autour de 1 400 €/m², Louis a bouclé 16 opérations en 4 ans, avec une régularité de métronome et une rentabilité qui ferait pâlir bien des investisseurs : 200 à 250k€ de marge par an, sans presque jamais faire de travaux. Oui, tu as bien lu ! Dans cet épisode, tu vas découvrir : Comment créer de la valeur sans faire de travauxdérisquer au max ses opérationsles villages offrent parfois plus de demandes que les villesnégocier avec les mairiesx2 sur une opérationLouis, c’est la preuve qu’on peut réussir sans bling-bling, avec méthode, bon sens et pas mal de flair. Si tu veux un shot d'inspiration sans bullshit, cet épisode va clairement te parler. 👉 Et si toi aussi tu veux professionnaliser ton activité de marchand de biens, check l’offre spéciale du Cercle MDB et rejoins-nous aux Work Days de décembre ! Toutes les infos ici : investisseurs40.com/cercle 🔗 Place à l’épisode, bonne écoute ! Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercle -- Résumé de l'épisode 🎧 Penser comme un investisseur data-driven avec Lior Pardo Quand on pense investissement locatif, on pense souvent fiscalité, financement ou travaux... mais la vraie différence, elle se joue dans la donnée. Dans cet épisode, on part en immersion avec Lior Pardo, cofondateur d’Investirdanslancien.fr, une plateforme qui accompagne les investisseurs immobiliers avec des projets clé en main — et surtout une approche ultra data. Lior partage avec nous comment il utilise les données au quotidien pour sécuriser, optimiser et rentabiliser les projets : 📍 Comment identifier les bons secteurs d’investissement (même à distance) 🛠️ Comment fiabiliser un budget travaux et anticiper un DPE contraignant 💶 Comment estimer un loyer réaliste pour éviter la vacance locative 📊 Et comment les données macro (emploi, démographie, urbanisme) influencent les prix On décortique aussi plusieurs cas concrets d’investissements à Paris, Rouen, Marseille, Cannes ou encore dans le Nord — avec à chaque fois les bonnes pratiques, les pièges à éviter et les outils utilisés pour gagner du temps et réduire le risque. Un épisode très concret et plein de valeur, à écouter si tu veux apprendre à penser comme un investisseur data-driven. 💡 👉 En bonus : -10 % sur Moteur Immo, l’outil pour repérer plus vite les bonnes affaires : investisseurs40.com/moteur Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Booste ton activité de marchand de biens avec Le Cercle MDB 👉 investisseurs40.com/cercle -- Résumé de l'épisode 🎧 Investir dans la terre : rendement, résilience et agroécologie avec Vincent Kraus (Fève) Pourquoi parler d’agriculture dans un podcast sur l’investissement ? Parce que la terre nourrit non seulement nos assiettes… mais aussi notre réflexion sur le long terme. 🌱 Dans cet épisode passionnant, on part à la rencontre de Vincent Kraus, ancien banquier d’investissement devenu entrepreneur engagé. Il a cofondé Fève, une foncière agricole à impact, qui achète des terres pour permettre à de jeunes agriculteurs de s’installer en agroécologie. Avec lui, on explore : 🌾 Les mécaniques et les enjeux du déclin agricole en France, 📉 Pourquoi le nombre d’exploitations a été divisé par 4 en 50 ans, 👨‍🌾 Le nouveau visage de l’agriculture : reconversions, projets à impact et diversité, 💶 Le modèle d’investissement de Fève : rendement modéré mais stable, avec un vrai impact terrain, 💡 Et ce que tout investisseur peut apprendre de la résilience entrepreneuriale des agriculteurs. Un épisode inspirant, qui fait le pont entre sens, investissement, et avenir. Si tu veux mettre ton argent au service du vivant sans sacrifier la rentabilité, cet épisode est pour toi. Bonne écoute ! 🙌 Et si ça t’a plu, pense à mettre ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou à partager sur LinkedIn, c’est précieux pour faire connaître le podcast. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Retrouve moi pour un Apéro Immo à Paris le 05 Novembre à 19h (places limités) Inscription : 👉 investisseurs40.com/apero 👉 Luc est dispo pour t’accompagner (tu peux le contacter de la part du podcast 😉) par email luc@priveos.io ou bien en prenant rdv avec lui sur https://investisseurs40.com/priveos -- Résumé de l'épisode 💸 Comment libérer du cash sans vendre ton patrimoine ? Le crédit hypothécaire expliqué. 🏡 À mesure que tu avances dans ton parcours d’investisseur, tu te rends vite compte que le vrai blocage, ce n’est plus de trouver des biens, mais bien de trouver du financement. Et si je te disais qu’il existe un levier discret mais ultra puissant pour faire bosser ton patrimoine sans avoir à le vendre ? 🔥 Dans cet épisode, on plonge dans l’univers du crédit hypothécaire avec Luc Thilliez, co-fondateur du cabinet Priveos et expert des montages patrimoniaux. 🔍 Au programme : comment utiliser ce levier pour financer un nouveau projet, refinancer ou même lancer une activitéQue tu sois déjà propriétaire ou en pleine stratégie de scaling, cet épisode va t’ouvrir de nouvelles perspectives de financement pour investir avec plus de liberté. 🔗 Et si tu veux creuser le sujet, Luc est dispo pour t’accompagner (tu peux le contacter de la part du podcast 😉) par email luc@priveos.io ou bien en prenant rdv avec lui sur https://investisseurs40.com/priveos Bonne écoute 🎧 -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Retrouve moi pour un Apéro Immo à Paris le 05 Novembre à 19h (places limités) Inscription : 👉 investisseurs40.com/apero 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🎧 Acheter un bien à Manhattan : immersion dans l’immo new-yorkais avec Franck Tu penses que l’investissement immobilier à New York, c’est réservé aux ultra-riches ? Détrompe-toi. Dans cet épisode, Franck – ex-trader installé à Manhattan devenu broker immo – nous ouvre les coulisses d’un achat pas comme les autres : le sien. On parle co-ops, condos, condops, apports de 25 à 50 %, crédits 15 ou 30 ans fixes, règles du jeu très américaines, et surtout cette approche particulière de l’immo à Manhattan : acheter une réserve de valeur internationale, plus qu’un bien à cashflow. 🧠 Franck te partage en toute transparence : pièges juridiques et administratifsavocats et brokers700 000 $dynamique folle des loyersrisques à l’achatperds ton apportUn épisode qui sort des sentiers battus, ultra instructif si tu penses un jour investir à l’étranger, ou tout simplement pour t’ouvrir à une autre vision de l’investissement immobilier. 👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis dans les meilleurs startups triées sur le volet avec Blast 👉 investisseurs40.com/blast 👉 Un projet locatif exclusif est ouvert aux auditeurs : investisseurs40.com/rm -- Résumé de l'épisode 🎙️ Investir dans le Chablais : le parcours inspirant de RM Léman Encore méconnue, la région du Chablais concentre pourtant tout ce qu’aime un investisseur : forte croissance démographique, loyers élevés, foncier rare… C’est dans ce contexte que Martial et Bastien ont fondé RM Léman, une structure de marchands de biens ultra locale et solide, avec une vision claire : bâtir une entreprise rentable et pérenne sur un marché porteur. Dans cet épisode, ils partagent : Une masterclass terrain pour comprendre comment réussir en tant que marchand de biens local… et pourquoi le Chablais est peut-être l’un des meilleurs spots d’investissement en France aujourd’hui. 👉 Un projet locatif exclusif est ouvert aux auditeurs : investisseurs40.com/rm -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis dans les meilleurs startups triées sur le volet avec Blast 👉 investisseurs40.com/blast Pour te remercier d’écouter le podcast, 1% de rendement en plus sur ton premier investissement via investisseurs40.com/lpb -- Résumé de l'épisode 🎙 De l’exit au marchand de biens, un parcours immobilier en mode startup Que faire quand on vend sa boîte et qu’on se retrouve avec plusieurs millions d’euros à allouer ? Pour Hervé Bloch, la réponse a été claire : cap sur l’immobilier entrepreneurial. Dans cet épisode dense et hyper inspirant, Hervé nous partage en toute transparence son virage post-exit : ses débuts d’investisseur, les erreurs de casting, ses galères sur le terrain, et surtout les apprentissages qui l’ont poussé à professionnaliser son approche jusqu’à lancer Le Fund, un véhicule d’investissement immobilier structuré comme une vraie boîte. On parle entre autres de : Immobilier Managers ClubUn épisode ultra riche, qui casse les idées reçues sur l’immobilier et qui va parler à tous ceux qui veulent investir avec lucidité, méthode et ambition. Bonne écoute ! 🎧 -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis dans les meilleurs startups triées sur le volet avec Blast 👉 investisseurs40.com/blast 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🎙️ Mission Alpha – Assurance-vie luxembourgeoise : miracle patrimonial ou mirage marketing ? On l'entend partout : l’assurance-vie luxembourgeoise serait l’arme fatale du patrimoine… Mais est-ce vraiment le cas ? Dans cet épisode, on remet les idées au clair avec Franck Béon, CGP chez Ploovers et partenaire de la série Mission Alpha. Avec Franck, on compare assurance-vie France vs Luxembourg, compte-titres, et contrat de capitalisation, sans langue de bois. On passe au crible : sécurité juridiquecapitalisation des gainsfrais d’exécutionsuccessionexpatriationl’apport de titres in kindSpoiler : l’Aassurance Vie Luxembourgeoise n’est pas une baguette magique, mais un outil sur-mesure pour certains profils patrimoniaux… et totalement inutile pour d'autres. Un épisode ultra pédagogique qui t’aidera à choisir la bonne enveloppe en fonction de tes objectifs. 👉 Si tu apprécies la série Mission Alpha, lâche ton ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ sur Apple Podcasts ou Spotify, et pense à en parler sur LinkedIn en taguant Franck & Paco. 👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis dans les meilleurs startups triées sur le volet avec Blast 👉 investisseurs40.com/blast Pour te remercier d’écouter le podcast, 1% de rendement en plus sur ton premier investissement via investisseurs40.com/lpb -- Résumé de l'épisode 🎧 Expatriation & Patrimoine : les pièges à éviter quand on s’expatrie avec Wassila Ben Berkane Entre envie d’ailleurs, fiscalité jugée trop lourde et climat social tendu, de plus en plus de Français envisagent de faire leurs valises. Mais derrière l’euphorie du départ à l’étranger se cachent des conséquences patrimoniales et fiscales souvent mal anticipées... et parfois coûteuses. Dans cet épisode, je reçois Wassila Ben Berkane, conseillère en gestion de patrimoine spécialisée dans l’accompagnement des expatriés, pour passer en revue tout ce qu’il faut savoir avant de partir. ✅ Régime matrimonial, succession, assurance-vie, fiscalité des revenus locatifs, statut bancaire... ✅ Les erreurs courantes à éviter (spoiler : ne ferme pas tes comptes bancaires trop vite !) ✅ Les bonnes pratiques pour continuer à investir en France depuis l’étranger ✅ Et un regard lucide sur les fantasmes liés à certains pays “paradis fiscaux”. Un épisode hyper complet, plein de conseils concrets, pour éviter les mauvaises surprises et construire sereinement ton avenir patrimonial à l’étranger. 🌍💼 👉 Mention spéciale pour le baromètre 2024 de l’expatriation dont on parle dans l’épisode : le lien est dans les notes si tu veux y jeter un œil => https://investisseurs40.com/264 Bonne écoute ! -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis dans les meilleurs startups triées sur le volet avec Blast 👉 investisseurs40.com/blast Pour te remercier d’écouter le podcast, 1% de rendement en plus sur ton premier investissement via investisseurs40.com/lpb -- Résumé de l'épisode 🎙️ Crowdfunding immobilier : coulisses, risques et bonnes pratiques – avec Hugo Berthe (La Première Brique) Le crowdfunding immobilier t’intrigue ? T’en as entendu parler à droite à gauche, mais tu te demandes si c’est vraiment une bonne idée d’y placer ton argent ? 🤔 Dans cet épisode, on fait le point en profondeur avec Hugo Berthe, cofondateur de La Première Brique, l’une des plus grosses plateformes françaises de financement participatif immobilier. Plus de 350 projets financés et 100M€ levés : autant dire qu’il connaît le terrain. 🎯 Au programme : quelles sont les bonnes pratiques pour investir intelligemmentHugo partage aussi les dessous du métier : des projets qui se passent bien (et d’autres un peu moins…), la gestion des crises, les nouveautés de la plateforme, et sa vision du futur du crowdfunding immobilier (marché secondaire, diversification, etc). 🎁 Et pour te remercier d’écouter le podcast, 1% de rendement en plus sur ton premier investissement via investisseurs40.com/lpb Un épisode précieux pour comprendre les rouages de ce mode d’investissement accessible, mais pas sans risque. À écouter avant de placer ton premier euro. 😉 -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis dans les meilleurs startups triées sur le volet avec Blast 👉 investisseurs40.com/blast 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🎙 Faut-il (vraiment) investir dans le Private Equity ? Le Private Equity est partout en ce moment. Les offres affluent, les discours commerciaux se multiplient… et l’AMF commence à hausser le ton. Mais est-ce que ça vaut vraiment le coup (et le coût) d’y aller en tant qu’investisseur particulier ? Dans cet épisode, je reçois Franck Béon, conseiller en gestion de patrimoine chez Ploovers, qui a fait le choix de ne pas distribuer ce type de produits. Et il nous explique pourquoi. On parle : formation des prixdue diligencecorrélation réelleempilement des fraisred flagsOn évoque aussi dans quels cas le marché secondaire peut avoir du sens, et pourquoi le retail est rarement servi en priorité sur les bons deals. Un épisode cash, pour se forger une opinion claire, loin du marketing lisse et des promesses de rendements à deux chiffres. 👉 Si tu apprécies l’épisode, pense à laisser ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts ou Spotify, ou à le partager sur LinkedIn en taguant Franck et moi – ça fait toujours plaisir ! 🎧 Comprendre le Private Equity pour mieux décider, c’est maintenant. 👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers 👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investis dans les meilleurs startups triées sur le volet avec Blast 👉 investisseurs40.com/blast 🔗 Pour rejoindre Blast : investisseurs40.com/blast -- Résumé de l'épisode 🎙 Épisode spécial : Blast x Y Combinator – Dans les coulisses avec Anthony Bourbon Tu penses que l’investissement en startup est réservé aux insiders ? Détrompe-toi. Dans cet épisode enregistré en partenariat avec Blast, on retrouve Anthony Bourbon, fondateur du club, qui revient partager une étape clé : l’accès de ses membres à l’univers ultra-sélectif du légendaire Y Combinator. On discute : Un échange sans langue de bois, avec du concret, de l’ambition, et une bonne dose d'inspiration entrepreneuriale. Si tu veux comprendre comment accéder à des opportunités d’investissement de qualité en private equity — et éviter les pièges — cet épisode est fait pour toi. 🔗 Pour rejoindre Blast : investisseurs40.com/blast -- Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans faute Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.